ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июня 2010 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Леоновой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого Акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору.
УСТАНОВИЛ:
21.11.2006г. между ЗАО «Райффайзенбанк» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, был заключен кредитный договор Номер обезличенИК-КА Номер обезличен, под залог земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. В соответствии с условиями кредитного договора все споры по кредитному договору разрешаются в Арбитражном суде г.Москвы, обращение взыскания на заложенное имущество - по месту его нахождения. В связи с неисполнением Заемщиком условий кредитного договора, иск о взыскании с ИП «ФИО2» долга по кредитному договору в сумме 599993 руб. 45 коп. заявлен в Арбитражный суд г.Москвы.
Дело инициировано иском ЗАО «Райффайзенбанк». В заявлении истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке Номер обезличенИК-КА Номер обезличен от 31.07.2009г. - земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин. ул.Ромашковая, .... общей площадью 1494 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий на праве собственности ФИО2.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, представил решение Арбитражного суда г.Москвы от 20 мая 2010 года, которым с ИП ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору Номер обезличенИК-КА Номер обезличен от 21.11.2006г. в размере 599993 руб. 45 коп.
Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, отзыв не представили, исковые требования не оспорили.
Суд в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ. находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения. Против слушания дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, представитель истца не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Факт заключения кредитного договора между ОАО «ИМПЭКСБАНК» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 ... л.д.11-17), договора об ипотеке между ЗАО «Райффайзенбаик»» и ФИО2 л.д.22-33) подтверждается материалами дела. Правопреемником ОАО «ИМПЭКСБАНК» является ЗАО «Райффайзенбанк» л.д.135-139).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается (ст. 310 названного кодекса).
В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Судом установлено, не оспаривалось сторонами, что после заключения кредитного договора в порядке обеспечения исполнения обязательств по нему Заемщиком, Дата обезличена года с ФИО2 был заключен договор об ипотеке земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с условиями договора Залогодатель - ФИО2, передает в залог Залогодержателю - ЗАО «Райффайзенбанк» в целях обеспечения исполнения Заемщиком - ИП ФИО3, его обязательств но кредитному договор) от Дата обезличенаг., земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.Ромашковая, .... общей площадью 1494 кв.м.. с кадастровым номером Номер обезличен. принадлежащий на праве собственности ФИО2, определена залоговая стоимость 406000 рублей. Пунктом 5 договора об ипотеке предусмотрено право Залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств Заемщика по кредитному договору.
Из материалов дела усматривается и не предоставлено доказательств обратного, что с марта 2009 года Заемщик - ИП ФИО3 ... прекратил вносить платежи по кредиту, в связи с чем решением Арбитражного суда г.Москвы 20 мая 2010 года с него взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 599993 руб. 45 коп. л.д.140-141).
При таких обстоятельствах истец правомерно в соответствии с вышеуказанными условиями договора об ипотеке предъявил требования к Залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество.
Суд считает необходимым указать, что понятие достаточной степени Заботливости и осмотрительности при заключении договора следует соотносить с презумпцией добросовестности участника гражданского оборота (п.3 ст. 10 ГПК РФ).
В связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
При обращении в суд истец понес расходы по госпошлине, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 10, 309, 348 ГК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» удовлетворить.
В целях обеспечения исполнения обязательства ИП ФИО3 по кредитному договору Номер обезличен от 21.1 1.2006г.. обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке от 31.07.2009г. Номер обезличен: земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.Ромашковая, .... общей площадью 1494 кв.м.. с кадастровым номером Номер обезличен. принадлежащий на праве собственности ФИО2.
Определить начальную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 406000 рублей.
Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» госпошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Губкинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии другого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья Потрясаева НМ.