РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 г. г. Губкин Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи В.Г. Пастух при секретаре И.В. Агафоновой с участием истцов А.Н.Набережных, И.Н.Набережных, В.А. Набережных рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набережных Александра Николаевича, Набережных Ирины Николаевны, Набережных Виктора Александровича к ЗАО «Строитель» о признании права собственности на квартиру установил: 3 июля 1998 года Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А. заключили договор мены принадлежащей им однокомнатной квартиры * в доме * по проспекту * в г. Губкине с ЗАО «Строитель» на трехкомнатную квартиру **, дома ** по ул.**, в г.Губкине с доплатой. Трехкомнатная квартира перешла в собственность в равных долях Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А., а в собственность ЗАО «Строитель» перешла однокомнатная квартира. Договор мены был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Дело инициировано иском Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А. Они просят признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли в праве за на трехкомнатную квартиру ** в доме ** по ул.** в г.Губкине, ссылаясь, что они обратились в отдел по Губкинскому району УФРС по Белгородской области для регистрации права собственности, но в их просьбе было отказано, ввиду того, что одна из сторон сделки не явилась в регистрационную службу для подачи заявления о регистрации сделки, Кроме того они не могут устранить ряд причин, препятствующих регистрации права, в связи с тем, что ЗАО «Строитель», выполнив свои обязательства по договору мены, продали приобретенную квартиру по договору мены другим людям. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали. Ответчик ЗАО «Строитель» в судебное заседание не явился, предоставили заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что согласно договора мены квартир от 3 июля 1998 года (л.д. 5) с ЗАО «Строитель» в собственность Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А. в равных долях перешла трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.**, дом **, кв.**, а ЗАО «Строитель» однокомнатная квартира № *, расположенная по адресу: Белгородская область, город Губкин, проспект *, дом *. При подписании договора мены истцы доплатили ЗАО «Строитель» * рублей, что подтверждается текстом договора мены (л.д.5 обратная сторона). Данный договор удостоверен нотариусом. На момент заключения сделок, ЗАО «Строитель» и Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А. обладали всеми правомочиями собственника и в праве были заключить сделку по отчуждению квартир, что подтверждается сведениями в договоре мены (Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А.. квартира * дома * по проспекту *, г.Губкин принадлежала на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 5 июня 1998 года (л.д5), и на основании регистрационного удостоверения № *, выданного 15 июня 1998 года БТИ города Губкин Белгородской области, принадлежность ЗАО «Строитель», трехкомнатной квартиры № **, расположенной по адресу: г.Губкин, ул. **, д.**, подтверждалась постановлением главы местного самоуправления г.Губкина и Губкинского района за № 1398 от 18 ноября 1997 года, актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от 03 ноября 1997 года (л.д.5). Условия договора сторонами выполнены, заключенная сторонами сделка никем не оспаривается, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки. В том, что на момент регистрации квартир, как за Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А.., так и за ЗАО «Строитель» не было организовано Управление ФРС в г.Губкине, вины нет. Регистрирующим органом на строения, как видно из договора, было Губкинское бюро технической инвентаризации, которое внесло в реестровую книгу запись о регистрации права по 1/3 доли за Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А. на квартиру ** дома ** по улице ** в г.Губкине. В силу ст.10 ГК РФ). Набережных А.Н., Набережных И.Н., Набережных В.А. при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли, зарегистрировали его в регистрационном органе, после заключения договора владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию, оплачивали налоги, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой (л.д.11). В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом форма уклонения роли не играет, это может быть бездействие, противодействие и другое поведение участника стороны договора. Учитывая, что сделка фактически состоялась, условия договора мены сторонами выполнены, договор был зарегистрирован в органах БТИ исполнявшие на тот момент функции регистрационного органа, а так же в связи с тем, что в настоящее время ответчик ЗАО «Строитель» уклоняются от явки в Губкинский отдел УФРС по Белгородской области, истцы лишены возможности зарегистрировать договор мены, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 165 ч. 3, 218, 551 ГК РФ, суд решил: Признать за Набережных Ириной Николаевной дата рождения * г. Место рождения *. Пол: женский. Гражданство: *. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия *. Орган, выдавший документ: *. Адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, Белгородская область, г.Губкин, ул. *, дом *, кв.* право долевой собственности на 1/3 долю в праве трехкомнатной квартиры № **, с инвентарным номером *, номер в реестре жилищного фонда *, кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенную по адресу: город Губкин, улица **, дом **. Признать за Набережных Виктором Александровичем дата рождения *. Место рождения *. Пол: мужской. Гражданство: *. Паспорт гражданина Российской Федерации: *. Орган, выдавший документ: *. Адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, Белгородская область, г.Губкин, ул. *, дом *, кв.* право долевой собственности на 1/3 долю в праве трехкомнатной квартиры № **, с инвентарным номером *, номер в реестре жилищного фонда *, кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенную по адресу: город Губкин, улица **, дом **. Признать за Набережных Александром Николаевичем дата рождения *. Место рождения *. Пол: мужской. Гражданство: *. Паспорт гражданина Российской Федерации: *. Орган, выдавший документ: * Адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, Белгородская область, г.Губкин, ул.**, дом **, кв.** право долевой собственности на 1/3 долю в праве трехкомнатной квартиры № **, с инвентарным номером *, номер в реестре жилищного фонда *, кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенную по адресу: город Губкин, улица **, дом **. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский городской суд. Судья В.Г.Пастух На дату опубликования решение не вступило в законную силу.