Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Губкин 19 октября 2011 г. Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ковалевского А.А. при секретаре Ченцовой М.А. в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Толмачева Александра Григорьевича к администрации Губкинского городского округа, ООО «Единая управляющая компания» о признании права собственности на часть жилого дома. с участием: истца Толмачева А.Г. ответчика администрации Губкинского городского округа в лице представителя Авиловой Ю.Н., ООО «Единая управляющая компания» в лице представителя Фролова И.А. Установил: Квартира №* в доме №* по улице * в г. Губкин, Белгородской области, принадлежит на праве собственности Губкинскому городскому округу. По договору социального найма жилое помещение представлено для проживания Толмачеву А.Г. и членам его семьи: Толмачевой Л.Н. и Толмачеву А.А. Дело инициировано иском Толмачева А.Г. Истец просил признать за ним право собственности на часть жилого помещения квартиры в размере * кв. метров. Истец указывает, что спорное жилое помещение было приобретено администрацией Губкинского городского округа для переселения его семьи из аварийного жилого дома №** по ул. ** в г. Губкин. Поскольку площадь приобретаемого жилого помещения превышала занимаемую семьей площадь аварийной квартиры на * кв. метров, то администрацией городского округа было предложено внести собственные денежные средства для оплаты дополнительно предоставляемой площади в размере * рублей. 22 декабря 2009 года администрация Губкинского городского округа, Толмачев А.Г, и ООО «Единая управляющая компания» заключили договор № 13-ДП, предметом которого явилось оплаты разницы между общей площадью жилого помещения, приобретаемого по государственному контракту для переселения гражданина из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (аварийным) и общей площадь жилого помещения, занимаемого гражданином. Во исполнение условий указанного договора Толмачев А.Г. перечислил на расчетный счет ООО «Единая управляющая компания» * рублей 29 декабря 2009 года. 1 марта 2010 года спорную квартиру администрация Губкинского городского круга предоставила для проживания ему и его семье на условиях социального найма. Истец считает, что фактически договор №13-ДП от 22 декабря 2009 года является договором купли-продажи части спорной квартиры в размере * кв. метров, условия которого он исполнил уплатив стоимость части жилого помещения. Администрация Губкинского городского округа договор купли-продажи части жилого помещения не заключила, передала все жилое помещение в пользование по договору социального найма, что препятствует ему получить налоговый вычет за приобретенное имущество. В судебном заседании Толмачев А.Г. доводы иска поддержал и просил его удовлетворить. Ответчик-администрация Губкинского городского округа в лице представителя Авиловой Ю.Н. иск не признала. Ответчик указывает, что каких-либо сделок по отчуждению Толмачеву А.Г. * кв.метров спорного жилой квартиры администрация Губкинского городского округа не заключала. Предметом договора №13-ДП от 22 декабря 2009 года явилось финансирование Толмачевым А.г. оплаты разницы между общей площадью жилого помещения, приобретаемого по государственному контракту для переселения из жилого помещения, признанного негодным для проживания (аварийным) и общей площадью жилого помещения занимаемого семьей Толмачева А.Г. но не купля-продажа части жилого помещения. Утверждение истца, что им фактически заключен договор купли-продажи части спорного жилого помещения по договору от 22 декабря 2009 года основана на неправильном толковании его условий и направлены на переоценку фактических обстоятельств установленных решением суда от 26 мая 2011 года, вступившим в законную силу. Ответчик ООО «Единая управляющая компания» в лице представителя Фролова И.А. иск не признал, пояснил, что позиция и доводы по иску совпадают с позицией ответчика администрации Губкинского городского округа. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Толмачева А.Г. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Свидетельством о государственной регистрации права от 11 декабря 2009 года подтверждено право собственности Губкинского городского округа на квартиру №*, общей площадью * кв. метров в доме №* по ул. *, г. Губкин. По договору №* от 1 марта 2010 года указанная квартира предоставлена для проживания истцу и членам его семьи на условиях социального найма (л.д. 5). В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Доводы иска в части того, что фактически предметом договора № 13-ДП, заключенного сторонами 22 декабря 2009 года, явилась купля-продажа части спорного жилого помещения в размере * кв. метров являются неубедительными, т.к. противоречат фактическим обстоятельствам. Предметом указанного договора исходя из согласованных обязанностей сторон, согласованной цены договора, явилось участие истца, путем внесения принадлежащих ему денежных средств в размере * рублей, в формировании внебюджетного источника муниципального образования Губкинский городской округ по финансированию оплаты разницы между общей площадью предоставляемого жилого помещения и общей площадью жилого помещения, занимаемого гражданином при реализации адресной программы переселения граждан из аварийного жилья. Указанное следует из системного толкования договора в порядке ст. 431 ГК РФ, по ведения сторон при заключении сделки. Указанные обстоятельства установлены и решением суда от 26 мая 2011 года по иску Губкинского городского прокурора в интересах Толмачева Александра Григорьевича к администрации Губкинского округа, ООО «Единая управляющая компания» о признании недействительным договора о финансировании оплаты разницы между общей площадью жилого помещения, приобретенного для переселения граждан из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (аварийным) и общей площадью жилого помещения, занимаемого гражданином, вступившим в законную силу 12 июля 2011 года (л.д. 28-35). В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах отсутствуют основания предусмотренные законом для удовлетворения иска. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Толмачеву Александру Григорьевичу отказать в удовлетворении иска к администрации Губкинского городского округа, ООО «Единая управляющая компания» о признании права собственности на часть жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через городской суд. Судья Ковалевский А.А. На дату опубликования решение не вступило в законную силу.