Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Грешило Н.В.,

при секретаре Топоровой Н.В.,

с участием представителя истца Шунаева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губкинского городского округа к Ломоносову Сергею Алексеевичу о регистрации сделки и взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

у с т а н о в и л :

Между администрацией Губкинского городского округа, с одной стороны, и Ломоносовым С.А., с другой стороны, 26.06.2009 года сроком на 10 лет был заключен договор аренды земельного участка площадью 1499 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область г. Губкин ул. *, */ ул. *, * для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок Ломоносову передан по акту приёма-передачи.

По условиям договора(п.3.1 и 4.4.8) ответчик обязался в месячный срок с момента подписания договора зарегистрировать его в Губкинском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Белгородской области и ежеквартально в равных частях производить годовую арендную плату, которая составляет * рублей.

В установленный срок ответчиком договор зарегистрирован не был, арендная плата не производилась.

Дело инициировано иском администрации Губкинского городского округа. В своём заявлении истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере * рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме * рубля и обязать его зарегистрировать договор аренды в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ссылаясь на неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств по договору.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный суду договор аренды (л.д.12-13) не содержит признаков ничтожности, его содержание соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, предъявляемым к договору аренды земельного участка.

На момент рассмотрения дела доказательства внесения арендной платы и регистрации договора аренды в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, суду не представлены.

Представленный представителем истца расчет неосновательного обогащения проверен судом, признан правильным. Ответчик, извещенный о предъявленном ему иске, возражений или каких-либо объяснений по существу спора не представил и, следовательно, не оспорил факта неосновательного пользования земельным участком и расчет задолженности, не обосновал причины, по которым он не произвел регистрацию договора аренды.

Поскольку в суде нашёл своё подтверждение факт, что представленный договор аренды земельного участка государственную регистрацию в установленном ст. 609 ГК РФ порядке не прошел, то есть является незаключенным, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению на основании ст. 1105, 1107 ГК РФ, так как последний использовал земельный участок без законных оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым неосновательно сберег денежные средства.

Определением суда от 15.03.2011 года, в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобождён от уплаты госпошлины при обращении в суд.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика Ломоносова С.А., не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета в сумме * руб. * коп., поскольку требования носят материальный характер.

Согласно ст. 36 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

При неисполнении ответчиком решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, будут начислены и взысканы проценты в размере учетной ставки банковского процента, составляющего на день вынесения решения 8 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194 – 198 ГПК РФ, ст ст. 307 - 309, 395, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Губкинского городского округа к Ломоносову Сергею Алексеевичу признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Взыскать с Ломоносова Сергея Алексеевича в пользу администрации Губкинского городского округа сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 13.04.2010 года по 01.03.2011 года в размере * рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме * рубля.

Обязать Ломоносова Сергея Алексеевича зарегистрировать договор аренды от 26.06.2009 года в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Взыскать с Ломоносова Сергея Алексеевича госпошлину в доход местного бюджета в сумме * рубля.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента на день вынесения решения, составляющего 7,75 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.

С у д ь я