Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Леоновой Н.С.,
с участием истца Сторожева Ф.Е,
третьего лица Сторожевой Л.П.,
адвоката Кадышевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожева Федора Евдокимовича к Щербаковой Евгении Михайловне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от 21.04.1998 г. в собственность Сторожева Ф.Е. перешла квартира № * в доме * по ул.* в г.Губкин Белгородской области, принадлежавшая ранее Щербаковой Е.М. на праве собственности. В договоре купли-продажи, удостоверенном нотариусом, была предусмотрена обязанность зарегистрировать его в БТИ г.Губкина, что истец и сделал.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться своей собственностью, однако произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным по той причине, что сторона по договору – продавец, отсутствует, место жительства и место его нахождения истцу неизвестно. В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Сторожев Ф.Е. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, место нахождение ее не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ее интересы представляет адвокат Адвокатской конторы № 1 г.Губкин Кадышева Т.С.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Сторожева Л.П. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, мнение адвоката, считающего, что права ответчика в данном случае не нарушается в случае удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела и дав оценку добытым в судебном заседании доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, не оспаривается сторонами, что на основании договора купли-продажи 21.04.1998 года, удостоверенного нотариусом по Губкинскому нотариальному округу, в собственность Сторожева Федора Евдокимовича перешла квартира * в доме № * по ул.* в г. Губкин Белгородской области, ранее принадлежавшая Щербаковой Евгении Михайловне на основании договора купли-продажи от 16.01.1997 г. (л.д.3)
Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом по Губкинскому нотариальному округу Ермоленко О.П. под № *, зарегистрирован в БТИ г.Губкин, имущество в виде квартиры передано покупателю при подписании договора, деньги за квартиру уплачены при подписании договора, следовательно, сделка совершена вследствие волеизъявления сторон и в их интересах.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение сделки купли-продажи.
Сторожев Ф.Е. зарегистрирован в спорной квартире, от своего имени заключил договора с коммунальными службами, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной ООО «Единая управляющая компания» (л.д.10, 18-28).
БТИ г.Губкин по состоянию на 18.01.2010г. выдан технический паспорт на квартиру номер * в доме № * по улице * в г. Губкин Белгородской области, присвоен инвентарный номер *, кадастровый номер № *. (л.д.4-7)
В Губкинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области указанная сделка не зарегистрирована, так как филиал регистрационного центра образован в г. Губкине только в мае 2000 года. В настоящее время произвести регистрацию сделки невозможно, в связи с тем, что сторона по договору – продавец Щербакова отсутствует, место жительства ее неизвестно, что нашло подтверждение в судебном заседании (л.д.). Суд приходит к выводу о том, что сделка между Сторожевым Ф.Е. и Щербаковой Е.М., заключенная 21.04.1998 г., состоялась, истец приобрел право собственности на спорную квартиру. В связи с чем, в силу ст. 165 ГК РФ исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
На взыскании судебных расходов по делу с ответчика истец не настаивает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сторожева Ф.Е. признать обоснованными.
Признать право собственности на квартиру № * (число прописью), расположенную по адресу: город Губкин Белгородской области, ул. *, дом № *, инвентарный № *, за Сторожевым Федором Евдокимовичем, * года рождения, проживающего по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*, д. * кв.*, паспорт *, выдан ОВД г.Губкин и Губкинского района Белгородской области * года.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья Н.М.Потрясаева