РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г.Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.
при секретаре Соловьевой Л.П.
с участием истца- представителя «Банк» (ООО) по доверенности ФИО2
ответчика- представителя ООО «Д»
по доверенности ФИО3
соответчика- ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Банк» (ООО) к ООО «Д», ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и определении его первоначальной продажной цены,
Установил:
По кредитному договору Номер обезличен от 4 февраля 2008 года, ООО «Д» под залог имущества и поручительство ФИО4, получил в «Банк» (ООО) кредит в сумме 10 000 000 руб., с условием его ежемесячного погашения и ежемесячной уплаты процентов. 27 июня 2008 года между «Банк» (ООО) и ООО «Д» заключено Соглашение об овердрафте Номер обезличен в качестве дополнительного соглашения к договору банковского счета в валюте РФ Номер обезличен от 24 января 2008 года и под поручительство ФИО4. В связи с нарушениями условий указанных договора и соглашения у ООО «Д» возникла задолженность.
Дело инициировано иском «Банк» (ООО), в котором истец просил о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков с определением ее начальной цены, взыскании задолженности по Соглашению об овердрафте, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.
23 ноября 2009 года по данному делу было вынесено решение.
Кассационным определением Белгородского областного суда от 19 января 2010 года, решение Губкинского городского суда от 23 ноября 2009 года по делу по иску «Банк» (ООО) к ООО «Д», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отменено. Вынесено новое решение в части, которым с ООО «Д» и ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору от 4 февраля 2008 года в сумме 10 568 048,60 рублей, по соглашению об овердрафте от 27 июня 2008 года- 3 765 870,72 рублей, судебные расходы -20000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований истцу о взыскании задолженности по кредитным договорам отказано. Дело в части исковых требований «Банк» (ООО) к ООО «Д», ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и определении его первоначальной продажной цены направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество поддержал в полном объеме. В целях определения стоимости заложенного имущества предоставил отчет о его рыночной стоимости на общую сумму 2 974 400 рублей к имуществу ООО «Д» и 17 059 000 рублей к имуществу ФИО4, с определением цены каждого имущества. В связи с чем, просил требования в этой части удовлетворить исходя из указанных сумм.
Ответчик – представитель ООО «Д» по доверенности ФИО3 и соответчик- ФИО4 возражают против удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом согласились с вышеуказанной суммой рыночной стоимости заложенного имущества.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк… (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что 04 февраля 2008 года между «Банк» ( ООО) (Кредитор), с одной стороны, и ООО «Д» (Заемщик), с другой стороны, был заключен кредитный договор Номер обезличен, по условиям которого, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных средств в сумме 10 000 000 рублей, сроком возврата до 25 июля 2009 года. За пользование кредитом Заёмщик выплачивает Банку проценты из расчёта 19 процентов годовых. Погашение кредита производится Заемщиком согласно установленного графика л.д.49-56,107).
Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено поручительством и залогом недвижимости ФИО4 по договору поручительства от 4 февраля 2008 года и договору ипотеки от 21 февраля 2008 года л.д.57-60, 69-86), а так же залогом ООО «Д» по договору залога автотранспортного средства от 4 февраля 2008 года (л.д.61-68).
Так же, 27 июня 2008 года между «Банк» (ООО) с одной стороны, и ООО «Д» (Клиент) с другой стороны, было заключено Соглашение об овердрафте Номер обезличен, в качестве дополнительного соглашения к договору банковского счета в валюте РФ Номер обезличен от 24 января 2008 года под поручительство ФИО4( договор поручительства Номер обезличен от 27 июня 2008 года) л.д.35-48), по которому Клиенту предоставляются денежные средства на сумму 3 400 000 рублей со сроком возврата в форме овердрафта до 25 июня 2009 года и процентной ставкой за пользование кредитом в размере 16% годовых. С 18 декабря 2008 года Банк в одностороннем порядке увеличил процентную ставку до 18,25 % годовых л.д.110-111).
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредитного долга и соглашению об овердрафте с соответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность на общую сумму 14 353 919 рублей 32 копейки, что указано во вступившем в законную силу кассационном определении Белгородского областного суда от 19 января 2010 года( Том 2л.д.209).
