Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Губкинский городской суд, Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Чмиревой Л.Ф.
При секретаре Зроль Т.Н.
С участием истицы А.
Адвоката К. назначенного в качестве представителя ответчицы Х.., место жительства которой неизвестно
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Х. о признании права собственности на квартиру
Установил:
По договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному бюро технической инвентаризации, заключенному между Х. и А., Х. продала, а А. купила однокомнатную квартиру по ул. Преображенской в г. Губкине.
Дело инициировано иском А. В судебном заседании истица поддержали свои исковые требования и просит признать за нею право собственности на квартиру по ул. Преображенская в г. Губкине. Так как она выполнила все условия договора купли-продажи квартиры. Зарегистрировала свое право собственности на квартиру в БТИ. Зарегистрирована в указанной квартире и проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей и за содержание и ремонт жилья. Со стороны ответчицы Х. с момента купли-продажи квартиры никаких претензий не предъявлялось.
Адвокат К. возражает против удовлетворения исковых требований, хотя не отрицает, что договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом, в соответствии с условиями договора право собственности А. на квартиру зарегистрировано в БТИ
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры л.д.4/, удостоверенный нотариусом Дата обезличена года. Согласно этого договора Х.. продала, принадлежащую ей на праве собственности квартиру по ул. Преображенской в г. в Губкине А. В указанном договоре имеются подписи всех сторон, имеется подпись и печать нотариуса, поэтому сомнений вышеуказанный договор не вызывает. В договоре указано «покупатель приобретает право собственности /владения, пользования, распоряжения/ на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г. Губкина.
Дата обезличена года данный договор зарегистрирован в БТИ, что подтверждается имеющимся на договоре штампом и печатью БТИ л.д.4 об.ст./.
С момента приобретения квартиры истица проживает в указанной квартире, зарегистрирована в ней, оплачивает все расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам как собственник, что подтверждается справкой ППП ООО «Единая управляющая компания» л.д.11/. Эти действия А. отвечают требованиям ст. 10 п.3 ГПК РФ. В силу ст. 10 ГК РФ).
В том, что в договоре купли-продажи не было указано о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в учреждении юстиции, и что в 1998 году в г. Губкине еще не было такого учреждения, вины истицы нет.
При таких обстоятельствах исковые требования А. согласно п.2 ст. 218 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ
Решил:
Признать за А. право собственности на однокомнатную квартиру по ул. Преображенская в г.Губкине с кадастровым номером Номер обезличен Номер обезличен0090 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного БТИ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии соблюдении права на кассационное обжалование.
Судья Л.Ф. Чмирёва