Дело №2-787/2010

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково 15 сентября 2010 года

Судья Гуковского городского суда Ростовской области Ж.А.Ушакова,

при секретаре Е.В.Шмелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменьковой А.Г. к Ячменькову Г.Н., Департаменту имущественных отношений<данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы по <данные изъяты>, третье лицо Ячменькова Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании заключения договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Ячменькова А.Г. обратилась в суд с иском к Ячменькову Г.Н., Администрации <данные изъяты> в лице Комитета по управлению имуществом <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы по <данные изъяты>, третье лицо Ячменькова Н.Д. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета, обязании заключения договора социального найма, ссылаясь на то, что её отец ответчик Ячменьков Г.Н. в соответствии с ордером на жилое помещение № от 11.02.1986 года является нанимателем квартиры <адрес>; Ячменьков А.Г. в указанной квартире проживал по 1995 год, затем, в связи с тем что совместная жизнь с матерью истца - Ячменьковой Н.Д. не сложилась, брак Ячменькова Г.Н. и Ячменьковой Н.Д. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик съехал с указанного адреса, а постоянное место жительство Ячменькова Г.Н. в настоящее время в <адрес>.

Ячменьков Г.Н. членом семьи не является, добровольно из квартиры не выписывается.

Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы оплачивая за ответчика коммунальные услуги.

Ячменькова А.Г. просит суд признать Ячменькова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы в лице МО УФМС по <данные изъяты> снять Ячменькова Г.Н. с регистрационного учета по указанному адресу и обязать Администрацию в лице Комитета по Управлению имуществом <данные изъяты>, впоследствии как уточнила представитель истца ответчиком просит считать Департамент имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей <данные изъяты> заключить с нею договор социального найма на квартиру <адрес>.

В судебное заседание истец Ячменькова А.Г, не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Ячменьковой Н.Д.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ячменькова Н.Д. полностью подтвердила требования изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленный иск, а также пояснила, что согласно ордера нанимателем квартиры является её бывший муж ответчик Ячменьков Г.Н., брак с которым был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, в квартире ответчик не проживает с 1995 года, постоянно проживает в <адрес>.

Ответчик членом семьи не является, права владеть, пользоваться или распоряжаться каким-либо образом указанной квартирой не имеет. Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца.

Ответчик Ячменьков Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Управление Федеральной миграционной службы по <данные изъяты> в судебном заседании не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда, о чем имеется письменное заявление.

Представитель ответчика по доверенности Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей <данные изъяты> М.М. в судебном заседании иск признала, пояснила, что указанная квартира находится в муниципальной собственности, поскольку Ячменьков Г.Н. длительное время по указанному адресу не проживает, не осуществляет коммунальные платежи, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Третье лицо Ячменькова Н.Д. относительно иска в судебном заседании не возражала.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. При этом согласно ст.6, указанного закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что Ячменьков Г.Н. на основании ордера на жилую площадь № от 11.02.1986 года является нанимателем квартиры <адрес> в муниципальном жилом фонде и зарегистрирован в указанной квартире ( л.д. 11), в квартире также зарегистрированы истец Ячменькова А.Г. ( дочь нанимателя) и Ячменькова Н.Д. ( бывшая супруга нанимателя) ( л.д. 11).

Согласно акта составленного с участием жильцов дома <адрес> представителей обслуживающей организации ООО ГРСО « С», Ячменьков Г.Н. в квартире № 2 дома <адрес> не проживает с 1995 года, имущества Ячменькова Г.Н. в квартире нет.

Согласно сведений ГУ Управление Пенсионного фонда в <данные изъяты> Ячменьков Г.Н., состоит на учете и получает пенсию по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Ячменьков Г.Н. с 1995 года изменил место своего жительства, однако, в установленные законом сроки не выполнил своей обязанности по регистрации по новому месту жительства и, соответственно снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Ответчик членом семьи не является, права владеть, пользоваться или распоряжаться каким-либо образом указанной квартирой не имеет. Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца.

В силу части 2 ст.3 Закона РФ от25.06.1993 года № 1993 № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ( с последующими изменениями и дополнениями) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане свободны в реализации своих жилищных прав, но при этом граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что Ячменьков Г.Н. утратил право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ввиду того, что ответчик числится нанимателем, но не выполняет положений ч.3 ст.67 ЖК РФ, истец согласно положений ст.68 ЖК РФ вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Ячменькова Г.Н. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <данные изъяты> в лице Межрайонного отдела УФМС по <данные изъяты> снять с регистрационного учета Ячменькова Г.Н. в <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г<данные изъяты> заключить договор социального найма на квартиру <адрес>

<адрес> с Ячменьковой А.Г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2010 года.

Судья: