Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года г.Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе :
Председательствующего судьи В.Г.Пастух
При секретаре М.В. Елисеевой
С участием заявителя В.П. Гладких, заинтересованных лиц Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области представителя по доверенности О.В. Афониной, Палкина А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гладких Василия Петровича об оспаривании бездействия органа государственной власти
У С Т А Н О В И Л :
Гладких В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № 778 от 19 августа 1994 года принадлежит земельный участок площадью * га, расположенный по адресу: г.Губкин, проезд *, * для индивидуального жилищного строительства.
23 сентября 2009 года он обратился в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Решением от 08 октября 2009 года Управлением Росреестра учет изменения объекта недвижимости приостановлен в связи с пересечением границ с земельным участком *, находящемся по адресу : г.Губкин, проезд *, **. Для устранения указанных причин ему было рекомендовано обратиться к исполнителю межевого плана ООО «ЗемСтрой».
Решением от 31 декабря 2009 года ответчиком, в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ему отказано, в связи с истечением срока приостановления учета изменений объекта недвижимости и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.
9 июня 2010 года ООО «ЗемСтрой» был изготовлен новый межевой план, в котором в заключении кадастрового инженера указано, что при изготовлении межевого плана земельного участка *, находящегося по адресу : г.Губкин, проезд *, ** принадлежащего Палкину А.В., межевание которого ранее проводило ООО «Геосфера», работы по межеванию проводились на принадлежащем ему участке, в связи с чем координаты участка Палкина А.В. точно соответствуют координатам земельного участка принадлежащего ему, то есть земельный участок Палкина А.В. по кадастровому учету находится на месте его участка.
18 августа 2010 года он обратился в Губкинский отдел Управления Росреестра с заявлением об устранении кадастровой ошибки.
Дело инициировано заявлением Гладких В.П. он просит обязать Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области устранить кадастровую ошибку в сведениях относительно местоположения земельного участка кадастровый номер *, расположенного по адресу: г.Губкин, проезд *, **, ссылаясь, что в нарушение Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» никаких действий по устранению кадастровой ошибки Губкинским отделом Управления Росреестра не предпринято.
В судебном заседании Гладких В.П. заявленные требования поддержал.
Представитель Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по доверенности Афонина О.В. считает заявленные требования незаконными и необоснованными, ссылаясь, что отсутствуют правовые основания для возложения обязанности на орган кадастрового учета исправить выявленную ошибку.
Палкин А.В. по заявленным требованиям не возражает, указывая, что он не знал о существовании кадастровой ошибки. При оформлении ему документов с перечнем методических рекомендаций специалистом по проведению межевания объектов землеустройства, закреплению межевых знаков и установлению границ все было правильно. Его вины в данном случае никакой нет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт, что он является собственником земельного участка, расположенного в г. Губкине, по проспекту *, *, площадью * кв.м. (л.д.15- свидетельство о праве собственности на землю, л.д.16 справка о переименовании проспекта).
Собственником земельного участка, расположенного по адресу г.Губкин, проспект * (ранее **), ** является Палкин А.В. на основании договора купли-продажи от 2 февраля 2004 года.
Земельный участок, принадлежащий Палкину А.В., был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера *, ныне ** площадью * кв. м и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.65).
Из заключения кадастрового инженера усматривается, что при выполнении кадастровых работ по установлению границ принадлежащего Гладких В.П. земельного участка было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером * расположенного по адресу: Белгородская область, г.Губкин, проезд *, дом ** (межевание которого проводил ООО «Геосфера») на земельный участок с кадастровым номером *.
В результате проверки установлено, что была допущена кадастровая ошибка в определении координат при межевании ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером *. В связи с допущенной ошибкой необходимо внести изменения в ранее учтенный земельный участок Палкина А.В. По заключению кадастрового инженера уточнение границ земельного участка не отразится на изменении площади и конфигурации земельного участка Палкина А.В. (л.д.26).
В соответствии с подпунктом 1 п.1 ст.28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п.5 ст.28 вышеуказанного закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Территориальный отдел по г.Губкину и Губкинскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости 8 октября 2009 года принял решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (л.д.17). Представитель ООО «ЗемСтрой» в судебном заседании не отрицал, что данное решение ими было получено, что не противоречит требованиям п.5 ст.28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». Указанное решение Гладких В.П. в установленном законом порядке не обжаловалось.
После изготовления нового межевого плана ООО «ЗемСтрой» (л.д.20-35), Гладких В.П. 18 августа 2010 года обратился в Территориальный отдел по г.Губкину и Губкинскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с заявлением об исправлении ошибки в сведениях относительно местоположения земельного участка, принадлежащего Палкину А.В.
В ответе от 17 сентября 2010 года руководитель Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области разъяснил заявителю порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, который определен статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ( л.д.37).
Орган кадастрового учета может исправить обнаруженную кадастровую ошибку только по указанным в законе основаниям и в предусмотренном порядке.
Утверждения Гладких В.П. о том, что Губкинский отдел Управления Росреестра, зная о кадастровой ошибке в сведениях в отношении принадлежащего ему земельного участка, никаких действий по устранению такой ошибки не предпринимает, не основаны на законе, в связи, с чем не могут являться основанием для удовлетворения его требований.
С учетом изложенного, руководствуясь п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обязания Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исправить допущенную ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в связи с несоблюдением установленного порядка исправления ошибок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Заявление Гладких Василия Петровича об оспаривании бездействия органа государственной власти признать необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья В.Г.Пастух
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.