РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года г.Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.

при секретаре Соловьевой Л.П.

с участием истца- Черкашиной Л.А., представителя истца- Киблер Е.Н., ответчика- Игнатовой М.П., представителя ответчика-Скворцовой Н.Ф., третьих лиц: представителя администрации Губкинского городского округа по доверенности А.Ю.Н., представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области- А.О.В., специалиста Управления архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа- Б.Г.Н., специалиста МАУ «Центр оказания услуг Губкинского городского округа»- П.А.Н., в отсутствие третьего лица- представителя Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по Белгородской области», представивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Черкашиной Л.А. к Игнатовой М.П. о сносе самовольно возведенного гаража,

Установил:

На основании решения Губкинского городского суда от 14 декабря 2011 года за Игнатовой М. П. признано право собственности на земельный участок, площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *.

Встречный иск Черкашиной Л.А. к Игнатовой М.П. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, сносе самовольно возведенных строений и восстановлении границы земельного участка, признан необоснованным и оставлен без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 31 января 2012 года, решение Губкинского городского суда от 14 декабря 2011 года отменено в части отказа в удовлетворении требований Черкашиной Л. А. к Игнатовой М. А. о сносе гаража под литером Б., с направлением дела в этой части на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении Черкашина Л.А. исковые требования к Игнатовой М.П. о сносе самовольно возведенного гаража, поддержала в полном объеме.

Ответчик- Игнатова М.П. иск Черкашиной не признала, ссылаясь на его необоснованность.

Третьи лица – представитель администрации Губкинского городского округа по доверенности А.Ю.Н., представитель Губкинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области А.О.В. возражают против удовлетворения заявленных требований Черкашиной Л.А.

Третье лицо- представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по Белгородской области» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав их доводы, а так же мнения третьих лиц и специалистов, осмотрев домовладения истца и ответчика и их земельных участков, суд признает исковые требования Черкашиной Л.А. не обоснованным и подлежащим отклонению, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, строительство металлического гаража Б, на сносе которого настаивает Черкашина Л.А. и ее представитель, осуществлено Игнатовой М.П. без разрешительных документов.

Исходя из положений ст.222 ГК РФ указанный гараж является самовольной постройкой.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

При этом такие лица вправе обратиться в суд, только если их права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки.

В обоснование исковых требований, представитель истца Киблер Е.Н. ссылается на то, что названный гараж стоит на землях общего пользования, которую Игнатова М.П. загородила, тем самым перекрыв Черкашиной Л.А. доступ к домовладению.

Данные доводы стороны истца суд признаёт неубедительными.

При выезде на место составом суда с участием специалистов, произведя замеры ширины проезжей части дороги, а так же измерив по фактическому пользованию, границы земельного участка ответчицы и сопоставив их с границами данного земельного участка, указанными в свидетельстве о праве собственности на землю № 2443, выданного на имя Игнатовой М.П., площадью 840 кв.м., установлено, что снос указанного строения необходимостью не вызван, так как его расположение не нарушает права по землепользованию Черкашиной Л.А. и не препятствует доступу к ее домовладению, поскольку металлическое здание (гараж), принадлежащее ответчику, не выходит за границы земельного участка и не налагается на земельный участок истца, а находится в большей его части в границах земель общего пользования.

Ширина от угла шиферного забора, принадлежащего Черкашиной Л.А. до угла металлического гаража, принадлежащего ответчику составляет 5 м. 23 см.; от ворот гаража истицы до ворот гаража ответчицы расстояние составляет 6 м. 46 см.; ширина проезжей части дороги составляет 5 м. 74 см.

Таким образом, расположение металлического гаража ни проходу, ни проезду транспорта к домовладению истицы не препятствует, что так же видно из имеющихся в деле фотографий.

Нарушений СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», возведением металлического гаража относительно границы земельного участка истицы, не выявлено и как установлено, составляет более 1 метра.

Сама же истица, в судебном заседании пояснила, что сам гараж ей не мешает, а мешает ей машина, которую ставят Игнатовы возле гаража, что создает препятствия для проезда машины к их домовладению.

В силу ст.ст. 301, 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае несоблюдения градостроительных и строительных норм, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года).

Вместе с тем, истица требований об устранении препятствий либо определения порядка пользования земельным участком общего пользования, на котором расположена проезжая часть дороги, не заявляла.

При указанных обстоятельствах требования Черкашиной Л.А. к Игнатовой М.П. о сносе самовольно возведенного гаража, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкашиной Л.А. к Игнатовой М.П. о сносе самовольно возведенного гаража, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.