Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Грешило Н.В.,
при секретаре Топоровой Н.В.,
с участием представителя истца Пуховой Е.Г.
представителя ответчика адвоката Кадышевой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губкинского городского округа к Цемба Александру Петровичу о взыскании задолженности за пользование земельным участком,
у с т а н о в и л :
Между администрацией Губкинского городского округа, с одной стороны, и Цемба А.П., с другой стороны, 10.11.2008 года сроком на 10 лет был заключен договор аренды земельного участка площадью 0000 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область г. Губкин ул. Спортивная 00/00 для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок Цемба передан по акту приёма-передачи от 10.11.2008 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 17.12.2009 года.
В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы за участок составляет 00000 рублей, которая должна вноситься на расчётный счёт до истечения 10 дня следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.
Арендная плата на основании п.3.3 начисляется с момента принятия постановления главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района, которое принято 10.11.2008 года за № 2515.
За нарушение срока внесения арендной платы, по условиям п. 5.2 договора аренды, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Дело инициировано иском администрации Губкинского городского округа. В своём заявлении истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств, просит суд взыскать с него арендную плату по договору аренды за пользование земельным участком за период с 10.11.2008 года по 10.07.2010 года в сумме 00000 руб.00 коп., пеню за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 0000 руб. 00 коп..
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика адвокат Кадышева К.Д., привлечённая судом к участию по делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представленный суду договор аренды не содержит признаков ничтожности, его содержание соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, предъявляемым к договору аренды земельного участка.
Сторонами соблюдено требование о государственной регистрации договора аренды, заключенного на 10 лет.
На момент рассмотрения дела доказательства внесения арендной платы суду не представлены.
Представленный представителем истца расчет задолженности проверен судом, признан правильным. Представителем ответчика указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
При условии, что представленный суду расчёт задолженности по арендной плате в сумме 00000 руб.00 коп. и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 0000 руб. 00 коп. не противоречат условиям договора арендыл.д.7-8), требования истца о взыскании с ответчика долга за пользование земельным участком согласно договору аренды земельного участка и пени с учетом статей 307 - 309, 330, 614, ГК РФ, статей 22, 65 ЗК РФ подлежат удовлетворению.
Определением суда от 19.07.2010 года, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 истец был освобождён от уплаты госпошлины при обращении в суд.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика Цемба А.П., не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета в сумме 0000 руб. 00 коп., поскольку требования носят материальный характер.
Конституция Российской Федерации гарантирует государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод человека и гражданина (статья 45, часть 1; статья 46, части 1 и 2); защита прав и свобод человека и гражданина составляет обязанность государства (статья 2). Из названных положений во взаимосвязи со статьями 1 (часть 1), 15 (часть 2), 17 (часть 3), 18, 52, 53, 55, 71 (пункт "в"), 72 (пункт "б" части 1) и 118 Конституции Российской Федерации следует, что защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется.
Этому корреспондирует и пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также практика его применения Европейским Судом по правам человека, который в решении от 19 марта 1997 года указал, что право на судебную защиту стало бы иллюзорным, если бы правовая система государства позволяла, чтобы окончательное, обязательное судебное решение оставалось недействующим к ущербу одной из сторон; исполнение решения, вынесенного любым судом, должно рассматриваться как неотъемлемая часть "суда" (дело Hornsby c. Grece - Rec. 1997-II, fasc. 33).
Таким образом, взысканные в пользу истца денежные суммы должны быть выплачены ответчиком в разумные сроки.
Согласно ст. 36 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
При неисполнении ответчиком решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, будут начислены и взысканы проценты в размере учетной ставки банковского процента, составляющего на день вынесения решения 7,75 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Руководствуясь ст. ст. 103, 194 – 198 ГПК РФ, ст ст. 307 - 309, 330, 614, ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования администрации Губкинского городского округа к Цемба Александру Петровичу о взыскании задолженности за пользование земельным участком признать обоснованными.
Взыскать с Цемба Александра Петровича в пользу администрации Губкинского городского округа арендную плату по договору аренды № 000-Ф от 10.11.2008 года за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Белгородская область г. Губкин ул. Спортивная 00/00 общей площадью 0000 кв.м, с кадастровым номером 00 : 00 : 00 00 00 : 00 за период с 10.11.2008 года по 10.07.2010 года в сумме 00000,00 руб. и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 0000,00 руб., а всего 000000 00 копеек.
Взыскать с Цемба Александра Петровича госпошлину в доход местного бюджета в сумме 0000 руб. 10 коп.,.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента на день вынесения решения, составляющего 7,75 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.
С у д ь я Грешило Н.В.