03 апреля 2012 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Грешило

при секретаре Н.В. Топоровой

с участием:

прокурора А.А. Череповой

истцов А.В. Дещеня

Т.М. Дещеня

представителя истцов адвоката Т.А. Гуляевой

представителя ответчика И.А. Комаровой

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Дещеня А.В., Дещеня Т.М. к Калининой Н.И., Скворцову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – домом №* по ул. * в г. Губкин Белгородской области и выселении в связи с переходом права собственности на него к другому собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела в предварительном судебном заседании истицы и их представитель суду пояснили, что до обращения в суд они не обращались к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение и не устанавливали им срок для исполнения требований об освобождении спорного жилого помещения.

Положение абз. 2 ст. 222 ГПК РФ устанавливает обязанность суда в случае несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора оставить заявление без рассмотрения, что не препятствует повторному обращению в суд с аналогичным иском после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 152, 222- 225 ГПК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело по иску Дещеня А.В., Дещеня Т.М. к Калининой Н.И., Скворцову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении заявления без рассмотрения не является препятствием для повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней через Губкинский городской суд.

С у д ь я Грешило Н.В.