РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2011 года г. Губкин Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.Ю. при секретаре Соловьевой Л.П. с участием истца- Качунина А.К., третьего лица- представителя администрации Губкинского городского округа по доверенности Грешило О.К., специалистов: Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области- Глазунова И.А., Управления архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа- Бондаренко Г.Н., в отсутствие ответчика- представителя ЗАО «Строитель», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качунина Алексея Константиновича к ЗАО «Строитель» о признании права собственности на гараж, Установил: 18 декабря 1999 года между Качуниным А.К. и ЗАО «Строитель» был подписан договор купли-продажи гаража № *, блок *, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*, за домом *. В настоящее время Качунин А.К. обратился для регистрации своего права на гараж в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. Регистрация была приостановлена, в связи с тем, что на государственную регистрацию прав не представлены заявление о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на гараж продавца, заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности, и.т.д. Дело инициировано иском Качунина А.К., в котором он просил признать за ним право собственности на спорный гараж. В судебном заседании истец требования поддержал. Третье лицо- представитель администрации Губкинского городского округа по доверенности Грешило О.К. против требований истца не возражает. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что договор купли- продажи гаража от 18 декабря 1999 года, не прошел государственную регистрацию (л.д.5). По условиям данного договора Качунин А.К. приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем ни сделка, ни переход права до настоящего времени не зарегистрированы, что предусмотрено ч.1 ст.165,ч.1 ст.551 ГК РФ. Так же не представлено в суд информации, подтверждающей о наличии у продавца и ответчика по делу прав на указанный гараж. Не содержит об этом сведений и сам договор купли- продажи от 18 декабря 1999 года. Как пояснила в судебном заседании, опрошенная в качестве специалиста представитель Управления архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа- Бондаренко Г.Н., разрешение на строительство гаражей по указанному адресу, ЗАО «Строитель» не выдавалось, какой-либо план застройки гаражей по ул.* за домом *, отсутствует, документов о выделении ответчику земельного участка под строительство гаражей во втором блоке, так же нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ЗАО «Строитель» на момент заключения договора купли-продажи вышеуказанного гаража не имел всех прав собственника, который может свободно распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, и вправе заключать сделку по его отчуждению. На основании вышеизложенных норм права, по указанному договору купли-продажи, в силу ст.218 ГК РФ за истцом нельзя признать право собственности на вышеуказанный гараж. При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж *, блок *, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*, за домом *, не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Качунина Алексея Константиновича к ЗАО «Строитель» о признании права собственности на гараж, признать необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд. Судья Алексеева О.Ю. На дату опубликования решение не вступило в законную силу.