РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года г. Губкин Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Комаровой И.Ф., при секретаре Ченцовой М.А., с участием истицы Плетневой Г.В., её представителя Образцовой Е.Л., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.12.2010г., ответчика Плетнева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой Галины Васильевны к Плетневу Сергею Алексеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: 28 октября 1994 года между истицей Плетневой Г.В. и Ярыльченко В.В. был заключен договор мены квартиры и жилого дома, по условиям которого в собственность Плетневой Г.В. переходит ? доля целого жилого дома, находящегося в г. Губкин ул. * д.*, а Ярыльченко В.В. квартира №** в доме №** по ул. ** в г. Губкин Белгородской области. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован Бюро технической инвентаризации г.Губкин 31.10.1994 г. В соответствии с этим истица считала, что у неё возникло право собственности на часть жилого дома. Сделка фактически исполнена сторонами. Истица несет бремя расходов по содержанию части жилого дома, представляющую собой квартиру *. Обмененные жилые помещения принадлежали сторонам: Плетневой Г.В. на основании договора на передачу в собственность граждан квартир, удостоверенность в бюро приватизации жилищного фонда АО «Комбинат КМАруда» от 11.10.1994г., зарегистрированного в БТИ г. Губкин 13.10.1994г. под №*, а Ярыльченко В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Губкинской государственной нотариальной конторой 27 сентября 1994г. в реестре за №*, зарегистрированного в БТИ г. Губкин 28.09.1994г. под. №*. 01 сентября 1997года между Ярыльченко В.В. и Плетневой Г.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого последней переходит в собственность земельный участок №* с размещенным в границах плана прилагаемого к договору площадью * кв.м, расположенный в г. Губкин по улице ** дом №**, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №* серии * от 21.08.1997г., выданного в земельном комитете г. Губкина и Губкинского района. После чего, 01 октября 1997г. Плетневой Г.В. было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок. Государственная регистрация сделки сторонами была соблюдена в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент заключения сделок в бюро технической инвентаризации г. Губкин. В настоящее время истица обратилась в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Белгородской области по Белгородской области, однако государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на часть жилого дома и долю земельного участка произвести не представляется возможным, в связи с тем, что в имеющихся у истицы документах указано о приобретении ею в собственность по ? доли жилого дома, расположенный в г. Губкин ул. *, д. * общей площадью * кв.м., а технический паспорт двухквартирного жилого дома, содержит описание квартиры №* представляющую собой часть жилого дома общей площадью * кв.м. с инвентарным номером *, кадастровым номером *, а земельный участок площадью * кв.м., представляет собой ? долю земельного участка площадью * кв.м., с кадастровым номером *. Противоречия в описании объектов недвижимости не позволяют однозначно идентифицировать объекты недвижимости. Дело инициировано иском Плетневой Г.В., просившей признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица *, дом * кв.*, с инвентарным номером *, кадастровым номером * и ? долю земельного участка общей площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером *, находящийся по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица *, дом *. В судебном заседании истица Плетнева Г.В. и её представитель Образцова Е.Л. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям. Ответчик Плетнев С.А. (муж истицы) в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что ему на основании свидетельств о праве на наследство по закону №* и №* от 21.12.2001г. принадлежат ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1010 кв.м. и расположенная на нём часть жилого дома площадью * кв.м. (кв.2), находящиеся по адресу: Белгородская область, город Губкин ул. *, дом *, о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права 05.03.2009г. и 12.07.2010г. соответственно. Также подтвердил, что указанный жилой дом имеет два разных входа и состоит из двух квартир, при этом двор и территория прохода общие. Споров о порядке пользования жилим домом и земельным участком между сторонами нет. Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, допросив специалиста и обсудив доводы сторон по заявленному иску, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из представленных истцом письменных доказательств следует, что 28 октября 1994 года между истицей Плетневой Г.В. и Ярыльченко В.В. был заключен договор мены квартиры и жилого дома, по условиям которого в собственность Плетневой Г.В. переходит ? доля целого жилого дома, находящегося в г. Губкин ул. * д.*, а Ярыльченко В.В. квартира №** в доме №** по ул. ** в г. Губкин Белгородской области. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован Бюро технической инвентаризации г.Губкин 31.10.1994 г. Обмененные жилые помещения принадлежали сторонам: Плетневой Г.В. на основании договора на передачу в собственность граждан квартир, удостоверенность в бюро приватизации жилищного фонда АО «Комбинат КМАруда» от 11.10.1994г., зарегистрированного в БТИ г. Губкин 13.10.1994г. под №*, а Ярыльченко В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Губкинской государственной нотариальной конторой 27 сентября 1994г. в реестре за №*, зарегистрированного в БТИ г. Губкин 28.09.1994г. под. №*. (л.д.8). 01 сентября 1997года между Ярыльченко В.В. и Плетневой Г.