Дело № 2-1286(2010г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково 12 ноября 2010 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Гуково в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «С о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор г. Гуково обратился в суд с иском к ООО УК «С» о понуждении к совершению действий. Заявленные требования обосновывает тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой г. Гуково Ростовской области, установлено, что у входа в подъезды жилого дома № по <адрес> отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов, а также номерами квартир, расположенных в подъездах дома, что подтверждается информацией, полученной из ООО УК «С» и актом от 01.09.2010г. Указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО УК «С». В соответствии со ст. 154 п.п. 2 п. 1, п. 3 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилья вносят плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме. Разделом III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г., установлен объем содержания помещений жилого дома. В соответствии с п. 3.5.2 указанных правил, таблички с указанием номера подъезда и номеров, расположенных в нем квартир, должны быть вывешены у входа в подъезд. Данное обстоятельство отнесено Правилами к внешнему благоустройству зданий и территорий и относится к содержанию помещений жилого дома. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ закреплено право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Ответчик, в нарушение вышеуказанных требований, не осуществил своевременную установку табличек с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в каждом подъезде дома № по <адрес>, находящегося на обслуживании ООО УК «С».

Истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью УК «С» установить у входа в подъезд жилого дома № по <адрес> таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах.

Помощник прокурора г. Гуково Косачева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО УК «С» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Установлено, что прокуратурой города г. Гуково Ростовской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что у входа в подъезды жилого дома № по <адрес> отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах дома. Указанный факт подтверждается актом ООО УК «С» от 01.09.2010г. (л.д.17). Многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «С», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.02.2010г. (л.д.5-16).

В соответствии со ст. 154 п.п. 2 п. 1, п. 3 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилья вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Разделом III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г., установлен объем содержания помещений жилого дома и придомовой территории. В соответствии с п. 3.5.2 указанных Правил, таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Данное обстоятельство отнесено Правилами к внешнему благоустройству зданий и территорий и относится к содержанию помещений жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ закреплено право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Следовательно, обязанность по установке табличек с указанием номера подъезда и номеров расположенных в подъезде квартир возложена на управляющую организацию. Плата за такую установку входит в состав оплаты нанимателей и собственников жилья за содержание и ремонт жилья. Таблички с указанием номеров подъездов должны располагаться на фасаде жилого дома у входа в подъезд, являются элементом благоустройства и относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем работы по установлению табличек должны выполняться управляющей организацией в соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик ООО УК «С», в нарушение вышеуказанных требований, не осуществил своевременную установку табличек с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в каждом подъезде дома № по <адрес>, находящегося на обслуживании ООО УК «С».

Таким образом, требования прокурора г. Гуково к ответчику ООО УК «С» законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора города Гуково в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «С» установить у входа в подъезд жилого дома № по <адрес> таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Батура