РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 г. г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи С.И. Кутакова
при секретаре В.И. Жидковой
с участием истца Л.М. Столяровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой Людмилы Михайловны к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
04 сентября 1998 года Столярова Л.М. заключила договор купли-продажи квартиры № * в доме * по ул.* в г. Губкине с ЗАО «Центр». Данная квартира перешла ей в собственность, так как все условия, указанные в договоре были выполнены.
Дело инициировано иском Столяровой Л.М. Она просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру * в доме * по ул. * в г.Губкине, ссылаясь, что она обратилась в отдел по Губкинскому району УФРС по Белгородской области для регистрации права собственности, но в ее просьбе было отказано, ввиду того, что одна из сторон сделки не явилась в регистрационную службу для подачи заявления о регистрации сделки.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала.
Ответчик Администрация Губкинского городского округа в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была поставлена в известность в срок и надлежащим образом, предоставили ходатайство, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.
Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от 04 сентября 1998 года (л.д. 5), заключенного Столяровой Л.М. с ЗАО «Центр» в собственность Столяровой Л.М. перешла трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул. *, дом *, кв. *. По указанному договору Столярова Л.М. полностью с продавцом произвела расчет, указанные обстоятельства подтверждаются текстом договора (л.д.5). На момент заключения договора, ЗАО «Центр». обладала всеми правомочиями собственника и в праве была заключить сделку по отчуждению квартиры, что подтверждается сведениями в договоре купли-продажи ( ЗАО «Центр» квартира *, дома *, по ул.*, г.Губкин принадлежит на основании Постановления Главы администрации г.Губкина и Губкинского района № 841 от 05.05.94 г. и справки выданной БТИ г.Губкина № 1286 от 19.08.98 г. (л.д.5), а также самим постановлением Главы администрации.
Условия договора сторонами выполнены, заключенная сторонами сделка никем не оспаривается, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки.
В том, что на момент регистрации квартиры, за ЗАО «Центр», так и на момент заключения договора купли-продажи Столяровой Л.М., не было организовано Управление ФРС в г.Губкине, вины нет. Регистрирующим органом на строения, как видно из договора, было Губкинское бюро технической инвентаризации, которое внесло в реестровую книгу № 575-18-р запись за № * от 08 сентября 1998 года о регистрации права Столяровой Л.М. на квартиру * дома * по улице * в г.Губкине (л.д.5 обратная сторона).
В силу ст.10 ГК РФ). Столярова Л.М. при оформлении своих прав на квартиру действовала добросовестно, выполнила все условия по договору, приняла, передала денежные средства за квартиру в полном объеме, после заключения договора владела, пользовалась квартирой, несла расходы по ее содержанию, оплачивала налоги, оплачивает коммунальные услуги, что она подтвердила в судебном заседании.
В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При этом форма уклонения роли не играет, это может быть бездействие, противодействие и другое поведение участника стороны договора.
Учитывая, что сделка фактически состоялась, условия договора купли-продажи сторонами выполнены, а так же в связи с тем, что в настоящее время ЗАО « Центр» ликвидировано по решению арбитражного суда от 19 мая 2003 года. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.7-10). Таким образом, истица лишена возможности зарегистрировать договор купли-продажи, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 165 ч. 3, 218, 551 ГК РФ, суд
решил:
Признать за Столяровой Людмилой Михайловной дата рождения * г. Место рождения г.Губкин, Белгородской области. Пол: женский. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия *, код подразделения *, дата выдачи * г. Орган, выдавший документ: *. Адрес постоянного места жительства: * право собственности на квартиру № *, с инвентарным номером *, номер в реестре жилищного фонда *, кадастровым номером *, расположенную по адресу: город Губкин, улица *, дом *.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья С.И.Кутаков