РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Губкин Дата обезличенаг.
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Старикова И.В.,
при секретаре Бабаниной О.С.,
с участием:
истца ФИО2,
представителя истца по доверенности скворцовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к федеральному агентству кадастра объектов по Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Дата обезличенаг. ФИО7 и ФИО5 за которого по доверенности действовал ФИО4 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1316 кв.м. и жилого дома расположенных по адресу Белгородская область г.Губкин, ул.1я заречная, ... «А». ФИО7 указанный договор зарегистрировал в БТИ г.Губкин. Дата обезличенаг. комитет по земельным ресурсам г.Губкин и Губкинского района выдал ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю.
Дата обезличенаг. он обратился с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений объекта недвижимости в территориальный отдел по г.Губкину и Губкинского району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Решением от Дата обезличенаг. в удовлетворении его заявления было отказано в связи с тем, что отсутствует приложение к свидетельству о праве на землю и в свидетельстве о праве на землю отсутствует оттиск печати.
Дело инициировано иском ФИО2 который просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1316 кв.м. расположенный по адресу Белгородская область г.Губкин, ул.1я Заречная, ... «А» в связи с тем, что он не может надлежащим образом произвести государственную регистрацию права собственности т.к. комитет по земельным ресурсам г.Губкина и Губкинского района не существует.
В судебном заседании ФИО7 и его представитель ФИО6 заявленные требования поддержали полностью.
Представитель ответчика Федерального агентства объектов недвижимости в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ФИО7 С.г. представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного земельного участка, его приобретения.
Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличенаг. подтверждается факт приобретения в собственность спорного земельного участка площадью 1316 кв.м. Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г.Губкин
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. ФИО7 с.Г. приобретает право частной собственности на землю по адресу г.Губкин, ул.1я Заречная, Номер обезличен общей площадью 1316 кв.м., с кадастровым номером 31:04:02, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Суд приходит к выводу о доказанности истцом законности приобретения им спорного земельного участка.
В свидетельстве о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. на имя ФИО2 выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Губкина и Губкинского района отсутствует оттиск печати учреждения выдавшего свидетельство.
Согласно решения от Дата обезличенаг. территориального отдела по г.Губкину и Губкинскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости отказано в учете изменений объекта недвижимости расположенного по адресу г.Губкин, ул.1я Заречная, Номер обезличен в связи с тем, что отсутствует приложение к свидетельству. В свидетельстве на право собственности на землю серии 31:04 Номер обезличен отсутствует оттиск печати организации которая выдала свидетельство на право собственности на землю.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Губкина и Губкинского района в настоящее время не существует.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действии в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО7 приобрел спорный земельный участок на законных основаниях по договору купли-продажи, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, отсутствие организации выдавшей ему свидетельство на право собственности на землю без оттиска печати препятствует надлежащему оформлению правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, суд считает возможным заявленные требования ФИО2 удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости по Белгородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.
Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 31:04:02 02 05, площадью 1316 кв.м., расположенный по адресу Белгородская область, г. Губкин, ул. 1я Заречная, Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: Стариков И.В.