РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.

при секретаре Соловьевой Л.П.

с участием истца- Ляпкало А.А., представителя истца по доверенности Секисовой А.А., ответчика- представителя администрации Губкинского городского округа по доверенности Шунаева А.Н., специалиста Управления архитерктуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа- Бондаренко Г.Н., в отсутствие третьего лица- представителя МУП «Водоканал», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпкало А.А. к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на гараж,

Установил:

В 1976 году на основании разрешения главного архитектора г.Губкин, Ляпкало А.А. построил гараж № * ( после перерегистрации № *), для личной автомашины на отведенном решением исполкома земельном участке, в районе ограниченном ул.* и пер. **( в настоящее время адрес: ***).

Оформить право собственности на указанный гараж истец не может, в связи с отсутствием согласования МУП «Водоканал» границ земельного участка под указанным гаражом.

Дело инициировано иском Ляпкало А.А.. Он просит признать за ним право собственности на гараж № *, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Ответчик- представитель администрации Губкинского городского округа по доверенности Шунаев А.Н. против требований истца не возражают.

Третье лицо- представитель МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, ранее были представлены письменные возражения относительно исковых требований, со ссылкой на нарушение СНиП при строительстве гаража, как основание для отказа в иске.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснение сторон, специалиста Управления архитерктуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа- Бондаренко Г.Н., суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

16 июля 1976 года исполнительным комитетом Губкинского городского Совета депутатов трудящихся Белгородской области было принято решение № * о выделении земельного участка площадью 0,12 га под строительство гаражей для индивидуального транспорта в районе ограниченном ул.* и пер.*, в связи с которым главному архитектору необходимо произвести разбивку гаражей в натуре и выдать разрешения на их строительство (л.д.9).

2 сентября 1976 года, на основании указанного решения, главным архитектором города г.Губкин на имя Ляпкало А.А., проживающего по адресу *, было выдано разрешение на строительство гаража № * в районе ограниченном ул.* и пер.* (л.д.8).

Согласно указанных разрешительных документов истцом был построен гараж № *, площадью * кв.м., который в настоящее время имеет № * и адрес расположения: *, что подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительной политики от 23 августа 2011 года № *, а так же техническим и кадастровым паспортами (л.д.10,15-23).

Из чего следует, что истцом построен гараж за собственные средства и с соблюдением требований действовавшего на тот период законодательства, что в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания права собственности на вышеназванный гараж.

Указанное право ответчиком не оспаривается.

Доводы представителя МУП «Водоканал», указанные в письменных возражениях на исковое заявление истца о признании права собственности на гараж, о том, что гараж Ляпкало А.А. построенный в охранной зоне сети канализации д-500, делает невозможным нормальную эксплуатацию участка канализационного коллектора, по причине нарушения СНиП 2.07.01-89 о расстоянии подземных сетей напорной канализации до фундаментов зданий и сооружений, которое должно быть не менее 5 метров от оси коллектора в обе стороны, суд находит необоснованными, в связи с отсутствие доказательств указывающих на данные обстоятельства.

Так, представителем МУП «Водоканал» не представлено сведений о том, что гараж истца расположен на расстоянии менее пяти метров от подземных сетей напорной канализации, а так же расположен в действительности в указанном месте водонапорный либо самотечный коллектор, что влияет на расстояние расположения зданий и сооружений до оси коллектора исходя из требований СНиП 2.07.01-89.

При этом заслуживает внимания тот факт, что разрешение главного архитектора города г.Губкин, выданное в 1976 году на имя истца, до настоящего времени не оспорено и Ляпкало А.А. пользуется своим гаражом около 35 лет, в течении которых сведений о невозможности эксплуатации участка канализационного коллектора, в районе названного гаража, со стороны МУП «Водоканал» не поступало.

Из пояснений специалиста Управления архитерктуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа- Бондаренко Г.Н., следует что Списки комитета по архитектуре и градостроительной политике, на которые ссылалась ранее представитель МУП «Водоканал», не свидетельствуют о том, что гараж истца построен с нарушением СНиП, а указывают лишь на то, что гараж построен в охранной зоне сетей канализации МУП «Водоканал», что необходимо для согласования использования границ земельного участка гаража и подготовки его проекта.

С учетом изложенных обстоятельств и норм права, требования Ляпкало А. А. к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляпкало А.А. к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.

Признать право собственности на гараж № * площадью * кв.м., инвентарный номер *, кадастровый номер * расположенный по адресу: * за Ляпкало А.А., * года рождения, уроженцем *, проживающего по адресу: *, паспорт *.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.