Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Губкин Дата обезличена года
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Старикова И.В.,
при секретаре Степановой Э.М..,
с участием:
истца Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Белгородской области о государственной регистрации перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Дата обезличена года между Г.. и Губкинским РАЙПО был заключен договор купли-продажи гаража.
В соответствии с указанным договором истцу перешел в собственность гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Южные коробки г. Губкин Белгородской области.
С момента заключения сделки истец владеет и пользуется гаражом.
Реализовать своё право на распоряжение гаражом он не может.
Его право собственности на указанный гараж Губкинским отделом УФРС по Белгородской области не было признано ранее возникшим, так как на государственную регистрацию не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности на гараж второй стороны договора Губкинского районного потребительского общества, необходимое в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
01.09.2005 года Губкинским отделом УФРС по Белгородской области в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на гараж отказано.
Истцу предложено обратиться в суд в связи с тем, что отсутствует возможность обращения Губкинского районного потребительского общества с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, так как оно является ликвидированным и исключенным из Единого государственного реестра юридических лиц.
Дело инициировано иском Г.. Истец просит суд вынести решение о регистрации сделки и перехода права собственности на гараж Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, инвентарный номер 023813, номер в реестре жилищного фонда 383/20 расположенный по ул. Южные коробки в г. Губкин Белгородской области по договору купли-продажи от Дата обезличена года, ссылаясь на то, что ответчики уклоняются от регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик МИ ФНС № 8 России по Белгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт заключения договора купли-продажи гаража подтверждается договором л.д.5).
Факт владения и пользования истцом гаражом Номер обезличен Южные Коробки в г. Губкин Белгородской области подтверждается актом приёма-передачи недвижимого имущества л.д.10).
Отказ в государственной регистрации сделки и перехода права по причине отсутствия заявлений второй стороны по договору подтверждается сообщением Губкинского отдела УФРС по Белгородской области л.д. 20).
Согласно представленной информации МИ ФНС № 8 России по Белгородской области Губкинское районное потребительское общество ликвидировано Дата обезличена года л.д. 19).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд согласно п.3 ст.165 и п.3 ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права собственности лишь в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации сделки и перехода прав собственности на недвижимое имущество.
При этом форма уклонения роли не играет, это может быть бездействие, противодействие и другое поведение участника стороны договора.
Учитывая, что сделка фактически состоялась, условия договора сторонами выполнены, но в связи с тем, что Губкинское районное потребительское общество ликвидировано, стороны лишены возможности произвести государственную регистрацию договор купли-продажи гаража в органах УФРС по Белгородской области.
Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, ст. 165, 218, 223, 551 ГК РФ, Федеральным законом N122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд
р е ш и л:
Иск Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Белгородской области о государственной регистрации перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи признать обоснованным.
Зарегистрировать договор купли - продажи гаража Номер обезличен расположенный по адресу: Южные Коробки в г. Губкин, Белгородской области, общей площадью 74,03 кв.м., заключенный Дата обезличена года между Г., с одной стороны и Губкинским районным потребительским обществом, с дугой стороны.
Зарегистрировать переход права собственности на Г. на гараж Номер обезличен расположенный по адресу: Южные Коробки в Губкин, Белгородской области, общей площадью 74,03 кв.м., с кадастровым номером 31 03 08 02 03: 0008: 023813 00/001 1001/Б, инвентарный номер 023813, номер в реестре жилищного фонда 383/20.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам белгородского областного суда в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.
С у д ь я: