Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Грешило
при секретаре О.И. Шеншиной
с участием представителя истцов ФИО9
представителей ответчика ФИО6
ФИО8
представителя органов опеки и попечительства ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. М, Т. Р., Т.Р., Т. Р., к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, Управлению Федеральной миграционной службы по Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года трёхкомнатная квартира Номер обезличен в ... по ... в г. Губкин Белгородской области была приобретена в федеральную собственность для обустройства вынужденных переселенцев и на праве оперативного управления зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по Белгородской области за Территориальным органом Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ в Белгородской области.
Решением жилищной комиссии территориального органа Минфедерации РФ в Белгородской области от 24.10.2001 года квартира была распределена вынужденному переселенцу Т. М.К. на состав семьи из 4-х человек в постоянное пользование.
В связи с упразднением Указом Президента РФ от 16.10.2001 г. N 1230 Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ и возложением Указом Президента РФ от 23 февраля 2002 г. N 232 функций федерального органа исполнительной власти по миграционной службе на МВД РФ, квартира не была передана в оперативное управление Управлению по делам миграции Управления внутренних дел по Белгородской области и зарегистрирована за ним в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по Белгородской области.
Распоряжением Правительства РФ от 17 октября 2002 г. № 1453-р (п. 1) федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, было поручено завершить до 31 декабря 2004 г. передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Письмом МВД РФ от 16.01.2003 года №20/179 Управлениям внутренних дел субъектов Российской Федерации было предложено определить жилые помещения, предоставленные вынужденным переселенцам для постоянного проживания и предложить им в установленном порядке начать процедуру приватизации, либо передать их в муниципальную собственность.
Ни в муниципальную собственность, ни в собственность истцов квартира передана не была.
Дата обезличена года муниципальным образованием в лице Губкинской территориальной администрации с истцами был заключен договор о передаче им в собственность квартиры Номер обезличен по ... в г. Губкин.
Однако Дата обезличена года истцам в регистрации сделки Губкинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области было отказано по причине того, что на регистрацию не были представлены документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
Дело инициировано иском Т.М.К., Т.Р.Д., Т. Р.М., Т. Р.М.. В своём заявлении они просят признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру Номер обезличен по ул. ... в г. Губкин Белгородской области, ссылаясь на то, что в установленном порядке приватизировать квартиру они не могут. На регистрацию они не смогли представить передаточный акт и документы о передаче их квартиры в муниципальную собственность.
Управление Федеральной миграционной службы по Белгородской области им такой документ также представить не может.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Белгородской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала. Сослалась на то, что представить передаточный акт и документы о передаче спорной квартиры в их оперативное управление они истцам не смогли. При передаче им квартир в оперативное управление, квартира истцов ошибочно не была включена в перечень передаваемого имущества в соответствии с распоряжением Номер обезличенр от Дата обезличена года.
Представитель ответчика территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из удостоверений л.д.7-8) видно, что истцы признаны в установленном порядке вынужденными переселенцами.
Факт приобретения квартиры в федеральную собственность подтверждается договором купли-продажи.
Факт распределения квартиры Номер обезличен по ул. Чайковского1 в г. Губкин Белгородской области семье вынужденных переселенцев Т подтверждается протоколом Номер обезличен заседания жилищной комиссии территориального органа Минфедерации РФ в Белгородской области от Дата обезличена года, договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года л.д.10), ордером л.д.9).
Выпиской из ЕГРП от Дата обезличена года подтверждается, что квартира на сегодняшний день зарегистрирована на праве оперативного управления за Территориальным органом Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ в Белгородской области, которое упразднено и в муниципальную собственность не передавалась.
Из приложения №1 к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области от Дата обезличена года Номер обезличенр следует, что спорная квартира в перечень имущества, передаваемого Управлению Федеральной миграционной службы по Белгородской области при упразднении Управления по делам миграции Управления внутренних дел по Белгородской области, не была включена.
Уведомлением Губкинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области л.д.15) подтверждается, что истцам отказано в регистрации сделки передачи квартиры в собственность.
Таким образом, истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что в установленном порядке они лишены возможности произвести регистрацию сделки передачи им бесплатно в собственность спорной квартиры на основании Федерального закона Российской Федерации от 4 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При наличии установленных судом обстоятельств, препятствующих реализации истцами права на приватизацию, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.
Госпошлина в сумме 100 рублей подлежит взысканию с ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в пользу истцов, которые произвели её оплату на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 209, 218,223 ГК РФ, Федеральным законом №1544-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
р е ш и л :
Иск Т. М. К., Т. Р. Д., Т. Р. М., Т. Р. М. признать обоснованным.
Признать за Т. М. К., Т. Р. Д., Т. Р. М., Т. Р. М. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в ... по ул. ... в г. Губкин Белгородской области по 1/4 доле за каждым.
Взыскать с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в пользу Т. М. К., Т. Р. Д., Т. Р. М., Т. Р. М. расходы по госпошлине в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.
С у д ь я