Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи В.Г. Пастух
при секретаре Е.В. Сидашовой
с участием истца В.П. Новикова, ответчицы Р.В. Колосовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова Виктора Павловича к Колосовой Римме Васильевне о реальном разделе домовладения и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Новиков В.П. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных г.Губкин, улица *, дом *. Вторым собственником ? доли дома и земельного участка является Колосова Р.В.
Дело инициировано иском Новикова В.П. Он просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: г.Губкин, ул.*, *, выделив ему в собственность комнаты № 1 (8,0 кв.м.), № 2 (14,4 кв.м.), № 8 (16,8 кв.м.), № 9 (9,0 кв.м.), пристройку « а1», тамбур «а2», надворные постройки: Г7 –летняя кухня, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4, сарай Г5, сарай Г6, погреб Г10, уборная Г12, гараж Б1, ограждение 12 метров в соответствии с отчетом ООО «Оценщик» по сложившемуся фактическому пользованию, а так же разделить в натуре земельный участок, выделив ему в собственность земельный участок площадью 973,4 кв.м., ссылаясь, что между ним и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения хозяйственными постройками.
В судебном заседании истец Новиков В.П. поддержал заявленные требования.
Колосова Р.В. не возражает о разделе дома и земельного участка по предложенному варианту, в связи с тем, что соответствует размеру их долей в праве собственности. Кроме того, этот вариант раздела соответствует и сложившемуся порядку пользования недвижимым имуществом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в силу ст. 244 ГК РФ, может находиться в общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Из представленных сторонами документов усматривается, что Новиков В.П. и Колосова Р.В. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г.Губкин, ул.Сельскохозяйственная, дом 24 (л.д.4,5).
Согласно ч.2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" с изменениями и дополнениями, выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
На основании отчета ООО «Оценщик» № 10-2034-2 (л.д. 41-59) жилой дом с надворными постройками по ул. * № * г. Губкина можно разделить домовладение на две доли.
Суд считает возможным произвести раздел жилого дома с надворными постройками по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив Новикову В.П. комнату № 1 (8,0 кв.м.), № 2 (14,4 кв.м.), № 8 (16,8 кв.м.), № 9 (9,0 кв.м.), пристройка « а1», тамбур «а2», надворные постройки: Г7 –летняя кухня, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4, сарай Г5, сарай Г6, погреб Г10, уборная Г12, гараж Б1, ограждение 12 метров.
Выделить Колосовой Р.В. комнату № 3 (14,4 кв.м.), № 4 (3,9 кв.м.), № 5- коридор (2,9 кв.м.), № 6 (8 кв.м.), № 7 (16,8 кв.м), пристройка «а» (3,6 кв.м.), надворные постройки сарай Г, сарай Г1, сарай Г8, летняя кухня Г9, погреб Г11, уборная Г13, гараж Б, ограждение 13 м.
Между сторонами такой порядок пользования домовладением сложился на протяжении длительного времени, в доме имеется отдельных два входа, каждая доля домовладения имеет отдельное газоснабжение. Каких-либо работ по переоборудованию дома не требуется.
Между Новиковым В.П. и Колосовой Р.В. сложился и порядок пользования земельным участком. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 1906,6 кв.м. Площадь участка Колосовой Р.В. – 933,2 кв.м., Новикова В.П. – 973,4 кв.м. (л.д.68).
Согласно плана реального раздела земельного участка земельный участок, переходящий в собственность истца, прилегает к его доли домовладения, а участок ответчицы к ее доли домовладения. Стороны согласились с планом реального раздела земельного участка, что подтверждается их подписями (л.д.68 обратная сторона) и не отрицалось в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст.193- 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Разделить жилой дом, расположенный по адресу : Белгородская область, г.Губкин. ул.*, дом * в натуре между собственниками и выделить в собственность Новикову Виктору Павловичу комнату № 1 (8,0 кв.м.), № 2 (14,4 кв.м.), № 8 (16,8 кв.м.), № 9 (9,0 кв.м.), пристройка « а1», тамбур «а2», надворные постройки: Г7 –летняя кухня, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4, сарай Г5, сарай Г6, погреб Г10, уборная Г12, гараж Б1, ограждение 12 метров, а так же земельный участок площадью 973,4 кв. м., прилегающий к его доле домовладения, согласно плана реального раздела земельного участка.
Выделить в собственность Колосовой Римме Васильевне комнату № 3 (14,4 кв.м.), № 4 (3,9 кв.м.), № 5- коридор (2,9 кв.м.), № 6 (8 кв.м.), № 7 (16,8 кв.м), пристройка «а» (3,6 кв.м.), надворные постройки сарай Г, сарай Г1, сарай Г8, летняя кухня Г9, погреб Г11, уборная Г13, гараж Б, ограждение 13 м, а так же земельный участок площадью 933,2 кв. м., прилегающей к ее доле домовладения, согласно плана реального раздела земельного участка.
Обязать Колосову Римму Васильевну выплатить * рублей госпошлины в доход бюджета муниципального образования Губкинский городской округ Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья В.Г.Пастух
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.