РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.

при секретаре Соловьевой Л.П.

с участием истца- Черниковой Т.Н., представителя истца по заявлению- Киблер Е.Н. третьего лица- представителя администрации Губкинского городского округа по доверенности Андреева Ю.Н.., специалистов: Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области- Афониной О.В., в отсутствие ответчика- представителя МИФНС России № 8 по Белгородской области, третьего лица-представителя ГСК №8 г.Губкин, извещенных о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Татьяны Николаевны к МИФНС России № 8 по Белгородской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

25 декабря 2003 года между Черных Т.Н. и ГУДП Губкинское ССУ трест «Энергогидромеханизация», в лице конкурсного управляющего Борисенко В.Н. был подписан договор купли-продажи гаража № *, расположенного по адресу: *.

В настоящее время Черных Т.Н. обратилась для регистрации своего права на гараж в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. Регистрация была приостановлена, в связи с тем, что на государственную регистрацию прав не представлены заявление о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на гараж продавца, заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности, и.т.д.

Дело инициировано иском Черных Т.Н., в котором она просила признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали.

Третье лицо- представитель администрации Губкинского городского округа по доверенности Андреев Ю.Н. против требований истицы не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения специалиста, суд признает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что договор купли- продажи гаража от 25 декабря 2003 года, не прошел государственную регистрацию (л.д.5). По условиям данного договора Черных Т.Н. приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем ни сделка, ни переход права до настоящего времени не зарегистрированы, что предусмотрено ч.1 ст.165,ч.1 ст.551 ГК РФ.

Так же в судебном заседании установлено, что право собственности на указанный гараж с 18 ноября 2002 года зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д.76), а у ГУДП Губкинское ССУ трест «Энергогидромеханизация» он находился в хозяйственном ведении.

Исходя из положений ч.2 ст.295 ГК РФ, в случае принадлежности имущества не на праве собственности, а на ином вещном праве необходимо наличие согласия собственника на совершение сделки.

Однако, таких доказательств суду не представлено и не установлено, что ГУДП Губкинское ССУ трест «Энергогидромеханизация» на момент заключения договора купли-продажи вышеуказанного гаража имел право свободно распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, и вправе заключать сделку по его отчуждению.

Кроме того, истицей предъявлены исковые требования к МИФНС России № 8 по Белгородской области, которая с учетом изложенных обстоятельств не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку требования о признании права собственности на недвижимое имущество, исходя из положений ст.218 ГК РФ, могут быть предъявлены к собственнику данного недвижимого имущества.

В связи с чем, требования истицы о признании за ней права собственности на гараж № *, расположенный по адресу: *, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 295 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных Татьяны Николаевны к МИФНС России № 8 по Белгородской области о признании права собственности на гараж, признать необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.