Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Грешило
при секретаре Н.В. Топоровой
с участием истца О.В. Бардиной
представителя ответчика Ю.Н. Андреева
третье лицо Н.И. Бардина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардиной Ольги Владимировны к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
29.04.2010 года умер Бардин В.М.
При жизни им было составлено завещание, в соответствии с которым всё своё имущество он завещал своей дочери Бардиной О.В..
21.01.2011 года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж №*, расположенный в ГСК-* г.Губкин Белгородской области.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок под указанным гаражом Бардиной О.В. было отказано по причине отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на него по договору купли-продажи от 15.10.2008 года, заключенному между умершим и администрацией Губкинского городского округа.
При жизни умерший болел и не смог осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
Дело инициировано иском Бардиной О.В.. В своём заявлении она просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный под гаражом №* в ГСК №* г. Губкин Белгородской области, ссылаясь на то, что в ином порядке оформить свои наследственные права на земельный участок она не может. В связи со смертью отца регистрация перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от 15.10.2008 года невозможна.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа по доверенности Андреев Ю.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что умерший Бардин В.М. действительно по договору купли-продажи от 15.10.2008 года приобрел в собственность земельный участок под гаражом №*, расположенный в ГСК-* г.Губкин Белгородской области за * рублей. Цена договора им была полностью уплачена.
Третье лицо Бардина Н.И. поддержала заявленные требования истицы. Суду пояснила, что умерший её бывший муж, с которым брак расторгнут в 1987 году. На имущество умершего она не претендует.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о смерти (л.д.9) подтверждается факт смерти Бардина В.М..
Завещанием (л.д.40) подтверждается, что всё свое имущество умерший завещал своей дочери Бардиной О.В..
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.2011 года (л.д.21) следует, что истица получила наследство на часть имущества в виде гаража №*, расположенного в ГСК-* г.Губкин Белгородской области.
Отказ в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок под указанным гаражом подтверждается постановлением нотариуса (л.д.20).
В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждается договором купли-продажи от 15.10.2008 года, что умершим при жизни был приобретен из земель, находящихся в муниципальной собственности, земельный участок общей площадью * кв.м с кадастровым номером *, расположенный под гаражом №* в ГСК №* г. Губкин Белгородской области.
Из квитанции(л.д.41) усматривается, что уплата цены договора купли-продажи земельного участка была произведена умершим полностью.
Данных обстоятельств представитель ответчика не оспаривал в судебном заседании.
Граждане, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, являются собственниками имущества на основании сделок об отчуждении этого имущества, право собственности на которое в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
При условии, что продавец земельного участка сделку купли-продажи не оспаривает, регистрация сделки на сегодняшний день невозможна в установленном законом порядке в связи со смертью покупателя по договору, за истицей может быть признано право собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку наследство на часть имущества после смерти отца она уже приняла.
Принятие истцом наследства на часть имущества, исходя из положений п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие им всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому уплаченная истицей госпошлина в сумме * рублей подлежит взысканию в её пользу с ответчицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 551, 1112, 1152 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бардиной Ольги Владимировны к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования признать обоснованным.
Признать за Бардиной Ольгой Владимировной право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Бардина Владимира Митрофановича, умершего 29.04.2010 года, на земельный участок общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный под гаражом №* в ГСК №* г. Губкин Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.
С у д ь я Грешило Н.В.