РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2010 года " г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Комаровой И.Ф.,
при секретаре Ченцовой М.А.,
с участием истца Ф.,
ответчика В.,
третьего лица С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к В., о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
11 февраля 2003 года умер П. - мать истицы Ф..
Ф. обратилась к нотариусу, имея намерением оформить наследство после смерти матери, в виде 1/5 доли квартиры по улице Севастопольская в г. Губкин, Белгородской области. Указанная квартира 29 апреля 1993 года была передана в порядке приватизации их семье, состоящей из пяти человек: Ф., С., О., А. и П.. Договор на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области в собственность от 29 апреля 1993 года был зарегистрирован в БТИ г. Губкин 27 мая 1993 года и собственником квартиры был указан муж истицы Ф., подписавший договор. Однако мать истицы П. также являлась участником приватизации.
Нотариус отказала Ф. во включении в состав наследства 1/5 доли квартиры, принадлежащей П., так как право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ г.Губкин только за Ф. л.д.6). По данным регистрационного учета БТИ право собственности на квартиру возникло лишь у Ф., и квартира значится принадлежащей только ему.
Дело инициировано иском Ф., которая просит признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Севастопольская в городе Губкин, Белгородской области, в порядке наследования по закону после смерти матери П., умершей 11 февраля 2003 года.
Истец Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик В. признала исковые требования, подтвердив, что Ф. является её родной сестрой по матери П., которая дважды выходила замуж. После смерти матери В., оформила наследство у нотариуса, которая выдала ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай и. приусадебные земельные участки. При этом на долю в квартире по улице Севастопольская в г.Губкин она не претендует, так как в указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована Ф. со своей семьей, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо С. не возражает против удовлетворения заявленных требований своей жены Ф., пояснив, что в приватизации квартиры действительно участвовало пять человек: он, его жена Ф., их дочери А. и О., а также теща П., при этом договор был подписан только им, после чего в БТИ г.Губкин за ним зарегистрировано право собственности на квартиру.
Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, и обсудив доводы истца по заявленному иску, • суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.2 ст. 8 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.
Из представленных истцом письменных доказательств следует, что квартира по улице Севастопольская в г. Губкин Белгородской области в порядке приватизации была передана в долевую собственность Ф., П., И. О. и С., который не оспаривает право супруги и тещи на доли в квартире, что подтверждается договором от 29 апреля 2010 года л.д.6) Из указанного договора следует, что квартира передаётся в собственность Ф. на состав семьи в количестве пяти человек, о чем были составлены заявления указанных лиц в Бюро приватизации жилого фонда муниципальной собственности, что подтверждается материалами приватизационного дела. Однако договор подписан только Ф. как «Покупателем», а остальными членами семьи данный документ не подписан.
Право собственности на жилое помещение на основании указанного договора зарегистрировано 27 мая 1993 года в реестровой книге под Номер обезличен в БТИ г. Губкин, осуществляющим эти функции на тот момент, только за Ф. л.д.6). ;
В соответствии со ст. 161 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы. Если согласно, закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен, в том числе путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На момент подписания договора и передачи квартиры, в ней проживали истица совместно со своим мужем Ф., своей матерью П. и их дочери С. и О., что подтверждается справкой ООО «Единая управляющая компания» от 21.03.2010г.. Заключая договор, «покупатели» изъявили желание приобрести жилое помещение в общую долевую собственность в равных долях.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до 'оформления договора на передачу жилого помещения или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилья в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. | Таким образом, правообразующее значение имеет не договор, а волеизъявление наследодателя П., выраженное в её заявлении о приватизации жилого помещения, что является в настоящий момент достоверным свидетельством наличия у наследодателя права собственности на долю в спорной квартире.
То обстоятельство, что П. обращалась в компетентный орган с заявлением о приватизации квартиры наравне с остальными членами семьи и была включена в договор, порождает её право собственности на долю в квартире.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
В силу ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Представленные истцом документы с достоверностью подтверждают принадлежность 1/5 доли квартиры наследодателю П..
11 февраля 2003 года П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛЕ Номер обезличен л.д.7).
После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/5 доли вышеуказанной квартиры, на которую выдан технический паспорт Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», присвоен инвентарный номер 005073, номер в реестре жилищного фонда 3867, кадастровый номер Номер обезличен, л.д.4-5).
Согласно сообщению Межрайонной инспекции ФНС №8 по Белгородской области от 9.04.2010г. по данным Государственного реестра налогоплательщиков квартира по ул.Севастопольская в г.Губкин значится зарегистрированной за Ф, А, С, П., О по 1/5 доле за каждым.
В соответствии с ч1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что после смерти матери она фактически приняла наследство в виде квартиры по ул. Севастопольская в г.Губкин, так как постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире, производит за свой счет расходы по содержанию имущества, хранит документы, оплачивает налоги, производит оплату за коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными квитанциями о внесении платежей и справкой ООО «Единая управляющая компания» от 21.03.2010г. об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди на наследственное имущество П. являются её дочери Ф. и В., что подтверждается справкой Скороднянской. территориальной администрации от 26.04.2010г., а также их свидетельствами о браке л.д. 9Л2).
Дочь наследодателя В., оформив наследство и получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельного пая и приусадебных земельных участков, отказалась в судебном заседании от 1/5 доли квартиры, оставшейся после смерти матери П., ссылаясь на то, что в квартире постоянно зарегистрирована и проживает её сестра Ф., за которой и должна быть зарегистрирована указанная доля квартиры.
Суд принимает вышеуказанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие вышеназванные доказательства.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что 1/5 доля спорной квартиры являлась собственностью умершей матери истца - П..
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ф. и признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю, в праве общей долевой собственности на квартиру по улице Севастопольская в городе Губкин, Белгородской области, принадлежавшую её матери П., умершей 11 февраля 2003 года.
Судом установлено, что расхождение площади квартиры по ул. Севастопольская в г.Губкин, Белгородской области в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте обусловлено тем, что правоустанавливающий документ был оформлен без технического паспорта, что подтверждается справкой Губкинского филиала Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 14.12.2009г..
Руководствуясь ст. ст. 131,164, 218, 223, 1112, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ф. к В. о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования признать обоснованным.
Признать за Ф. - 12.02.1939 года рождения, уроженки. с. Скородное Губкинского района, Белгородской области., зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область г. Губкин ул. Севастопольская, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Севастопольская в городе Губкин, Белгородской области, общей площадью 76.3 кв.м., с инвентарным номером 005073, номером в реестре жилищного фонда 3867, кадастровым номером Номер обезличен, порядке наследования по закону после смерти матери П., умершей 11 февраля 2003 года.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья: И.Ф. Комарова