Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
с участием заявителя Гамбарова З.С.о., представителя заявителя Старикова С.И., заинтересованных лиц Афониной О.В., Гречухиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гамбарова Зульфигара Соинали оглы об оспаривании решения Государственного регистратора Губкинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Определением Губкинского городского суда 20 октября 2010 года утверждено мировое соглашение между Гамбаровым Зульфигар Соинали оглы и Гречухиным С.М., Гречухиной С.Н., по которому, в случае неуплаты долга в срок до 11.01.2011 года, по договору займа в сумме * рублей, квартира № * в доме № * по ул.* в г.Губкине Белгородской области переходит в собственность Гамбарова. 13 января 2011 года, в связи с неуплатой долга, заявитель обратился в Губкинский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (УФСРКК) с заявлением о госрегистрации спорной квартиры, Государственный регистратор Хохлова Н.Н. отказала в государственной регистрации, поскольку не представлено заявление другой стороны - Гречухиных.
Гамбаров З.С.о. в своем заявлении просит признать незаконным отказ государственного регистратора, обязать его осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру.
В судебном заседании заявитель и его представитель Стариков С.И. заявленные требования поддержали.
Заинтересованное лицо - Представитель Губкинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по доверенности Афонина О.В. возражала против удовлетворения заявления по тем основаниям, что заявителем не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, предусмотренные ст. 20 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, подтверждающие факт неуплаты Гречухиным С.М. суммы долга по обязательству по договору ипотеки, не представлено его заявление и передаточный акт о передаче недвижимости, между сторонами, просят в удовлетворении заявления отказать за необоснованностью, поскольку имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы сторон, суд признает требования заявителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз. 10,11 п.1 ст. 20 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ 1, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
Судом установлено, что определением Губкинского городского суда 20 октября 2010 года утверждено мировое соглашение между Гамбаровым Зульфигар Соинали оглы и Гречухиным С.М., Гречухиной С.Н., по которому, в случае неуплаты долга в сумме * рублей по договору займа, в срок до 11.01.2011 года, квартира № * в доме № * по ул.* в г.Губкине Белгородской области, находящаяся в общей совместной собственности супругов (на момент приобретения недвижимости) Гречухиных переходит в собственность Гамбарова. Доли сособственников не определены.
9 января 2011 года Гречухин С.М. умер, что подтверждается записью акта о смерти № 12 от 11.01.2011г., наследство не принято, срок для принятия наследства не истек.
Доводы заявителя о незаконности действий государственного регистратора в части отказа в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не нашли подтверждения в судебном заседании.
Переход права собственности на недвижимое имущество, в силу ст. 551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации. До момента смерти Гречухиным С.М. в УФСРКК не представлено заявление и передаточный акт о передаче недвижимости, то есть, отсутствовало волеизъявление собственника на отчуждение имущества.
Заявителем не представлено, в судебном заседании не добыто доказательств не исполнения Гречухиным С.М., Гречухиной С.Н. условий мирового соглашения.
Нарушений Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственным регистратором Губкинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, при вынесении 12 февраля 2011 года отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество, в судебном заседании не установлено, заявителем доказательств в обоснование своих требований не представлено. Своим правом, предусмотренным п.3 ст. 19 ФЗ РФ № о приостановление государственной регистрации, заявитель не воспользовался.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности действий государственного регистратора, в связи с чем, требования заявителя не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254, 258 ГПК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ,
РЕШИЛ:
Заявление Гамбарова Зульфигара Соинали оглы об оспаривании решения Государственного регистратора Губкинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 12.02.2011 года об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признать необоснованным.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Н.М.Потрясаева
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.