Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.,

при секретаре Соболевой К.В.,

с участием истца Токарева В.Н.,

представителя ответчика по доверенности от 30.12.2009г. № 1139/01-23 Андреева Ю.Н.

представителей третьих лиц - ГСК №* Г.Н.М. и Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии А.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева В.Н. к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В 1975 году истцу было выдано разрешение на строительство гаража №*, который он построил в 1976 году, и вступил в члены гаражно-строительного кооператива №* по ул. * в г. Губкин, Белгородской области.

На основании постановления главы администрации г. Губкин от 28.10.1992г. №* членам кооператива в пожизненное наследуемое владение были предоставлены земельные участки, а комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Губкин было поручено выдать документы, удостоверяющие их право собственности на землю.

Однако до настоящего времени по неизвестным причинам истцу так и не был выдан правоподтверждающий документ на земельный участок, в связи с чем он лишен возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж.

Дело инициировано иском Токарева В.Н., который в заявлении просил признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный под гаражом №* в гаражно-строительном кооперативе №* в г. Губкин.

В судебном заседании истец Токарев В.Н. на основании ст. 39 ГПК РФ изменил свои требования, и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный под гаражом №* в гаражно-строительном кооперативе №* в г. Губкин.

Представитель ответчика – администрации Губкинского городского округа Андреев Ю.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражал, подтвердив, что Токареву В.Н. земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, о чем свидетельствует постановление главы администрации города Губкин от 28.10.1992г. №*, согласно которому членам кооператива переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение согласно приложения №1. Обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право собственности на землю было поручено комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Губкин, который в настоящее время не существует.

Представитель третьего лица – Губкинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области А.О.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в архиве их отдела отсутствует какие-либо сведения о выписке свидетельств о праве на земельные участки в ГСК №*, а также о передаче правоподтверждающих документов членам кооператива ГСК №*.

Третье лицо - председатель Гаражно-строительного кооператива №* г. Губкин Г. Н.М. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив суду, что с 1976 года владельцем гаража №* являлся Токарев В.Н., который постоянно пользовался гаражом и регулярно оплачивал членские взносы. Сведения о выдаче свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на землю членам кооператива отсутствуют.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209, 213 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, количество и стоимость которого не ограничивается.

Из постановления главы администрации города Губкин №* от 28.10.1992 года следует, что в соответствии с земельным Кодексом РСФСР в пожизненное наследуемое владение членам кооператива №* г.Губкина передан земельный участок площадью * га (л.д.8).

Согласно разрешению главного архитектора г. Губкин от 16.05.1975г. Токареву В.Н. разрешается построить гараж в районе ул. * на участке, выделенном исполкомом городского Совета от 12.11.1973г. для строительства гаражей. (л.д.5).

Справкой №*, выданной ГСК №* подтверждается, что Токарев В.Н. является членом гаражно-строительного кооператива №* с 1976 года и ему по праву собственности принадлежит гараж №*, членские взносы выплачены полностью задолженности нет (л.д.6).

Согласно предоставленной кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельный участок с кадастровым номером * под существующим гаражом №*, в ГСК №* г.Губкин, Белгородской области имеет площадь * кв.м. (л.д.9).

Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие вышеназванные доказательства.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, достоверно подтверждающие, что земельный участок был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение. Представитель ответчика указанных обстоятельств не оспаривал и не возражал против признания права собственности на земельный участок за истцом Токаревым В.Н. с учетом того, что в настоящее время он является собственником гаража №* в ГСК-*, расположенного на земельном участке, являющемся предметом возникшего спора.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей по ходатайству истца Г.А.Е. и К.А.И. пояснили, что гараж №* в ГСК №* действительно принадлежит Токареву В.Н., который владеет и открыто пользуется им с 1976 года, являлся членом кооператива. В период работы Г.А.Е. бухгалтером-кассиром в ГСК №* свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок беспорядочно лежали на столе в помещении правления кооператива, где каждый желающий самостоятельно заходил и брал свидетельства, а неполученные документы впоследствии были уничтожены за ненадобностью.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела и сообщенные им обстоятельства не опровергнуты сторонами по делу.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с п. 9-1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Токарева В.Н. и признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный под гаражом №* в гаражно-строительном кооперативе №* в г. Губкин.

Руководствуясь ст. ст. 209, 213, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Токарева В.Н. к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок, признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за Токаревым В.Н. – * года рождения, урож. *. Пол: мужской. Гражданство *. Паспорт *, зарегистрированным в *, право собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный под гаражом №* в гаражно-строительном кооперативе №* в г. Губкин,

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья И.Ф. Комарова