Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре при секретаре Жидковой В.И.,

с участием представителя истца по доверенности Винниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак А.К. к Пак В.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок по договору приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

После смерти 14.11.2004 года П.С.В., открылось наследственное имущество в виде * доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: *, принадлежавших на основании договора о передаче в собственность граждан квартир в Белгородской области от 21.10.1994 года ему и его супруге Пак А.К. Наследниками по закону являются: истица, как переживший супруг, фактически вступивший в права наследования, и сын – Пак В.С., который не претендует на наследственное имущество. При вступлении в права наследования выяснилось, что данное имущество не может быть включено в состав наследственного имущества, так как в имеются противоречия в имени наследника и собственника наследственного имущества – Пак А.К., в договоре приватизации не определены доли каждого сособственника, первоначальное право сособственников не зарегистрировано в установленном законом порядке в органах государственной регистрации.

Дело инициировано иском Пак А.К., который просила признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования после умершего супруга и по договору приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Винникова В.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Пак В.С., третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 218, 219, 1111, 1116 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что на основании договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 21 октября 1994 года в собственность покупателей – П.С.В., как главы семьи, и Пак А1.К., на основании их заявления, в равных долях, перешла квартира № * по ул. * в г.Губкин Белгородской области, договор зарегистрирован в органах БТИ (л.д.12-13), доли каждого участника приватизации не определены.

В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ «…общая собственность на имущество является долевой… Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.», в силу чего, в собственности покупателей находилась спорная квартира в равных долях, по * доле за каждым.

10 ноября 1994 года П.С.В. умер (л.д.42), в права наследования на его долю по закону фактически вступила его супруга – Пак А.К., с этого времени владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом. В судебном заседании нашел доказательственное подтверждение тот факт, что Пак А1. К., на чье имя выдан договор приватизации, являвшаяся супругой Пак С.В., и Пак А.К., является одним лицом (л.д.33).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку, как установлено судом, наследодатель умер до государственной регистрации права собственности на имущество, но после оформления договора на приватизацию, данное имущество входит в наследственную массу. Таким образом, после его смерти открылось наследство на * долю в праве на спорную квартиру, наследником является его супруга, Пак А.К., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.41).

Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат все необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие данные доказательства.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Пак А.К., в силу наследования по закону после умершего супруга, П.С.В., вступила в права наследования на спорную квартиру на * долю, как переживший супруг.

Кроме того, Пак А.К. является собственником * доли спорной квартиры по договору приватизации (л.д.12).

01.12.2011г. объект зарегистрирован в БТИ г. Губкин, присвоен инвентарный номер *, кадастровый номер * (л.д.15-16), выдан кадастровый паспорт помещения (л.д.13). Спорная квартира расположена на земельном участке площадью * кв.м., с кадастровым номером *, выдан кадастровый паспорт земельного участка 27.12.2011г. № * (л.д.11), земельный участок выделен в собственность Пак А.К., выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.9).

В соответствии с п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовалась органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества.

Поскольку не были определены доли сособственников в договоре, первоначальное право не зарегистрировано, имеются разночтения в имени одного из собственников, в выдаче свидетельства о праве на наследство Пак А.К. было отказано (л.д.6-8).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

Учитывая то обстоятельство, что истица является наследником по закону после смерти П.С.В. на * долю спорной квартиры, собственником * доли по договору приватизации, и собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ней права собственности на спорную квартиру и земельный участок в порядке наследования и по договору приватизации.

На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 1111, 1116, 1146 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пак А.К. признать обоснованными.

Признать за Пак А.К., * года рождения, проживающей в *, паспорт *, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м. и расположенное на нем жилое помещение - квартиру № * (число прописью), инвентарный № *, с кадастровым номером *, расположенные по адресу: *, по договору приватизации и в порядке наследования после П.С.В., умершего 14.11.2004 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева