РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.

при секретаре Соловьевой Л.П.

с участием соистцов - Демидова М. Н. и Демидовой О. С., в отсутствии ответчиков - Чепикова В. И. и Чепиковой М. К., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демидова М.Н., Демидовой О.С. к Чепикову В.И., Чепиковой М.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

05 сентября 2011 года по договору купли-продажи Демидов М. Н. и Демидова О. С. приобрели двухкомнатную квартиру № * в доме № * по ул. * в г. Губкине Белгородской области у Чепикова В. И. и Чепиковой М. К. Демидовы зарегистрировали свое право собственности на приобретённую квартиру в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области.

На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы Чепиков В. И. и Чепикова М. К.

Согласно п.7 договора купли-продажи продавцы – Чепиков В.И. и Чепикова М.К. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 07 ноября 2011 года, в котором так же указано, что в продаваемой квартире лиц сохраняющих право проживания в соответствии с законом нет.

Однако до настоящего времени Чепиков В.И. и Чепикова М.К. с регистрационного учета из данной квартиры не снялись.

Дело инициировано иском Демидова М. Н. и Демидовой О. С., в котором после изменения предмета иска, они просили признать Чепикова В.И. и Чепикову М.К. прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № * в доме * по ул. * в г. Губкине Белгородской области и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истицы иск поддержали.

Ответчики-Чепиков В. И. и Чепикова М. К.в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные соистцами и обсудив их доводы, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам…, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, Чепиковы, как собственники спорной квартиры имели право на ее отчуждение другим лицам -Демидову М. Н. и Демидовой О. С.

Договор купли-продажи квартиры от 05 сентября 2011 года и переход права к покупателям-Демидову М. Н. и Демидовой О. С. зарегистрирован сторонами в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области от 10 сентября 2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-9).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ Чепиковы к членам семьи собственников жилого помещения не относятся.

Однако условия договора, указанные в п.7 договора купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета в срок до 07 ноября 2011 года, ответчики не выполнили.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчики в спорной квартире не проживают, в связи с чем, спорная квартира не является их местом жительства. В настоящее время Чепиковы проживают по адресу: *.

В соответствии с п.4.1 «Инструкции о применении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и осуществить регистрацию по месту жительства.

В связи с чем, требования истцов о признании Чепикова В. И. и Чепиковой М. К. прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № * в доме * по ул. * в г. Губкине Белгородской области подлежат удовлетворению.

Поскольку требования соистцов подлежат удовлетворению, судебные расходы, связанные с рассмотрением дела исходя из положений ст.98 ГПК РФ взыскиваются с ответчиков в их пользу.

В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу Демидова М.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере * рублей (л.д.3).

Поскольку истцы изменили предмет иска, расходы, понесенные ими за подготовку первоначального иска в размере * рублей, исходя из положений ст.100 ГПК РФ, взысканию не подлежат. Кроме того, на взыскании указанных расходов соистцы в судебном заседании не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидова М.Н., Демидовой О.С. к Чепикову В. И., Чепиковой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Признать Чепикова В.И. и Чепикову М.К. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: *.

Решение является основанием для снятия Чепикова В.И. и Чепиковой М.К. с регистрационного учета по адресу*

Взыскать с Чепикова В.И. и Чепиковой М.К. в солидарном порядке в пользу Демидова М.Н., расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере * рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.