ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пастух В.Г.
при секретаре Елисеевой М.В.
с участием истицы К., третьих лиц Ш., Е., ООО «ААА» представителя по доверенности З., Муниципального учреждения Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа как орган осуществляющий функции по опеке и попечительству представителя по доверенности Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Б. об утрате права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
К.. является нанимателем муниципальной четырехкомнатной квартиры № 0, дома 0, корпус 0 по ул.Преображенская г.Губкин, которая ей была выделена на состав семьи шесть человек в 1996 году, в том числе на ответчика.
26 мая 2010 года она, как наниматель заключила с Управлением жилищно-коммунального комплекса и систем жизнеобеспечения администрации Губкинского городского округа, как «Наймодатель» договор социального найма жилого помещения, по которому ей в пользование и членам ее семьи : дочери К., сыну- Ш., внучке- А., бывшему зятю – Б. предоставлена для проживания кв.0, дома 0, корпус 0 по ул.Преображенская, г.Губкин.
Дело инициировано иском К. Она просит признать Б. утратившим право указанным жилым помещением, в связи с тем, что членом ее семьи он перестал быть, на спорной жилой площади не проживает, в расходах по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных платежей не участвует, выехал на другое постоянное место жительства. В спорном жилом помещении ответчик не нуждается.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчик Б. в судебное заседание не явился без уважительной причины, о дне слушания дела был извещен в срок и надлежащим образом.
Третьи лица Ш., Е., ООО «ААА» представителя по доверенности З., Муниципальное учреждение Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа как орган осуществляющий функции по опеке и попечительству представителя по доверенности Н. заявленные требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжение им тем самым договора социального найма.
Судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу г.Губкин, ул. Преображенская, 0, корпус 0, 0 г.Губкин в другое место. Ответчик не исполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения.
Истицей представлены квитанции, из которых усматривается, что оплату по жилищно- коммунальным платежам производит она.
В судебном заседании свидетели В., Т. подтвердили факт, что в спорной квартире вещей ответчика нет. Жилое помещение он покинул добровольно, со стороны кого-либо из лиц, проживающих в квартире ему не чинились и не чинятся препятствия в пользовании кв. 0, дома 0 по ул.Преображенская, г.Губкин. Указанные обстоятельства подтверждают факт, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается и у него нет цели использовать эту квартиру по ее прямому назначению- проживание.
В соответствии с требованиями ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом... создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств..." Ответчик уклонился от явки в суд, доказательства, опровергающие доказательства истца не представил.
Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд Б. из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Руководствуясь ст.234- 237 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать Б. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу : Белгородская область, г.Губкин, ул.Преображенская, д.0, корпус 0, кв. 0.
Заявление о пересмотре заочного решения Б. может быть подано в Губкинский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья: