Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3ноября 2010 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
с участием истца Новиковой В.В.,
представителя ответчика Скворцовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Валентины Вениаминовны к ГСК № 9, Елисееву Юрию Ивановичу, Дегтяревой Юлии Олеговне, Новикову Антону Олеговичу о признании права собственности на незавершенный строительством объект – гараж, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
После смерти 25 марта 2003 года Новикова Олега Николаевича, открылось наследственное имущество в виде гаража № * в ГСК № *, блок *, как объекта незавершенного строительством, принадлежавшего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи с Елисеевым Юрием Ивановичем от 23.07.1993г., удостоверенного правлением гаражно-строительного кооператива № *.
В связи с тем, что данная сделка не зарегистрирована в органах государственной регистрации, истица лишена возможности вступить в права наследования.
Дело инициировано иском Новиковой В.В., которая просит признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, суду пояснила, что имущество приобретено в браке, ? доля принадлежит Новиковой В.В., как пережившей супруге. Своевременно право собственности не было зарегистрировано за супругами, просит признать за ней право собственности на гараж, как на совместную собственность и в порядке наследования.
Ответчики Елисеев Юрий Иванович, как продавец, Дегтярева Юлия Олеговна, Новиков Антон Олегович – дети наследодателя, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, против их удовлетворения не возражают.
Представитель ГСК № * по доверенности Скворцова Н.Ф. исковые требования признала, суду пояснила, что действительно в 1993 году правлением ГСК была удостоверена сделка купли-продажи спорного гаража между Новиковым О.Н. и Елисеевым Ю.И., с этого времени Новиков принят в члены гаражного кооператива, оплачивал паевые и членские взносы. В настоящее время оплату производит его супруга, Новикова В.В., не возражает против признания права собственности за пережившей супругой.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовалась органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки.
В судебном заседании установлено, что 23.07.1993 года по договору купли-продажи (л.д.9), в собственность Новикова Олега Николаевича перешел гараж № *, расположенный в ГСК № *, блок * в г.Губкине, принадлежавший ранее на праве собственности Елисееву Ю.И. С 1993 года Новиков О.Н. являлся членом ГСК № * и собственником гаража № *, задолженности по целевым и членским взносам не имеется, что подтверждается справкой, выданной ГСК (л.д.7).
В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Постановлением Главы администрации Губкинского района и г.Губкина № 1444 от 28.07.1994 года, п.3, определено оформление купли-продажи гаражей производить непосредственно в ГСК.
На момент заключения сделки Продавец обладал всеми правомочиями собственника и вправе был заключить сделку по отчуждению гаража. Сторонами соблюдена письменная форма заключения договора купли-продажи недвижимости, как того требует ч.1 ст.550 ГК РФ, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки. Заключенная сторонами сделка никем не оспаривается.
БТИ г.Губкин 03 сентября 2010 года гаражу № *, как объекту, незавершенного строительством, присвоен инвентарный номер *, кадастровый номер № *, по состоянию на 2009 год инвентаризационная оценка на гаража № *, расположенного в ГСК № *, блок * в г. Губкин Белгородской области составляет * рублей (л.д.6), земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен кадастровый номер *.
Поскольку имущество было приобретено в браке, супругам, в силу ч.1 ст. 34 СК РФ, по сделке принадлежит по ? доле на праве на гараж.
Новиков О.Н. умер 05.03.2003 года (л.д.12). Наследником после умершего по закону, является его супруга – Новикова Валентина Вениаминовна, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11), дети – Новикова (Дегтярева) Юлия Олеговна (л.д.17), Новиков Антон Олегович (л.д.), которые не претендуют на спорное наследственное имущество, других наследников не имеется.
Представленные истице доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 1111, 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Учитывая то обстоятельство, что Новикова В.В. является наследником по закону после смерти Новикова О.Н., на ? долю, фактически вступила в права наследования, и ей на праве собственности принадлежала ? доля на спорное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ней права собственности на гараж № *, как объект незавершенный строительством, расположенный в ГСК № *, блок *, в г.Губкин Белгородской области, по договору купли-продажи и в порядке наследования.
На взыскании судебных расходов с ответчиков истица не настаивает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 1111,1116 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новиковой В.В. признать обоснованными.
Признать право собственности на гараж номер * (число прописью) как объект, незавершенный строительством, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *, в гаражно-строительном кооперативе № *, блок *, инвентарный №, кадастровый номер *, за Новиковой Валентиной Вениаминовной, * года рождения, проживающей в г.Губкине Белгородской области, ул. *, дом *, кв. *, паспорт серии *, выдан * г., в порядке наследования после Новикова Олега Николаевича, умершего 05.03.2003 года.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья Н.М.Потрясаева
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.