Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г.Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Комаровой И.Ф.,
при секретаре Бобровской О.Л,
с участием истца Скворцова В.М.,
адвоката Центральной Губкинской адвокатской конторы Кутаковой И.Я. (ордер №* от 30.05.2011г.), представляющей интересы ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ,
в отсутствие ответчиков Новокрещеновой Л.Н., Цынгалова П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Владимира Михайловича к Новокрещеновой Людмиле Николаевне, Цынгалову Павлу Константиновичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скворцов В.М. является собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г.Губкине Белгородской области. Право собственности зарегистрировано 17 июня 2000 года на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 22 мая 2000г.
В 2000 году истец зарегистрировал на свою жилую площадь родную сестру супруги Новокрещенову Л.Н. с сыном Цынгаловым П.К., в связи с тем, что ответчикам потребовалась регистрация в г.Губкин. Однако ответчики в квартиру к нему никогда не вселялись, не проживали в ней, оплату коммунальных услуг не производили, ему приходится оплачивать квартплату за ответчиков. Фактически ответчики постоянно проживали в другой квартире по ул. * в г. Губкин, которую они снимали до 2003г., после чего переехали жить и работать в г.* проживать, где находятся по настоящее время. При этом у ответчиков в собственности имеется часть жилого дома, расположенного по ул. *, д.* в Губкинском районе, Белгородской области.
Дело инициировано иском Скворцова В.М., просившего признать Новокрещенову Л.Н. – и Цынгалова П.К., не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме № *, расположенном по улице * в городе Губкин Белгородской области.
В судебном заседании истец Скворцов В.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
Адвокат Кутакова И.Я., назначенный судом в порядке ст.54 ГПК РФ признание иска должно быть специально оговорено в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, но у неё такой доверенности нет, при этом считая, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие наличие у него в собственности квартиры №* в доме №* по ул. * в г.Губкин Белгородской области.
Из представленных истцом письменных доказательства следует, что на основании договора и передаточного акта от 22 мая 2000г. Скворцов В.М. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 45.59 кв.м, расположенную по адресу г.Губкин, ул.*, дом *, кв.*, о чем о чем 17 июня 2000г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № * и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).
Справкой от 09.04.2011 года выданной ООО «Единая управляющая компания», подтверждается, что в квартире №* в доме №* по ул. * в г.Губкин, Белгородской области зарегистрированы Скворцов В.М., его жена Скворцова Н.Н., сын Скворцов Е.В. сестра жены Новокрещенова Л.Н., племянник Цынгалов П.К. (л.д.10). Данный факт подтверждается актом проверки паспортного режима, представленным ООО «Единая Управляющая компания» по состоянию на 19.05.2011г., из которого следует, что ответчики Новокрещенова Л.Н. и Цынгалов П.К. фактически в квартире не проживают (л.д.23).
Бремя расходов по содержанию указанной квартиры несёт истец Скворцов В.М., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, в которой имеется информация об отсутствии задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам (л.д.11).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2011г. № * Цынгалов К.П. является собственником ? доли жилого дома №*, расположенного по ул. * в с. *, Губкинского района, Белгородской области.
Представленные Скворцовым В.М. доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Кроме того, факт того, что ответчики Новокрещенова Л.Н. и Цынгалов П.К. не вселялась в спорную квартиру, а фактически проживают в г. Москва подтвердили в судебном заседании свидетели Шепилова Н.И., Масалова К.Ф., Локтионов С.А. и Скворцова Н.Н..
Показания свидетелей в силу ст.69 ГПК РФ имеют доказательственное значение и ничем не опровергнуты. Оснований сомневаться в их объективности и достоверности у суда не имеется. Их показания согласуются с объяснениями заявителя и подтверждаются всей совокупностью доказательств по делу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Новокрещенова Л.Н. и Цынгалов П.К., фактически не вселялись и никогда не проживали в спорной квартире №* в доме №* по ул. Дзержинского в г.Губкин Белгородской области. Свои личные вещи в спорную квартиру не привозили, коммунальные услуги не оплачивали, фактически проживая в другом постоянном месте жительства ответчики, в нарушение п.1 ч.1 ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения» и п. «а» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, не предоставили в орган регистрационного учета заявления о регистрации по новому месту жительства, необходимого для снятия их с учёта по прежнему месту жительства.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ Скворцов В.М. как собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Согласно пункту 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
В силу положений ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчики Новокрещенова Л.Н. и Цынгалов П.К., став на регистрационный учет в вышеуказанной квартире, не воспользовалась своим правом на вселение в жилое помещение. С момента постановки на регистрационный учет и до момента обращения истца в суд, в жилое помещение не вселялись и не принимали никаких мер для проживания в данном жилом помещении, из чего следует, что ответчики добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Новокрещенова Л.Н. и Цынгалов П.К., не приобрели право на жилое помещение и подлежат снятию с регистрационного учета, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме * руб., от получения указанной суммы в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, истец отказался.
Руководствуясь ст. 304, ГК РФ, ст. 18, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Скворцова Владимира Михайловича к Новокрещеновой Людмиле Николаевне, Цынгалову Павлу Константиновичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Признать Новокрещенову Людмилу Николаевну – * г. рождения и Цынгалова Павла Константиновича - * г. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № *, расположенном по улице * в городе Губкин, Белгородской области.
Настоящее решение является основанием для снятия Новокрещеновой Людмилы Николаевны и Цынгалова Павла Константиновича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья: Комарова И.Ф.
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.