Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Грешило

при секретаре Н.В. Топоровой

с участием:

истца Н.В. Кривошеевой

ответчика Р.Н. Кривошеева

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой Натальи Викторовны к Кривошееву Роману Николаевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,

у с т а н о в и л:

Определением Губкинского городского суда от 29.04.2011 года утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Кривошеевой Н.В. признано право собственности на 2/3 доли в земельном участке и жилом доме №* по ул. * в г. Губкин Белгородской области, а за Кривошеевым Р.Н. право собственности на 1/3 доли.

Общая площадь жилого дома с пристройками а и а1 составляет * кв.м.

Жилой дом состоит: из *-х жилых комнат, площадью * кв.м, * кв.м., * кв.м, кухни - * кв.м, санузла - * кв.м., пристройки а – * кв.м., пристройки а1- * кв.м..

Земельный участок составляет * кв.м. На земельном участке расположены: гараж, летняя кухня, пять сараев, два погреба, уборная, летний душ.

Дело инициировано иском Кривошеевой Н.В.. В своём заявлении она просит суд выделить ей в натуре 2/3 доли в земельном участке и жилом доме №* по ул. * в г. Губкин Белгородской области.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила выделить в натуре её долю в доме по варианту №1 в соответствии с заключением ООО «*».

Ответчик Кривошеев Р.В. не возражал против удовлетворения исковых требований и выделе ему в натуре его доли в доме по варианту №1 в соответствии с заключением ООО «*». Из хозяйственных построек просил выделить ему гараж, а остальное истице.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования обоснованными в части выдела долей в натуре в жилом доме. В части выдела долей в натуре в земельном участке суд не признаёт требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что выдел доли в натуре в жилом доме №* по ул. * в г. Губкин Белгородской области в соответствии с принадлежащими сторонам долями технически возможен.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением ООО «*»(л.д.51-91).

В судебном заседании стороны договорились о выделе долей в соответствии с вариантом №1 заключения ООО «*».

Стоимость дома, согласно заключению, составляет 640000 рублей.

Стоимость хозяйственных построек составляет * рублей

На 2/3 доли жилого дома приходится площадь – * кв.м., на 1/3 долю – * кв.м., что в денежном выражении составляет: * рублей и ** рубля.

Доли сторон в хозяйственных постройках в денежном выражении будут составлять * рублей и ** рублей.

По указанному варианту на долю ответчика выделяется часть комнаты №4, площадью * кв.м., что в денежном выражении составляет * рубля; гараж, ограждение, что в денежном выражении составляет * рублей.

На долю истицы выделяется кухня – * кв. м., жилая комната №2 – * кв.м., жилая комната №3 – *кв.м., часть жилой комнаты №4 – * кв. м (для оборудования коридора для прохода в санузел), пристройки а и а1, всего * кв.м., что в денежном выражении будет составлять * рублей; Г-летняя кухня, Г1,Г2, Г3,Г4,Г6 – сараи, Г5 – погреб, Г9 – погреб, Г7 – уборная, Г8 – летний душ, ограждение, что в денежном выражении будет составлять * рублей.

В соответствии с указанным вариантом выдела истице выделяется жилая площадь на * кв.м. больше, что в денежном выражении будет составлять * рублей, выделяемая стоимость хозяйственных построек истице на * рублей больше причитающегося ей.

Таким образом, по указанному варианту компенсация, которую истица должна будет выплатить ответчику, составляет * рублей.

Истица в судебном заседании не возражала против выплаты ответчику компенсации, а он не возражал против её получения.

Кроме того, в доме необходимо произвести дополнительные работы по переоборудованию, стоимость которых вместе с материалами составит * рублей.

В целях выдела долей в доме необходимо: оборудовать отдельный вход, для чего в комнате №4 пробить наружную стену, пристроить кирпичный тамбур, установить входные дверные блоки – 2 шт.; отделить санузел от комнаты №4, оборудовав коридор, площадью * кв.м., убрать из комнаты №4 отопительную трубу по вертикальной стене и перенести её в комнату №3, приобрести электрический счетчик – 1 шт., газовый счетчик – 1 шт., газовый котел – 1 шт., провести дополнительную разводку холодной воды, газа, канализации.

Стороны договорились в суде, что работы по переоборудованию берет на себя ответчик, а истица не возражает выплатить ему половину затрат на переоборудования в сумме * рублей.

В соответствии с вариантом №1 заключения ООО «Оценщик» предполагалось отделить санузел от комнаты №4, оборудовав коридор, площадью * кв.м..

В судебном заседании стороны договорились, что достаточным будет оборудовать коридор, площадью * кв.м., в силу чего компенсация подлежащая выплате истице в пользу ответчика уменьшается до * рублей.

