Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Степанове О.А.,
с участием представителя истца Степаненко С.В., ответчика Шестаковой Н.Ю.,
в отсутствие третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), Рыжих О.И., Рыжих М.П., Рыжих А.П., просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжих Петра Ивановича к Шестаковой Наталие Юсуповне о признании права собственности на недвижимое имущество-квартиру,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора мены от 9 декабря 1999 года в собственность Рыжих П.И. перешла квартира № * в доме * по ул.* в г.Губкин Белгородской области, принадлежавшая ранее Шестаковой Н.Ю. на праве собственности. В договоре мены, удостоверенном нотариусом, была предусмотрена обязанность зарегистрировать его в БТИ г.Губкина, что истец и сделал.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться своей собственностью, однако произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным по той причине, что сторона по договору – ответчик, уклоняется от регистрации сделки и права собственности на квартиру, принадлежащему истцу на праве собственности. Дело инициировано иском Рыжих П.И. В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Степаненко С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Шестакова Н.Ю. исковые требования признала, не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за Рыжих П.И.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), Рыжих Ольга Ивановна, Рыжих Марина Петровна, Рыжих Артем Петрович, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, не оспаривается сторонами, что на основании договора мены девятого декабря 1999 года, удостоверенного нотариусом по Губкинскому нотариальному округу, в собственность Рыжих Петра Ивановича перешла квартира * в доме № * по ул.* в г. Губкин Белгородской области, ранее принадлежавшая Шестаковой Наталии Юсуповне на основании договора купли-продажи от 16.11.1999 г. (л.д.5)
Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом по Губкинскому нотариальному округу Мищук Л.С. под № *, зарегистрирован в БТИ г.Губкин, имущество в виде квартиры передано Рыжих при подписании договора, взамен Шестаковой передана ? доля квартиры № ** в доме № ** по улице ** в г.Губкине Белгородской области, принадлежавшая ему на праве долевой собственности (сособственники - Рыжих Ольга Ивановна, Рыжих Марина Петровна, Рыжих Артем Петрович), на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Белгородской области от 24.11.1999 г., следовательно, сделка совершена вследствие волеизъявления сторон и в их интересах.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение сделки мены.
Рыжих П.И. зарегистрирован в спорной квартире, от своего имени заключил договора с коммунальными службами, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной ООО «Единая управляющая компания» (л.д.12).
БТИ г.Губкин выдан технический паспорт на квартиру номер * в доме № * по улице * в г. Губкин Белгородской области, присвоен инвентарный номер *, кадастровый номер. (л.д.9-11)
В Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), указанная сделка не зарегистрирована, так как филиал регистрационного центра образован в г. Губкине только в мае 2000 года. Суд приходит к выводу о том, что сделка между Рыжих П.И. и Шестаковой Н.Ю., заключенная 09.12.1999 г., состоялась, истец приобрел право собственности на спорную квартиру. В связи с чем, в силу ст. 165 ГК РФ исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
На взыскании судебных расходов по делу с ответчика истец не настаивает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рыжих П.И. признать обоснованными.
Признать право собственности на квартиру № ** (число пропись), расположенную по адресу: город Губкин Белгородской области, ул. *, дом № *, инвентарный № *, за Рыжих Петром Ивановичем, * года рождения, проживающего по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*, д. * кв.*, паспорт *, выдан *.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Н.М.Потрясаева
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.