Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 года г. Губкин Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Комаровой И.Ф., при секретаре Ченцовой М.А., с участием: истца Козыревского В.П., в отсутствие ответчика Дурнева В.И., надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, представившего суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревского Владимира Петровича к Дурневу Виктору Ивановичу о признании права собственности на гараж, У с т а н о в и л: Между сторонами по делу 12 марта 1998 года заключен договор купли-продажи гаража №*, расположенного в ГСК * г. Губкин, Белгородской области. Договор нотариально удостоверен. Право собственности за истцом на гараж зарегистрировано в БТИ г. Губкин 12.03.1998 года. При обращении истца в регистрирующий орган, его право на гараж не было признано ранее возникшим. Истцу было предложено провести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи. 19.08.2011 года истец обратился в регистрирующий орган - Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о регистрации перехода права на гараж. 02.09.2011 года государственная регистрация перехода права собственности на гараж была приостановлена, поскольку истцом не были представлены документы, подтверждающие наличие зарегистрированных прав продавца на гараж, заявление продавца на регистрацию перехода права собственности, нотариально удостоверенное согласие супруги продавца, кадастровый паспорт гаража. Дело инициировано иском Козыревского В.П., просившего в заявлении признать за ним право собственности на гараж №*, расположенный в ГСК №*, ссылаясь на то, что в ином порядке не может узаконить свои права на гараж, которым владеет и пользуется с 1998 года и производит уплату членских взносов в ГСК, признать договор купли-продажи от 12 марта 1998г. состоявшимся. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик Дурнев В.И. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт, указывая на то, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи гаража он получил от истца деньги, передал ему гараж, которым тот владеет и пользуется с 1998 года. При заключении сделки у нотариуса оформлял заявление о том, что находится в разводе и на гараж претендовать никто не будет. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на гараж №* в ГСК №* г. Губкина. Сделка купли-продажи гаража, в соответствии с нормами гражданского законодательства, не требует государственной регистрации. При этом необходимо произвести регистрацию перехода права собственности к покупателю в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Такой договор, в соответствии со ст. 425 и п. 1, 2 ст. 433 ГК РФ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям, то есть с момента его заключения. В судебном заседании установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи гаража, ответчик деньги по договору получил, гараж передал. Истец осуществлял уплату налогов членских взносов, что подтверждается квитанциями (л.д. 22-28). При заключении договора продавец находился в разводе и претензий имущественного характера на гараж никто не предъявлял (л.д.17). Ответчик не возражает против перехода права собственности на гараж. При удостоверении нотариусом договора купли-продажи (л.д.5) принадлежность гаража продавцу была проверена. Представленные истцом доказательства, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. При таких обстоятельствах, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме * руб., от взыскания указанной суммы, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика, истец в судебном заседании отказался. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 425, 433, 551 ГК РФ, суд Р е ш и л: Иск Козыревского Владимира Петровича к Дурневу Виктору Ивановичу о признании права собственности на гараж, признать обоснованным. Признать сделку договор купли-продажи от 12 марта 1998 года, заключенный между Козыревским Владимиром Петровичем к Дурневым Виктором Ивановичем о продаже гаража №* в ГСК №* в городе Губкин Белгородской области, состоявшейся. Признать за Козыревским Владимиром Петровичем – * года рождения, урож. *, зарегистрированным по адресу: *, паспорт гражданина *, право собственности на гараж №*, расположенный по адресу: Белгородская область, город Губкин, ГСК №*, площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., инвентарный номер *, кадастровый номер *. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд. Судья Комарова И.Ф. На дату опубликования решение не вступило в законную силу.