Стороны в судебном заседании договорились, что истица за свой счет в срок до 03.11.2011 года уберет из комнаты №4 отопительную трубу по вертикальной стене и перенесет её в комнату №3, а ответчик в срок до 13.11.2011 года отделит санузел от комнаты №4, оборудовав коридор, площадью 1 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При условии, что истица не возражает против выплаты компенсации, а ответчик против её получения требования истицы о выделе доли в жилом доме в натуре подлежат удовлетворению на основании указанной выше нормы права.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом из ст. 11.9 ЗК РФ усматривается, что выдел земельного участка допускается при соблюдении требований к минимальным размерам земельных участков и сохранении того же целевого назначения.

Предельные нормы предоставления земельных участков согласно ст. 33 ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно решению Совета депутатов Губкинского городского округа от 19.02.2010 года №27 минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства установлен 400 кв.м..

При утверждении мирового соглашения определением суда от 29.04.2011 года за истицей Кривошеевой Н.В. признано право собственности на 2/3 доли в земельном участке, за ответчиком Кривошеевым Р.Н. на 1/3 долю.

Земельный участок, расположенный по ул. * * в г. Губкин Белгородской области, из которого истица просит выделить в натуре принадлежащие ей 2/3 доли составляет * кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности(л.д.12).

При выделе земельного участка ответчику в соответствии с его 1/3 долей в праве собственности, образуемый земельный участок составляет * кв.м., что не соответствует норме предоставления, установленной вышеуказанным нормативным актом органа местного самоуправления для земель данного целевого назначения.

При таких обстоятельствах требования истицы о выделе в натуре её 2/3 доли в земельном участке не могут быть удовлетворены, поскольку данный земельный участок является неделимым.

В соответствии со ст. 333.20 НК РФ, если ранее суд вынес решение о признании права собственности на указанное имущество, то госпошлина подлежит уплате в соответствии с подп. 3 п.а 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 200 рублей.

Как следует из определения суда от 29.04.2011 года(л.д.13), ранее судом разрешался вопрос о признании права собственности на указанное имущество, поэтому истицей при обращении в суд правильно была уплачена госпошлина в сумме 200 рублей(л.д.2), которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в её пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст.252 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кривошеевой Натальи Викторовны к Кривошееву Роману Николаевичу о признании права собственности на долю в земельном участке и выделе в натуре доли из общего имущества признать обоснованными в части.

Выделить Кривошеевой Наталье Викторовне в натуре 2/3 доли в жилом доме №* по ул. * в г.Губкин Белгородской области, а именно: жилую комнату №2 площадью * кв.м., жилую комнату №3 площадью * кв.м., часть жилой комнаты №4, площадью * кв.м. для оборудования коридора с целью прохода к санузлу, кухню №1 площадью * кв.м., санузел №5 площадью * кв.м., пристройку а площадью * кв.м., пристройку а1 площадью * кв.м., и постройки хозяйственного назначения: Г – летняя кухня, Г1 - сарай, Г2 – сарай, Г3 – сарай, Г4 – сарай, Г5 – погреб, Г6 – сарай, Г7 – уборная, Г8 – летний душ, Г9 – погреб, калитку, ограждение * метров, всего на сумму * рублей.

Выделить Кривошееву Роману Николаевичу в натуре 1/3 долю в жилом доме №* по ул. * в г.Губкин Белгородской области, а именно: жилую комнату №4, общей площадью * кв.м. и постройки хозяйственного назначения: Б – гараж, ограждение * метров, всего на сумму *рублей.

Взыскать с Кривошеевой Натальи Викторовны в пользу Кривошеева Романа Николаевича компенсацию в сумме * (сумма прописью) рубля * копеек за излишне выделенную полезную площадь и постройки хозяйственного назначения, затраты на переоборудование.

Обязать Кривошееву Наталью Викторовну за свой счет в срок до 03.11.2011 года убрать из комнаты №4 отопительную трубу по вертикальной стене и перенести её в комнату №3.

Обязать Кривошеева Романа Николаевича в срок до 13.11.2011 года отделить санузел от комнаты №4, оборудовав коридор, площадью * кв.м.;

Обязать Кривошеева Романа Николаевича оборудовать отдельный вход, для чего в комнате №4 пробить наружную стену, пристроить кирпичный тамбур, установить входные дверные блоки – 2 шт.; приобрести электрический счетчик – 1 шт., газовый счетчик – 1 шт., газовый котел – 1 шт, провести дополнительную разводку холодной воды, газа, канализации.

Право общей долевой собственности Кривошеевой Натальи Викторовны и Кривошеева Романа Николаевича на жилой дом №* по ул. * в г.Губкин Белгородской прекратить.

В удовлетворении исковых требований Кривошеевой Наталье Викторовне о выделе в натуре доли в земельном участке отказать.

Взыскать с Кривошеева Романа Николаевича в пользу Кривошеевой Натальи Викторовны расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Губкинский городской суд.

Судья Грешило Н.В.