Кроме того статьями 334,337,348 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению, поскольку обеспеченное залогом обязательство до настоящего времени не исполнено (ч.1 ст.352 ГК РФ).
Так по договору залога Номер обезличен (автотранспортного средства) от 4 февраля 2008 года у ООО «Д» заложено следующее имущество: автогрейдер Номер обезличен,Номер обезличен года выпуска, заводской номер машины Номер обезличен, двигатель Номер обезличен, цвет-желтый; каток дорожный самоходный вибрационный с гладкими вальцами Номер обезличен, Номер обезличен года выпуска, заводской номер машины Номер обезличен, двигатель Номер обезличен, цвет-желтый,; грузовой - тягач седельный Номер обезличен, Номер обезличен года выпуска и тонар Номер обезличен года выпуска ( Том 1л.д.68). По договору ипотеки Номер обезличен (залог недвижимости) от 1 февраля 2008 года у ФИО4 заложены: земельный участок площадью 8054 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен; нежилое помещение, площадью 606,17 кв.м., расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен; нежилое здание, площадью 679,55 кв.м., расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен; нежилое помещение, площадью 390,3 кв.м, расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен (Том 1л.д.69-70).
В связи с вышеизложенным взыскание должно быть обращено на указанное заложенное имущество.
Что касается определения его начальной продажной цены, то стороны в судебном заседании пришли к соглашению о его стоимости с учетом представленного истцом отчета Номер обезличен, в котором указана ликвидационная стоимость заложенного имущества ООО «Д» на общую сумму 2 974 400 рулей ( Том 3л.д.2), из которых: автогрейдер Номер обезличен,Номер обезличен года выпуска, заводской номер машины Номер обезличен, двигатель Номер обезличен, цвет-желтый, оценен в размере 800800 рублей; каток дорожный самоходный вибрационный с гладкими вальцами Номер обезличен, Номер обезличен года выпуска, заводской номер машины Номер обезличен, двигатель Номер обезличен, цвет-желтый, оценен в размере 593600 рублей; грузовой - тягач седельный Номер обезличен, Номер обезличен года выпуска, оценен в размере 1 046 400 рублей; тонар Номер обезличен года выпуска, оценен в размере 533600 рублей, а так же отчета Номер обезличен, в котором указана рыночная стоимость заложенного имущества ФИО4 на общую сумму 17 059 000 рублей ( том 3л.д. 76), из которых : земельный участок площадью 8054 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, оценен в размере 2 203 000 рублей; нежилое помещение, площадью 606,17 кв.м., расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, оценен в размере 4 400 000 рублей; нежилое здание, площадью 679,55 кв.м., расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, оценено в размере 6 956 000 рублей; нежилое помещение, площадью 390,3 кв.м, расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, оценено в размере 3 500 000 рублей.
В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца по определению начальной цены заложенного имущества, исходя из вышеуказанной его стоимости, согласно представленного отчета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309,334,337,348ГК РФ, п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Д» по договору залога Номер обезличен (автотранспортного средства) от 4 февраля 2008 года: автогрейдер Номер обезличен,Номер обезличен года выпуска, заводской номер машины Номер обезличен, двигатель Номер обезличен, цвет-желтый, определив начальную продажную цену в размере 800800 рублей; каток дорожный самоходный вибрационный с гладкими вальцами Номер обезличен, Номер обезличен года выпуска, заводской номер машины Номер обезличен, двигатель Номер обезличен, цвет-желтый, определив начальную продажную цену в размере 593600 рублей; грузовой - тягач седельный Номер обезличен, Номер обезличен года выпуска, определив начальную продажную цену в размере 1 046 400 рублей; тонар Номер обезличен года выпуска, определив начальную продажную цену в размере 533600 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО4 по договору ипотеки Номер обезличен (залог недвижимости) от 1 февраля 2008 года: земельный участок площадью 8054 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, определив начальную продажную цену в размере 2 203 000 рублей; нежилое помещение, площадью 606,17 кв.м., расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, определив начальную продажную цену в размере 4 400 000 рублей; нежилое здание, площадью 679,55 кв.м., расположенное по адресу : ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, определив начальную продажную цену в размере 6 956 000 рублей; нежилое помещение, площадью 390,3 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, определив начальную продажную цену в размере 3 500 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения суда.
Судья Алексеева О.Ю.