РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Губкин 25 апреля 2012 г.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пастух В.Г.

при секретаре Елисеевой М.В.

с участием сторон: истца Обретеновой Л.А., ответчика ТСЖ «Дюшар» председателя Цукановой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обретеновой Л.А. к ТСЖ «Дюшар» о взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Обретенова Л.А. является собственником * доли квартиры *, дома * по ул.* в г.Губкине. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Дюшар».

Дело инициировано иском Обретеновой Л.А. она просила взыскать компенсацию морального вреда с ТСЖ «Дюшар» в размере * рублей. Обязать ТСЖ «Дюшар» восстановить водоснабжение в ее квартире, сделать перерасчет начисляемых ей коммунальных платежей за отсутствующее холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, ссылаясь, что 21 сентября 2010 года по инициативе председателя ТСЖ «Дюшар» Цукановой Н.Д. к ней в квартиру, в ее отсутствие незаконно проник участковый полицейский, вместе с сотрудниками ТСЖ. Слесаря незаконно обрезали трубы с горячей и холодной водой и поставили заглушки. С тех пор она и члены ее семьи живут без воды и канализации. Неправомерными действиями председателя ТСЖ ей причинен моральный вред.

В судебном заседании Обретенова Л.А. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика иск не признала, ссылаясь, что квартира истицы была вскрыта ввиду аварийной ситуации. Из квартиры истицы происходило затопление подвального помещения, в котором расположены приборы учета тепловой энергии и электропроводка. Для предотвращения причинения ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в квартире истицы, в туалете были обрезаны трубы подачи горячей и холодной воды, так как ввиду сильной коррозии они пришли в негодность. Была перекрыта холодная и горячая вода.

Восстановить водоснабжение в квартире истицы не возражают. Они неоднократно ей предлагали восстановить водоснабжение в удобное для нее время, однако она от этого уклоняется.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Факт принадлежности Обретеновой Л.А. * доли квартиры *, дома * подтверждается регистрационным удостоверением № * от 25 октября 1994 года, выданным городским бюро технической инвентаризации (л.д. )

В соответствии с требованиями п.п.3 и 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с вышеуказанными Правилами.

Согласно акта, 19.09.10 г. происходило затопление подвального помещения, в котором имеется электропроводка, расположен прибор учета тепловой энергии, из водопроводных труб аварийной ситуации кв. № 6 (л.д.47).

В соответствии с пунктом 79 Правил исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение.

Актом от 21 сентября 2010 года так же подтверждается факт, что происходило затопление слесарки в подвальном помещении дома *по ул.* 19 сентября 2010 года. Была перекрыта холодная вода по стояку, 8 квартир остались без питьевой воды до 21 сентября 2010 года. С целью ликвидации аварийной ситуации была вскрыта квартира № * (л.д.48). Работниками ТСЖ в указанной квартире была отключена холодная и горячая вода и поставлены заглушки.

Сведения, содержащиеся в указанном акте, были подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей Ж.В.В. и Р.В.Г., которые являлись очевидцами затопления подвального помещения, в котором расположена слесарка, водой из квартиры истицы.

Показания свидетелей Ш.Г.А., Ш.О.М. о том, что никаких следов затопления в квартире истицы не было, в ее квартире было сухо, дорожки были сухие, суд не принимает в качестве доказательств в опровержение факта о том, что из квартиры Обретеновой Л.А. 19 сентября 2010 года происходило затопление подвального помещения, в связи с тем, что в квартиру истицы, они пришли 21 сентября 2010 года, т.е. по истечение трех дней как вода по стояку была перекрыта. За это время вода по перекрытиям стекла вниз. Кроме того, свидетелями не отрицался факт, что в туалете имеется порог, который расположен значительно выше пола и для того, чтобы вода из туалетной комнаты начала течь через порог в другие комнаты, необходимо, чтобы ее объем был не менее шестидесяти литров.

В соответствии с требованиями ст.3 Жилищного Кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, а также в целях установления обстоятельств произошедшего несчастного случая.

