Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Губкинский городской суд, Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Чмиревой Л.Ф.
При секретаре Зроль Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А., Б.В. и в интересах несовершеннолетнего сына к Т. о признании права общей долевой собственности на квартиру
Установил:
По договору мены квартир от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному бюро технической инвентаризации, заключенному между Б.А. и как законный представитель н/летнего сына Б., Б.В. и Т. в собственность гр. Б.А., Б.В., Б.А. в равных долях перешла квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Губкине.
Дело инициировано иском Б.А., Б.В. и как законных представителей н/летнего сына Б.А. В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру Номер обезличен в ... по ... в г. Губкине. Так как они выполнили все условия договора мены. Зарегистрированы в указанной квартире и проживают в ней, платят налоги, производят оплату коммунальных платежей и за содержание и ремонт жилья. Со стороны ответчицы Т. с момента обмена квартир им никаких претензий не предъявлялось.
Ответчица Т. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель Губкинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В материалах дела имеется договор мены квартирл.д.7/, удостоверенный нотариусом Дата обезличена года. Согласно этого договора Б.А., Б.В. и как законные представители своего несовершеннолетнего сына произвели мену, принадлежащей им на праве собственности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в мкр. Королева в г. Старом Осколе на Номер обезличен по ... - 14 в г.Губкине, принадлежащую на праве собственности Т. В указанном договоре имеются подписи всех сторон, имеется подпись и печать нотариуса, поэтому сомнений вышеуказанный договор не вызывает. В договоре указано «в результате настоящего договора мены в собственность гр. Б.А., гр. Б.А, Б. В. в равных долях переходит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Губкине, Белгородской области…».
В тексте договора мены указано, что в соответствии со ст. 131,164, 433 п.3, ст. 551 ГК РФ настоящий договор подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации города Губкина, Белгородской области. Дата обезличена года данный договор зарегистрирован в БТИ, что подтверждается имеющимся на договоре штампом и печатью БТИ.
С момента мены истцы проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней, оплачивает все расходы по налогам и содержанию жилья как собственники, что подтверждается отметками в паспортах и квитанциями, представленными в судебное заседание.
В том, что в договоре мены не было указано о государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции, и что в г. Губкине в 1998 году еще не было такого учреждения, вины истцов нет.
В силу ст. 10 ГК РФ). Б. в соответствии с условиями договора мены квартир от Дата обезличена года, после заключения договора мены, вселились в квартиру, проживают в ней, оплачивают все необходимые платежи по содержанию жилья, налоги.
При таких обстоятельствах требования Б. в силу требований п.2 ст. 218 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ Решил:
Признать за Б.А., Б.В., Б.А. право общей долевой собственности в равных долях, то есть по 1/3 квартиры Номер обезличен в ... по ... в г.Губкине с кадастровым номером Номер обезличен на основании договора мены от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного БТИ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии соблюдении права на кассационное обжалование.
Судья Л.Ф. Чмирёва