Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Грешило Н.В.,

при секретаре Топоровой Н.В.,

с участием:

истца Яковлева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Александра Петровича к Косминскому Юрию Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Между сторонами по делу 04.05.1995 года был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, площадью * кв.м, расположенного по адресу: *, который принадлежал ответчику на основании свидетельства №* на право собственности на землю, выданное 06.09.1993 года.

Договор купли-продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию, как того требует ст. 164 ГК РФ.

На протяжении 15 лет истец владеет и пользуется земельным участком, платит налоги.

В регистрации сделки на данный момент истцу Губкинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области было отказано, поскольку он не смог представить в регистрирующий орган заявление стороны по договору купли-продажи Косминского Ю.Л., поскольку тот отбывает наказание в местах лишения свободы.

Дело инициировано иском Яковлева А.П.. В своём заявлении он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: *, ссылаясь на то, что в ином порядке произвести регистрацию сделки он не может, поскольку ответчик находится в местах лишения свободы и не может явиться на государственную регистрацию.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Нотариально удостоверенным договором купли-продажи земельного участка от 04.05.1995 года (л.д.7) подтверждается факт заключения сделки.

В п. 5.1 договора купли-продажи указано, что договор считается заключенным, вступает в силу со дня его государственной регистрации.

Кадастровым паспортом подтверждается(л.д.5), что земельный участок прошел кадастровый учет.

Истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налоги, что видно из квитанций(л.д.8-10).

Справкой(л.д.25) подтверждается, что ответчик Косминский Ю.Л. отбывает наказание в местах лишения свободы.

В соответствии с положениями статей 130, 131, 161, 164 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ответчик требования о признании указанного договора незаключенным на протяжении 15 лет не ставил.

Будучи извещенным надлежащим образом о предъявленном ему иске, ответчик возражений или каких-либо объяснений по существу спора не представил и, следовательно, не оспорил сделки купли-продажи земельного участка 04.05.1995 года. Из обратного почтового уведомления (л.д. 30) следует, что исковой материал ФБУ ИК-5 был получен 07.10.2011 года и вручен осужденному Косминскому Ю.Л. 13.10.2011 года.

С учетом изложенного и положений ст. 8, ч.2 ст. 218 ГК РФ, суд признаёт требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, Федеральным законом №122 от 21июля1997года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд

р е ш и л:

Иск Яковлева Александра Петровича к Косминскому Юрию Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок признать обоснованным.

Признать за Яковлевым Александром Петровичем право собственности на земельный участок, общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу:*.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.

Судья Грешило Н.В.

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.