РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 г. г. Губкин Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи В.Г. Пастух при секретаре И.В. Агафоновой с участием представителя истцов по доверенности И.А. Винниковой, ответчика Н.А. Иващенко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной Галины Ивановны, Паршина Александра Юрьевича к Иващенко Николаю Антоновичу, Иващенко Елене Петровне о признании права собственности на недвижимое имущество установил: 16 августа 1999 года Паршина Г.В., Паршин А.Ю., Паршина (Канунникова) Н.Ю., заключили договор мены принадлежащей им двухкомнатной квартиры * в доме * по ул.* в г. Губкине с Иващенко Е.П., Иващенко Н.А.на четырехкомнатную квартиру **, дома ** по ул. **, в г.Губкине без доплаты. Четырехкомнатная квартира перешла в собственность в равных долях Паршиной Г.В., Паршину А.Ю., Паршиной Н.Ю., а в собственность Иващенко Н.А., Иващенко Е.П. перешла двухкомнатная квартира. Договор мены был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Дело инициировано иском Паршиной Г.В., Паршина А.Ю. Они просят признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли в праве за на четырехкомнатную квартиру ** в доме ** по ул.** в г.Губкине, ссылаясь, что они обратились в отдел по Губкинскому району УФРС по Белгородской области для регистрации права собственности, но в их просьбе было отказано, ввиду того, что одна из сторон сделки Паршина (Канунникова) Н.Ю. умерла. В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала. Ответчик Иващенко Н.А. по исковым требованиям возражений не имеет, ссылаясь, что по договору мены претензий к друг другу не имеют, все условия договора выполнены. Ответчик Иващенко Е.П. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что согласно договора мены квартир от 16 августа 1999 года (л.д. 6) с Иващенко Е.П., Иващенко Н.А. в собственность Паршиной Г.В., Паршина А.Ю., Паршиной (Канунниковой) Н.Ю. в равных долях перешла четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: **, а Иващенко Е.П., Иващенко Н.А. двухкомнатная квартира № *, расположенная по адресу: *. Мена квартир осуществлялась без доплаты, что подтверждается текстом договора мены (л.д.6). Данный договор удостоверен нотариусом. На момент заключения сделок, Иващенко Е.П., Иващенко Н.А. и Паршина Г.В., Паршин А.Ю., Паршина (Канунникова) Н.Ю. обладали всеми правомочиями собственника и в праве были заключить сделку по отчуждению квартир, что подтверждается сведениями в договоре мены (Паршиной Г.В., Паршину А.Ю., Паршиной Н.Ю. квартира *, дома * по ул.*, г.Губкин принадлежала на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 5 августа 1999 года (л.д.5), и на основании регистрационных удостоверений № *, 11090, 11091, выданных 9 августа 1999 года БТИ города Губкин Белгородской области, принадлежность Иващенко Н.А., Иващенко Е.П., четырехкомнатной квартиры № **, расположенной по адресу: **, подтверждалась договором мены от 17.06.1994 года, зарегистрированного в БТИ г.Губкина 19.02.1999 года под № *, договора дарения от 12.08.1994 года, удостоверенного Губкинской государственной нотариальной конторой Белгородской области, реестр № *, зарегистрированных в БТИ г.Губкина 02 сентября 1994 года под № * (л.д.6). Условия договора сторонами выполнены, заключенная сторонами сделка никем не оспаривается, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки. В том, что на момент регистрации квартир, как за Паршиной Г.В., Паршиным А.Ю., Паршиной (Канунниковой) Н.Ю., так и за Иващенко Е.П., Иващенко Н.А. не было организовано Управление ФРС в г.Губкине, вины нет. Регистрирующим органом на строения, как видно из договора, было Губкинское бюро технической инвентаризации, которое внесло в реестровую книгу запись о регистрации права по 1/3 доли за Паршиной Г.В., Паршиным А.Ю., Паршиной Н.Ю. на квартиру ** дома ** по улице ** в г.Губкине. В силу ст.10 ГК РФ). Паршина Г.В., Паршин А.Ю., Паршина Н.Ю. при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли, зарегистрировали его в регистрационном органе, после заключения договора владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию, оплачивали налоги, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями сторон. В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом форма уклонения роли не играет, это может быть бездействие, противодействие и другое поведение участника стороны договора. Учитывая, что сделка фактически состоялась, условия договора мены сторонами выполнены, договор был зарегистрирован в органах БТИ исполнявшие на тот момент функции регистрационного органа, а так же в связи с тем, что в настоящее время одна из сторон сделки Паршина (Канунникова) Н.Ю. умерла 9 июня 2006 года (л.д.12 свидетельство о смерти), истцы лишены возможности зарегистрировать договор мены, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 165 ч. 3, 218, 551 ГК РФ, суд решил: Признать за Паршиной Галиной Викторовной дата рождения * г. Место рождения *. Пол: женский. Гражданство: *. Паспорт *. Адрес постоянного места жительства: * право долевой собственности на 1/3 долю в праве четырехкомнатной квартиры № **, с инвентарным номером *, номер в реестре жилищного фонда *, кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенную по адресу: *. Признать за Паршиным Александром Юрьевичем дата рождения * г. Место рождения *. Пол: мужской. Гражданство: *. Паспорт *. Адрес постоянного места жительства: * право долевой собственности на 1/3 долю в праве четырехкомнатной квартиры № **, с инвентарным номером *, номер в реестре жилищного фонда *, кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенную по адресу: *. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский городской суд. Судья В.Г.Пастух На дату опубликования решение не вступило в законную силу.