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого последней переходит в собственность земельный участок №* с размещенным в границах плана прилагаемого к договору площадью * кв.м, расположенный в г. Губкин по улице * дом №*, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №* серии * от 21.08.1997г., выданного в земельном комитете г. Губкина и Губкинского района (л.д.15). Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 05.09.1997г. Плетневой Г.В. принадлежит земельный участок площадью * кв.м., расположенный в г. Губкин по улице * дом №* (л.д.16). При обращении истицы в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Белгородской области по Белгородской области, выяснилось, что препятствием для регистрации права на часть жилого дома и земельный участок являются расхождения в том, что дом №* по ул. * в г. Губкин сдавался в эксплуатацию согласно решения исполкома городского Совета народных депутатов от 14 октября 1994 года как двухквартирный дом застройщиков Плетнева А.П. и Ярыльченко В.В., но при оформлении свидетельства о праве на наследство Ярыльченко В.В. и впоследствии сделки мены жилых помещений и купли-продажи земельного участка ошибочно было указано, что в собственность Плетневой Г.В. переходит ? доля жилого дома №* по ул. * в г. Губкин. Как видно из договора мены квартиры и жилого дома от 28.10.1994г., неверные сведения об ? доле целого жилого дома №* по ул. * вместо квартиры №* в двухквартирном жилом доме №* по ул. * в г. Губкин Белгородской области внесены на основании справки БТИ от 25.10.1994г. и договора №2 от 6 июня 1958 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. В указанном договоре также не было указано, что дом двухквартирный, а в плане, утвержденном главным архитектором дом двухквартирный, имеющий отдельные входы и указана нумерация квартир №* и №**. Указанный обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела №* жилого дома по ул. * * и пояснениями специалиста Губкинского филиала «Белоблтехинвентаризация» Вовкотруб С.А.. Судом также установлено, что земельный участок площадью * кв.м., расположенный по ул. *, * в г. Губкин Белгородской области находится в общей долевой собственности у Плетнева С.А. и Плетневой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от 12.07.2010г. и свидетельством на право собственности на землю(л.д.16), а также выпиской о земельном участке из государственного кадастра недвижимости (л.д.17). С учётом представленных доказательств, суд считает установленным, что истице Плетневой Г.В. действительно принадлежит часть жилого дома №*, квартира *, расположенного в городе Губкин, Белгородской области, а также ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером *, находящийся по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица *, дом * на законных основаниях. Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований. В соответствии с ч.2 ст. 8 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом. С учетом положений п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовались органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества. Поскольку вышеуказанное имущество ранее было зарегистрировано организацией – Бюро технической инвентаризации, осуществляющей в Губкинском районе учет объектов недвижимого имущества до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, его следует признать оформленным в надлежащей форме с соблюдением положений о государственной регистрации. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Согласно требованиям ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Плетнев С.А. добровольно признал требования Плетневой Н.В.. При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истицей права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица *, дом * квартира *, с инвентарным номером *, кадастровым номером *, а также на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью * кв.м. с кадастровым номером *, находящийся по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица *, дом *. При подаче искового заявления истицей оплачена государственная пошлина в сумме * руб., от взыскания указанной суммы, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика, истица отказалась. Поскольку в момент предъявления иска истцом была определена стоимость части жилого дома в ценах 2008 года, но в ходе разрешения дела суду была представлена переоценка части жилого дома по состоянию на 30.05.2011г., которая составляет * руб, суд приходит к выводу о том, что с истца Плетневой Г.В. подлежит довзысканию государственная пошлина пропорционально указанной стоимость жилого помещения, то есть в размере * рублей * копейки. Руководствуясь ст. ст. 8,131,164, 218, ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Плетневой Галины Васильевны к Плетневу Сергею Алексеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, признать обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признать за Плетневой Галиной Васильевной – * года рождения, урож. *, зарегистрированной по адресу: Белгородская область г. Губкин, ул. * дом *. Пол: женский. Гражданство *. Паспорт гражданина Российской Федерации: 14 *, выданный * * г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица *, дом * квартира *, с инвентарным номером *, кадастровым номером *, а также на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью * кв.м. с кадастровым номером *, находящийся по адресу: Белгородская область, город Губкин, улица *, дом *. Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации. Довзыскать с Плетневой Галины Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Губкинского городского округа в сумме * рублей * копейки. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, через Губкинский городской суд. Судья И.Ф. Комарова