Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Грешило Н.В.,

при секретаре Топоровой Н.В.,

с участием:

истца Жданович К.Б.,

ответчика Кузьмина С.В.,

представителя 3-го лица Малахова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданович К. Б. к администрации Губкинского городского округа и Кузьмину С.В. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

В 2005 году истец приобрел у неизвестного мужчины гараж, расположенный в ГСК №*. Договор купли продажи или расписки о получении передаче денежных средств между ними не оформлялись. Земельный участок под строительство гаража истцу, либо бывшему хозяину не выделялся, разрешение на строительство не выдавалось.

Дело инициировано иском Жданович К.Б. к администрации Губкинского городского округа. В своём заявлении он просил суд признать за ним право собственности на гараж №*, общей площадью * кв.м., расположенный в *, ссылаясь на то, что указанным гаражом он владеет и пользуется, уплачивает членские взносы, однако, не может в полной мере осуществить свои правомочия собственника, так как право собственности на указанный гараж за ним не зарегистрировано.

05.05.2012 года истец изменил исковые требования, произвел замену ответчика на Кузьмина С.В.. Просил суд признать за ним право собственности на гараж №*, общей площадью * кв.м., расположенный в *, ссылаясь на то, что приобрел у Кузьмина С.В. незавершенный строительством гараж без оформления договора купли-продажи, право собственности на который не может зарегистрировать.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик Кузьмин С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица - председатель ГСК №* М.А.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что кооператив не располагает какими-либо документами, свидетельствующими о строительстве спорного гаража на законных основаниях. Сведениями о том, чтобы истец принимался в члены ГСК №*, он не располагает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суду не представлены достаточные и убедительные доказательства, подтверждающие принадлежность истцу гаража №1А, общей площадью 44,7 кв.м., расположенного в ГСК-9 г. Губкин Белгородской области.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ссылаясь на то, что он купил недостроенный гараж у Кузьмина С.В., истец каких-либо доказательств в этой части суду не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кузьмин продал недостроенный гараж, под строительство которого ему не выделялся земельный участок, и не выдавалось разрешение на строительство.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой, на которое лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности и которая подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Доводы истца о том, что за ним может быть признано право собственности на гараж, поскольку он не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не основаны на законе.

В соответствии с нормами ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Каких-либо доказательств в части того, что строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суду не представлено.

Истец суду не представил доказательств, что он на каком-либо праве владеет земельным участком под гаражом.

Доводы о том, что строительство гаража производилось с разрешения председателя ГСК*, судом во внимание не сожжет быть принято.

Как пояснил в суде М.А.Н., он работает председателем ГСК* недавно, каких-либо документов подтверждающих, что Кузьмину С.В. разрешалось строительство гаража в кооперативе, ему не передавалось.

При таких обстоятельствах требования истца не могут быть обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Жданович К. Б. к Кузьмину С.В. о признании права собственности на гараж признать необоснованным и в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.

С у д ь я Н.В. Грешило