В связи с тем, что в судебном заседании нашел доказательственное подтверждение факт того, что в квартире истицы произошла аварийная ситуация, в результате которой происходило затопление общего имущества и в целях предотвращения причинения ущерба, суд приходит к выводу, что действия работников ТСЖ «Дюшар» по факту проникновения в квартиру истцы не противоречат вышеуказанным требованиям закона. Обретеновой Л.А. в судебном заседании не отрицался факт, что в собственной квартире в тот период времени она постоянно не проживала, появлялась периодически. В виду того, что была перекрыта холодная вода по стояку, жильцы 8 квартир оставались без питьевой воды в течение трех дней, кто-либо из проживающих в квартире № * дома * по ул.* г.Губкина не появлялся, председателем ТСЖ «Дюшар» было принято обоснованное решение проникнуть в квартиру для устранения образовавшейся неисправности.

Однако, суд считает, что действия ТСЖ «Дюшар» по заглушке горячей воды являются неправомерными в связи с тем, что допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля слесарь ТСЖ Ж. пояснил, что вентиль на трубе, подающей горячую воду в рабочем состоянии. Горячую воду можно было перекрыть этим вентилем.

Ответчиком не представлено доказательств, что затопление происходило горячей водой. Представленные акты (л.д.47-48) таких сведений не содержат. В акте от 21 сентября 2010 года указано, что в связи с затоплением была перекрыта лишь холодная вода (л.д.48).

На основании п. 3 Правил к коммунальным услугам относится, в том числе, деятельность исполнителя коммунальных услуг по горячему водоснабжению.

В силу п. 9 Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг регламентированы главой 10 Правил, в соответствии с п. 85 приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.

Доводы представителя ответчика о том, что Обретеновы имеют задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами не являются основанием для признания их действий по отключению горячей воды законными, в связи с тем, что отключение воды происходило из-за сложившейся аварийной ситуации, а как указано выше ТСЖ «Дюшар» не представило доказательств, что затопление происходило горячей водой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика наступает ответственность перед истицей о возмещении компенсации морального вреда на основании ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей".

В соответствии с требованиями ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется в зависимости от характера причиненных потерпевшему нравственных страданий, степень которых оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

При определении размера компенсации морального вреда суд также должен учитывать требования разумности и справедливости.

Определяя размер подлежащего компенсации морального вреда, суд в совокупности оценил конкретные обстоятельства, соотнес их с тяжестью причиненных заявителю нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности.

Суд считает, что в счет компенсации морального вреда в пользу Обретеновой Л.А. подлежит взысканию сумма в размере одна тысяча рублей, полагая, что данный размер возмещения морального вреда соответствует степени разумности и справедливости.

Доводы истицы о том, что у нее наступило ухудшение состояния здоровья, какими-либо доказательствами не подтверждены.

Истицей не представлено доказательств, какая сантехника в ее квартире стала непригодна к использованию после того, как в ее квартире была прекращена подача воды, поэтому ее требования о возложении обязанности восстановить пришедшую в негодность сантехнику удовлетворению не подлежат.

Требования Обретеновой Л.А. о возложении обязанности на ТСЖ «Дюшар» сделать перерасчет коммунальных платежей за отсутствующее холодное и горячее водоснабжение не основано на законе, в связи с тем, что ТСЖ не наделено такими полномочиями, они начисление коммунальных платежей не производят.

В связи с тем, что ответчик не возражает восстановить в кв.* дома * по ул.* г.Губкин водоснабжение суд приходит к выводу об удовлетворении этих требований.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат к взысканию расходы по госпошлине в размере * рублей, подтвержденные квитанцией (л.д.5,6).

Взысканные суммы в пользу истца должны быть выплачена ответчиком в разумные сроки в силу ст. 36 Закона «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года, ст. 1 Протокола № 1 к ней, предусматривающей право гражданина в случае спора о его гражданских правах и обязанностях на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В связи с чем, и исходя из положений ст.395 ГК РФ при неисполнении ответчиком решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, будут начислены и взысканы проценты в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполни­тельного листа до дня исполнения решения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Обретеновой Л.А. к ТСЖ «Дюшар» о взыскании компенсации морального вреда признать частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Обязать ТСЖ «Дюшар» выплатить в пользу Обретеновой Ларисы Алексеевны компенсацию морального вреда в размере * (сумма прописью) рублей и * рублей расходы по госпошлине.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента на день вынесения решения, составляющего 8 %, на остаток суммы задолженности до дня исполнения решения.

Обязать ТСЖ «Дюшар» восстановить водоснабжение в квартире * дома * по ул.* г.Губкина в срок до 1 июня 2012 года.

В остальной части требований Обретеновой Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья В.Г.Пастух