Решение
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Губкинский городской суд, Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Чмиревой Л.Ф.
При секретаре Зроль Т.Н.
С участием истца Иванова И.А.
Ответчицы Прасоловой А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ивана Александровича к Прасоловой Антонине Ивановне о признании права собственности на гараж
Установил:
По договору купли-продажи от 2 июля 1998 года, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному бюро технической инвентаризации, заключенному между Прасоловой А.И. и Ивановым И.А., Прасолова А.И. продала, а Иванов И.А. купил гараж № *, блок *, расположенный в ГСК № * в г. Губкине.
Дело инициировано иском Иванова И.А. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просит признать за ним право собственности на гараж № *, блок * в ГСК № * в г. Губкине. Так как он выполнил все условия договора купли-продажи гаража. Зарегистрировал свое право собственности на гараж в БТИ, достроил его, производит оплату взносов в ГСК, оплачивает налоги. Со стороны ответчицы Прасоловой А.И. с момента купли-продажи гаража никаких претензий не предъявлялось.
Ответчица Прасолова А.И. не возражает в удовлетворении исковых требований Иванова И.А., не отрицает, что договор купли-продажи гаража удостоверен нотариусом, в соответствии с условиями договора право собственности Иванова И.А. на гараж зарегистрировано в БТИ
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В материалах дела имеется договор купли-продажи гаража /л.д.5/, удостоверенный нотариусом 2 июля 1998 года. Согласно этого договора Прасолова А.И. продала, принадлежащий ей гараж № * в ГСК * в Губкине Иванову И.А. В указанном договоре имеются подписи всех сторон, имеется подпись и печать нотариуса, поэтому сомнений вышеуказанный договор не вызывает. В договоре указано « настоящий договор подлежит регистрации в БТИ г. Губкина»
3 июля 1998 года данный договор зарегистрирован в БТИ, что подтверждается имеющимся на договоре штампом и печатью БТИ /л.д.5 об.ст./.
С момента приобретения гаража истец Иванов И.А. пользуется гаражом, достраивал его, оплачивает взносы в ГСК, что подтверждается членской книжкой /21-25/, квитанциями к приходному кассовому ордеру /л.д. 27-29/, оплачивает налоги. О том, что Иванову И.А. принадлежит гараж № *, блок * в ГСК № * подтверждается справкой за подписью председателя и бухгалтера ГСК № * /л.д.32/. Эти действия Иванова И.А. отвечают требованиям ст. 10 п.3 ГПК РФ. В силу ст. 10 ГК РФ).
В том, что в договоре купли-продажи не было указано о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в учреждении юстиции, и что в 1998 году в г. Губкине еще не было такого учреждения, вины истца нет. Нет вины и ответчицы Прасоловой А.И., так как договор купли-продажи был удостоверен нотариусом на основании имеющегося у Прасоловой А.И. разрешения архитектора на строительство гаража, членской книжки ГСК № * и технического заключения, выданного БТИ, то есть без начилия документа, подтверждающего право собственности Прасоловой А.И. на гараж.
При таких обстоятельствах исковые требования Иванова И.А. согласно п.2 ст. 218 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ Решил:
Признать за Ивановым Иваном Александровичем право собственности на гараж № *, блок *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № * в г.Губкине с кадастровым номером * на основании договора купли-продажи от 02 июля 1998 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного БТИ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.
Судья Л.Ф. Чмирёва
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.