РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года г.Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.
при секретаре Соловьевой Л.П.
с участие истца- Зимовцева А.А., ответчика- представителя ТСЖ «Ярило» - Миллер М.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимовцева Александра Анатольевича к ТСЖ « Ярило» о признании решений собрания собственников помещений в многоквартирных домах недействительными,
Установил:
На очных собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ «Ярило» были приняты решения от 21 ноября 2009 года и 13 марта 2010 года. 10 мая 2010 года состоялось собрание правления ТСЖ «Ярило», на котором был избран новый председатель ТСЖ.
Дело инициировано иском Зимовцева А.А., в котором он просил признать недействительными решения очного собрания собственников ТСЖ «Ярило» от 21 ноября 2009 года и 13 марта 2010 года, а так же решения правления от 10 мая 2010 года, ссылаясь на их незаконность.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик- представитель ТСЖ «Ярило» в лице его председателя- Миллер М.В. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что принятые решения не повлекли за собой причинение каких-либо убытков истцу.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, опросив свидетелей, суд признает исковые требования Зимовцева А.А. не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Пункт 6 ст. 46 ЖК РФ предоставил собственнику жилого помещения в многоквартирном доме право обжаловать решение собрания собственников, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия решения, и при этом таким решением нарушены его права и законные интересы.
Для обжалования решения собрания собственников законодатель установил шестимесячный срок. Данный срок начинает течь со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд при рассмотрении заявления собственника об обжаловании решения собрания вправе как отменить обжалуемое решение, так и оставить его в силе, если голос собственника не мог повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, при этом принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.
В судебном заседании установлено, что 21 ноября 2009 года в ТСЖ «Ярило» было проведено очное собрание собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресам: ул.2-я Академическая,28; ул.Демократическая,4; ул.Раевского 12б кв.№ 46-108; ул.Победа,18; ул.Космонавтов,1а, на котором были рассмотрены вопросы о выборе правления, контрольно-ревизионной комиссии, председателя контрольно-ревизионной комиссии ТСЖ «Ярило», а так же вопрос о поручении выборов председателя ТСЖ, вновь избранному правлению (л.д.5-6). На данном собрании присутствовали 21 человек, в том числе и истец- Зимовцев А.А., что подтверждается представленными в суд списками (л.д.60). Решения по вопросам повестки дня на указанном собрании были приняты большинством голосов присутствующих на собрании.
Таким образом, голосования истца на данном собрании не могли повлиять на результат принятых решений.
Кроме того, из содержания оспариваемого протокола не усматриваются какие-либо нарушения прав и законных интересов Зимовцева А.А., сам истец суду не смог пояснить о его нарушенных правах допущенных при принятии решений на очном собрании от 21 ноября 2009 года.
Поэтому, исходя из вышеизложенной нормы права, сам факт нарушения кворума при проведении собрания, не может являться основанием для удовлетворения требований истца, при отсутствии нарушенных прав истца и причиненных убытков. В связи с чем, суд считает возможным оставить в силе решения принятые на собрании от 21 ноября 2009 года.
Так же суд признает убедительным ходатайство ответчика о пропуске истцом шестимесячного срока для обжалования решений собрания собственников, поскольку истец присутствовал на собрании от 21 ноября 2009 года и знал о принятых решениях. В связи с чем, требования истца о признании недействительными решения очного собрания собственников ТСЖ «Ярило» от 21 ноября 2009 года не могут подлежать удовлетворению, по истечении шестимесячного срока для обжалования. При этом ходатайство о восстановлении срока истец не заявлял и уважительных причин для его восстановления не представил.
Довод истца о том, что он узнал о принятых решениях только в суде, исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд находит неубедительным.
Не подлежат удовлетворению и требования истца о признании недействительным решения очного собрания собственников от 13 марта 2010 года (л.д.8), поскольку на указанном собрании фактически оставили в силе решения, которые были приняты 21 ноября 2009 года, так как на собрании присутствовало 15 человек, то есть меньше, чем 21 ноября 2009 года (л.д.61). Указанный факт подтвердила свидетель Клименкова Г.А., опрошенная в судебном заседании.
Что касается, принятого решения на собрании правления ТСЖ «Ярило» от 10 мая 2010 года, то исходя из положений п.6 ст.147 ЖК РФ, заседание правления товарищества собственников жилья является правомочным, поскольку на собрании принимало участие большинство членов правления товарищества, а именно из пяти членов правления, было 4-присуствующих. Решение правления товарищества собственников жилья оформлено протоколом (л.д.). При этом общим собрание членов ТСЖ «Ярило» какие-либо жалобы на действия правления товарищества, в соответствии с п.9 ч.2 ст. 145 ЖК РФ не рассматривались. С учетом изложенного, показания свидетеля Овсянникова Ю.М., опрошенного в судебном заседании, о том что он не был извещен, как доверенное лицо матери, о проведении собрания правления, не могут являться основанием для признания решений принятых на собрании от 10 мая 2010 года незаконными.
Иных доказательств опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.46,145,147 ЖК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зимовцева Александра Анатольевича к ТСЖ « Ярило» о признании решений собрания собственников помещений в многоквартирных домах недействительными, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения суда.
Судья Алексеева О.Ю.