Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Чмиревой Л.Ф.
При секретаре Зроль Т.Н.
С участием представителя по доверенности ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО8 о признании договора дарения квартиры недействительным, признании права общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен по ... - 15а
Установил:
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО3 подарил трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ...- 15а в г. Губкине своей матери ФИО8 Дата обезличена года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО8
Дело инициировано иском ФИО3 Она просит признать недействительным договор дарения квартиры Номер обезличен по ...-15а, заключенный между бывшим супругом ФИО9 и его матерью ФИО8, применить последствия недействительности сделки Так как этот договор заключен без её ведома, данная квартира приобреталась в период, когда они состояли с ФИО9 в фактических брачных отношениях, просит признать квартиру общей долевой собственностью с ФИО9 в равных долях по 1/2 доли.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчики ФИО9 и ФИО8 исковые требования не признали, сославшись на то, что квартира была куплена ФИО9 до заключения брака с истицей, право собственности на квартиру зарегистрировано только на его имя. Договор дарения заключен после расторжения брака с ФИО3, поэтому её согласия не требовалось. Просят исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчики ФИО9 и ФИО8 не отрицают того обстоятельства, что в фактических семейных отношениях ФИО3 и ФИО9 состояли с 1993 года. Проживали по месту жительства ФИО3 (ФИО4) И.М. и её двух малолетних детей в общежитии по ...-Номер обезличен. Вели общий бюджет.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО4 (ФИО3) .... купила дом Номер обезличен по ... в г. Губкине, как она пояснила для проживания с ФИО9 и двумя детьми от первого брака. На покупку дома были израсходованы деньги от нелегальной продажи комнаты на ... и общие денежные средства с ФИО9 Это обстоятельство подтверждается определением Губкинского городского суда от Дата обезличена года, согласно которого право собственности на данный дом признано по 1/2 доле за ФИО4 (ФИО3) И.М. и ФИО9
Поэтому доводы ФИО9 о том, что этот дом он покупал для себя и лично отдавал продавцам деньги являются неубедительными. О том, что дом был приобретен за деньги от нелегальной продажи комнаты на ..., в которой до покупки дома проживали и были зарегистрированы ФИО4. с двумя детьми, а с 1993 года проживал без регистрации и ФИО9 и на общие средства, подтверждается и тем, что при заключении договора купли -продажи дома Номер обезличен по ..., место регистрации ФИО4 указано ..., ... ... - адрес по которому был зарегистрирован ФИО9
Ссылка ФИО9 о том, что он на покупку указанного дома для себя лично израсходовал деньги от продажи гаража, принадлежащего ему на праве личной собственности являются неубедительными, так как согласно договора купли-продажи гаража л.д.24/ гараж был продан Дата обезличена года, то есть за два года до покупки дома. Тем более гараж был продан всего за 15 тысяч рублей, а дом куплен за 50 тысяч рублей. После покупки дома, в нем ФИО9 и ФИО4. делали ремонт, чего не отрицают стороны и подтвердили допрошенные свидетели.
Дата обезличена года согласно договора купли-продажи л.д.10/ ФИО3 и ФИО4. продают дом Номер обезличен по ... в ... и в этот же день Дата обезличена года заключается договор купли-продажи квартиры Номер обезличен по ... -15а в ... л.д.9/, согласно которого ФИО7 и ФИО6 продают, а ФИО9 покупает вышеуказанную квартиру.
Доводы ФИО9 о том, что эта квартира является его личной собственностью, так как куплена на его деньги и право собственности зарегистрировано только на него, не могут служить основанием для отказа в иске ФИО3, так как квартира куплена в один день с продажей дома, а дом принадлежал ФИО9 и ФИО3 (ФИО4) И.М. в равных долях, чего не отрицала в судебном заседании ответчик ФИО8, пояснив, что дом продали, а квартиру купили. При таких обстоятельствах у ФИО9 и ФИО3 (ФИО4) И.М. возникла общая собственность на квартиру. Доказательств о том, что стороны вложили в покупку квартиру свои личные сбережения или другие доходы, они не представили. В судебном заседании установлено, что с 1996 года Иголкина (ФИО3) И.М. занималась предпринимательством, ФИО9 был оформлен у ней по договору найма, этого не отрицает и ФИО9, то есть доходы у них были общие. Представленная ФИО9 информация о продаже автомашины МАЗ л.д.25/ не является доказательством, что эта машина была куплена на личные средства ФИО9, так как никаких доказательств этого ФИО9 не представил, автомашина приобретена в 1996 году, когда ФИО3 и ФИО9 проживали в фактических семейных отношениях, в информации указано, что автомашина снята с учета, по каким обстоятельствам не указано, и если по возмездной сделке, цена не указана.
Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с 1993 года между ФИО9 и ФИО4 (ФИО3) И.М. сложились устойчивые фактические семейные отношения, в период которых стороны имели общий бюджет, приобретали общее имущество, в том числе и недвижимое. Это подтверждается и тем, что Дата обезличена года ФИО9 и Иголкина (ФИО3) И.М. зарегистрировали брак, Дата обезличена года у них родился сын Игорь л.д.6/. В приобретенной в 2001 году квартире зарегистрированы и ФИО3 и её сыновья от первого брака и их совместный сын Игорь л.д.29/.
При таких обстоятельствах есть основания для признания, что квартира Номер обезличен по ... - 15а в г. Губкине является общей долевой собственностью ФИО9 и ФИО3 и с учетом положений ст. 245 ГК РФ - считать доли ФИО9 и ФИО3 в собственности на эту квартиру равными.
Согласно ст. 168 ГК РФ является основанием для признания договора дарения квартиры недействительным, следовательно регистрация права собственности на квартиру за ФИО8 подлежит исключению из ЕГРП.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 изменила исковые требования не в письменной форме, поэтому суд должен принимать решение в соответствии с исковыми требованиями, изложенными в письменном виде, то есть требования ФИО3 о признании квартиры совместной собственностью, являются не состоятельными, так как в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО3 уточняла свои исковые требования и просила признать квартиру общей долевой собственностью. В связи с чем ФИО9 представил в качестве доказательств договор купли-продажи гаража, автомашины. В предварительном судебном заседании ФИО3 просила признать квартиру общей долевой собственностью, в настоящем судебном заседании она также просила признать квартиру общей долевой собственностью в равных долях. В ст. 39 ГПК РФ не указано в какой форме производится изменение или уточнение исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 244-247 ГК РФ
Решил:
Признать квартиру Номер обезличен по ... -15а общей долевой собственностью в равных долях ФИО3 и ФИО9.
Договор дарения квартиры Номер обезличен по ...-15а, заключенный между ФИО9 и ФИО8 Дата обезличена года признать недействительным, исключив запись о государственной регистрации в ЕГРП о переходе права собственности на квартиру за ФИО8.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии соблюдения права на кассационное обжалование.
Судья Л.Ф. Чмирева