Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г. Губкин Белгородской области Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М., при секретаре Жидковой В.И., с участием истца Мацневой Т.Ю., действующей в своих интересах и по доверенности за Мацнева П.В., ответчиков Хохловой О.С., действующей в своих интересах и в интересах Хохловой А.А., Орлова С.В., Орловой В.И., Богданенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацневой Татьяны Юрьевны, Мацнева Вячеслава Пантелеевича, Мацнева Павла Вячеславовича к Хохловой Ольге Сергеевне, Хохловой Алине Андреевне, Орлову Сергею Васильевичу, Орловой Валентине Ивановне, Орловой Ирине Сергеевне о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Мацнева Т.Ю., Мацнев В.П., Мацнев П.В., Сысуева Е.И. 9 февраля 1998 года заключили договор мены принадлежащих: Мацневу В.П. однокомнатной квартиры № * в доме № * по ул.* и Сысуевой Е.И., Мацневой Т.Ю., Мацневу П.В. двухкомнатной квартиры № ** в доме № ** по ул.** в г.Губкине, с Орловым С.В., Орловой В.И., Орловой (Богданенко) И.С., Хохловой О.С., Хохловой А.А., на принадлежащую им четырехкомнатную квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г.Губкине Белгородской области, без доплаты. Четырехкомнатная квартира перешла в долевую собственность – 2/5 доли Мацнева В.П., по 1/5 – Мацневой Т.Ю., Мацнева П.В., Сысуевой Е.И., в собственность Хохловой О.С., Хохловой А.А., перешла однокомнатная квартира, а в собственность Орлова С.В., Орловой В.И., Орловой (Богданенко) И.С., перешла двухкомнатная квартира. В договоре мены, удостоверенном нотариусом, была предусмотрена обязанность зарегистрировать его в БТИ г.Губкина, что истец и сделал. Дело инициировано иском Мацневой Т.Ю., Мацнева В.П., Мацнева П.В. Они просят признать за ними право долевой собственности на четырехкомнатную квартиру *** в доме *** по ул.*** в г.Губкине, по 1/5 доли в праве за Мацневой Т.Ю. и Мацневым П.В. и 2/5 доли за Мацневым В.П., ссылаясь, что они обратились в отдел по Губкинскому району УФРС по Белгородской области для регистрации права собственности, но в их просьбе было отказано, ввиду того, что одна из сторон сделки Сысуева Е.И. умерла. Доля умершей по наследству перешла Мацневой Т.Ю. В судебном заседании истица Мацнева Т.Ю. за себя и по доверенности за Мацнева П.В., поддержала заявленные требования в полном объеме, Мацнев В.П. представил заявление, в котором также поддержал иск. Ответчики исковые требования признали, не возражают против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцами. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение сделки мены. Судом достоверно установлено, не оспаривается сторонами, что на основании договоров мены девятого февраля 1998 года №№ *, *, *, удостоверенных нотариусом по Губкинскому нотариальному округу САвченко Н.М., в собственность Мацневой Т.Ю., Мацнева В.П., Мацнева П.В. перешла четырехкомнатная квартира *** в доме *** по ул.*** в г.Губкине, Белгородской области, ранее принадлежавшая Орлову С.В., Орловой В.И., Орловой (Богданенко) И.С., Хохловой О.С., Хохловой А.А., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Белгородской области от 23.11.1993 г. (л.д.5-7) Договоры подписаны сторонами, удостоверены нотариусом, зарегистрированы в БТИ г.Губкин, имущество в виде квартиры передано истцам при подписании договоров, взамен ответчикам переданы две квартиры * в доме № * по ул.* и № ** в доме № ** по ул.** в г.Губкине Белгородской области, принадлежавшие истцам на праве собственности, следовательно, сделка совершена вследствие волеизъявления сторон и в их интересах. Мацнева Т.Ю., Мацнев В.П., Мацнев П.В. зарегистрированы в спорной квартире, от своего имени заключили договора с коммунальными службами, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют, что подтверждается справкой, выданной ООО «Единая управляющая компания» (л.д.16). БТИ г.Губкин выдан технический паспорт на квартиру номер *** в доме *** по ул.*** в г. Губкин Белгородской области, присвоен инвентарный номер *, кадастровый номер. (л.д.8-10) Условия договора сторонами выполнены, заключенная сторонами сделка никем не оспаривается, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки. В том, что на момент регистрации права собственности на квартиры как за Мацневой Т.Ю., Мацневым В.П., Мацневым П.В., так и за Орловым С.В., Орловой В.И., Орловой (Богданенко) И.С., Хохловой О.С., Хохловой А.А., не было организовано Управление ФРС в г.Губкине, вины сторон нет. Регистрирующим органом на строения, как видно из договора, было Губкинское бюро технической инвентаризации, которое внесло в реестровую книгу запись о регистрации права на 2/5 за Мацневым В.П. и по 1/5 доли за Мацневой Т.Ю., Мацневым П.В., Сысуевой Е.И. на квартиру *** дома *** по улице *** в г.Губкине. В силу ст.10 ГК РФ). Мацнева Т.Ю., Мацнев В.П., Мацнев П.В., Сысуева Е.И. при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли, зарегистрировали его в регистрационном органе, после заключения договора владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию, оплачивали налоги, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями сторон. В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом форма уклонения роли не играет, это может быть бездействие, противодействие и другое поведение участника стороны договора. Учитывая, что сделка фактически состоялась, условия договора мены сторонами выполнены, договор был зарегистрирован в органах БТИ, исполнявших на тот момент функции регистрационного органа, так как филиал регистрационного центра Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, образован в г. Губкине только в мае 2000 года. а так же в связи с тем, что в настоящее время одна из сторон сделки Сысуева Е.И. умерла 19 июня 2002 года, в права наследования по завещанию вступила Мацнева Т.Ю. (л.д.12), истцы лишены возможности зарегистрировать договор мены, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. На взыскании судебных расходов по делу с ответчиков истцы не настаивают. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218 ГК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Мацневой Т.Ю., Мацнева В.П., Мацнева П.В. признать обоснованными. Признать право долевой собственности на квартиру № *** (число прописью), расположенную по адресу: *, инвентарный № *: 1/5 доля за Мацневой Татьяной Юрьевной, * года рождения, проживающей по адресу: *, паспорт *. 2/5 доли за Мацневым Вячеславом Пантелеевичем, * года рождения, проживающему по адресу: *, паспорт *. 1/5 доли за Мацневым Павлом Вячеславовичем,* года рождения, проживающему по адресу: *, паспорт *. Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд. Судья Н.М.Потрясаева На дату опубликования решение не вступило в законную силу.