РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 г. г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи В.Г. Пастух
при секретаре М.В. Елисеевой
с участием истца К, третьего лица Л,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Т, И. о признании права собственности на квартиру
установил:
04 сентября 1998 года К. заключил договор мены однокомнатной квартиры 0 в доме 0, по ул. Мира в г. Губкине с Т., О., (ныне И.) на ? долю в праве трехкомнатной квартиры 0, дома 0, по ул. Горького в г.Губкине. ? доля в праве трехкомнатной квартиры перешла ему в собственность, а в собственность Т. и И перешла однокомнатная квартира..
Договор мены был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ 24.09.1998 года.
Дело инициировано иском К. Он просит признать за ним право собственности на ? долю в праве трехкомнатной квартиры 0 в доме 0 по ул.Горького в г.Губкине, ссылаясь, что он обратился в отдел по Губкинскому району УФРС по Белгородской области для регистрации права собственности, но в его просьбе было отказано, ввиду того, что одна из сторон сделки не явилась в регистрационную службу для подачи заявления о регистрации сделки, а так же он не смог представить документы, подтверждающие право собственности прежнего собственника на спорную квартиру.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал.
Ответчики Т., И. (О) в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены в срок и надлежащим образом, о чем имеются расписки. О причинах совей неявки в судебное заседание суд не известили.
Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что согласно договора мены квартир от 4 сентября 1998 года л.д. 6) с Т., И. (ныне О) в собственность К. перешла ? доля в праве трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.Горького, дом 0, кв.00, а Т., И. (О) по ? доли однокомнатной квартиры № 0, расположенной по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица Мира, дом 0.
Данный договор удостоверен нотариусом. На момент заключения сделок, К. и Т.., И. обладали всеми правомочиями собственника и в праве были заключить сделку по отчуждению квартир, что подтверждается сведениями в договоре мены ( К. квартира 0, дома 0, по ул.Мира, г.Губкин принадлежит на основании договора купли-продажи от 18 августа 1998 года л.д.6), принадлежность Т. и О. (ныне И), ? доли в праве трехкомнатной квартиры №0, расположенной по адресу: г.Губкин, ул. Горького, д.0, принадлежит на основании договора мены от 25 августа 1998 года, зарегистрированного в БТИ л.д.6).
Условия договора сторонами выполнены, заключенная сторонами сделка никем не оспаривается, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки.
В том, что на момент регистрации квартир, как за Т., О. (ныне И.) так и за К. не было организовано Управление ФРС в г.Губкине, вины нет. Регистрирующим органом на строения, как видно из договора, было Губкинское бюро технической инвентаризации, которое внесло в реестровую книгу запись за № 00 от 24 сентября 1998 года о регистрации права К. на квартиру 0 дома 0 по улице Горького в г.Губкине л.д.6 обратная сторона).
В силу ст.10 ГК РФ). К., при оформлении своих прав на квартиру действовал добросовестно, выполнил все условия по договору, принял, зарегистрировал его в регистрационном органе, после заключения договора владел, пользовался квартирой, нес расходы по ее содержанию, оплачивал налоги, оплачивает коммунальные услуги, что он подтвердил в судебном заседании.
В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При этом форма уклонения роли не играет, это может быть бездействие, противодействие и другое поведение участника стороны договора.
Учитывая, что сделка фактически состоялась, условия договора мены сторонами выполнены, договор был зарегистрирован в органах БТИ исполнявшие на тот момент функции регистрационного органа, а так же в связи с тем, что в настоящее время ответчики Т., И. (О) уклоняются от явки в Губкинский отдел УФРС по Белгородской области, истец К., лишен возможности зарегистрировать договор мены, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат к взысканию с ответчиков понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 840 руб. 70 коп, подтверждены квитанцией л.д.3).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 165 ч. 3, 218, 551 ГК РФ, суд
решил:
Признать за К. право собственности на ? долю в праве квартиры № 0, с инвентарным номером 000, номер в реестре жилищного фонда 00, кадастровым номером 00:00:00 00 00:0000: 0000-00/000:0000/А/0000, расположенную по адресу: город Губкин, улица Горького, дом 0.
Взыскать с Т, И. в пользу К. госпошлину, оплаченную им при подаче искового заявления в размере по 420 руб.35 коп. (четыреста двадцать) руб. 35 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья