Решение
Именем Российской Федерации
г. Губкин 1 июня 2010 года
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Чмиревой Л.Ф.
При секретаре Зроль Т.Н.
С участием истца М.
3-го лица В.
ответчицы Я.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М. к Я. о признании права собственности на квартиру
установил:
По договору купли-продажи удостоверенному нотариусом 3 марта 2000 года, М. купил у Я. трехкомнатную квартиру. Однако до настоящего времени в установленном законом порядке право собственности на квартиру в Едином Государственном реестре не зарегистрировано.
Дело инициировано иском М. Он просит признать за ним право собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи в 2000 году, так как не может зарегистрировать в УФРС свое право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
3-е лицо В. поддерживает исковые требования супруга. Так как квартиру они купили в 2000 году, договор купли-продажи они заключали у нотариуса 3 марта 2000 года, она давала письменное согласие на покупку квартиры. Квартиру они приобретали в браке, не возражает, что право собственности на квартиру будет зарегистрировано за мужем М. В квартире они проживают, зарегистрированы, оплачивают налог, все расходы по содержанию и коммунальным услугам.
Ответчица Я. не возражает в удовлетворении исковых требований, так как действительно М. с женой купили у неё в 2000 году трехкомнатную квартиру. Договор купли-продажи они удостоверяли у нотариуса, затем в БТИ. Семья М. живет в этой квартире. Она к ним никаких претензий не имеет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом 3 марта 2000 года Я. продала, а М. купил трехкомнатную квартиру. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ 6.03.2000 года. Продавцу Я. данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенном нотариусом 29 октября 1998 года и зарегистрированном в БТИ 4.11.1998 года.
В том, что на момент указанных сделок в г. Губкине не было создано управление ФРС, а договоры продолжали удостоверять нотариусы и регистрировать в БТИ вины ни истца, ни ответчицы нет.
В силу ст.10 ГК РФ).
М. при оформлении прав на квартиру действовал добросовестно, выполнил все условия по договору купли-продажи: передал деньги за квартиру, зарегистрировал договор в БТИ, что подтверждается надписью на договоре и печатью БТИ принял квартиру, в квартиру вселился с семьей, зарегистрированы в ней, оплачивает налог на квартиру, все расходы, связанные с содержанием жилья и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из лицевого счета, налоговым уведомлением, справкой об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, справкой об отсутствии задолженности по оплате за природный газ.
С учетом этих обстоятельств в силу п.2 ст.218 ГК РФ требования М. о признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ
Решил:
Признать за М. право собственности на трехкомнатную квартиру …, по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом 3 марта 2000 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии соблюдения права на кассационное обжалование.
Судья Л.Ф. Чмирева