именем Российской Федерации

18 июня 2012 года г.Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Жидковой В.И.,

с участием представителя истца Золотых А.А., ответчика Фомичевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» к Мысливченко З.И., Фомичевой Л.И., Аббасовой О.Х. о взыскании суммы долга, неустойки за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Мысливченко З.И., Фомичева Л.И., Аббасова О.Х. зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: *. Дом находится в управлении ООО «Жилком-Гарант», которое договором от 28.08.2007г. № 29-ЕУК передало обществу с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (далее ООО «Единая управляющая компания») часть функций по управлению многоквартирными домами, в том числе по начислению и приему от потребителей оплаты за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ). Ответчикам было вручено предупреждение о наличии долга по ЖКУ за период с марта 2009 года по февраль 2012 года в сумме * руб. * коп., однако в добровольном порядке долг они не погасили.

Дело инициировано иском ООО «Единая управляющая компания», которое просило взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по ЖКУ в размере * руб., неустойку за период с апреля 2009 года по февраль 2012 года * руб. и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Золотых А.А. поддержал исковые требования.

Ответчик Фомичева Л.И. исковые требования признала, просила освободить от уплаты неустойки, ссылаясь на тяжелое материальное положение, предоставив доказательства. Мысливченко З.И., Аббасова О.Х. просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск в части долга признали, просили уменьшить неустойку.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За неисполнение данной обязанности, он и члены семьи нанимателя, в соответствии со ст.ст. 68, 69 ЖК РФ несет ответственность, предусмотренную законодательством. В случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они, в силу ст.90 ЖК РФ, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что Мысливченко З.И., как наниматель, Фомичева Л.И., Аббасова О.Х., *** как члены семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: *. Истец на основании договора от 28.08.2007г. (л.д.10) осуществляет начисление, учет, сбор, обработку платежей с учетом льгот на жилищно-коммунальные услуги. Полномочия истца по заключению договоров управления, о содержании и ремонте, об оказании коммунальных услуг закреплены в Уставе, договоре, не оспаривались сторонами (л.д.8-9,12-20).

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось сторонами в процессе судебного разбирательства, что в квартире, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрировано 5 человек: ответчики и (данные изъяты) нанимателя (л.д.35), лицевой счет открыт на Мысливченко З.И., которая, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, обязана своевременно вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности ответчика по содержанию жилья, водоотведению, сбору мусора, электроэнергию, услуги по капительному ремонту за период с марта 2009 года по февраль 2012 года включительно составляет * руб., начислена неустойка в размере * руб. (л.д.6-7), предъявлялось ответчику предисковое предупреждение (л.д.5). Расчет составлен в соответствии с действующим законодательством и принимается в качестве доказательства взыскиваемой суммы.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований. Ответчиками приведено ни одного факта, не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Суд считает необходимым указать, что понятие достаточной степени заботливости и осмотрительности при заключении договора следует соотносить с презумпцией добросовестности участника гражданского оборота (п.3 ст.10 ГК РФ), и приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании в его пользу суммы просроченного долга * руб., в части взыскания неустойки, исходя из принципов разумности и справедливости, принимает во внимание тяжелое материальное положение ответчиков, доказательства которого представлены в судебном заседании (л.д.28-33), добросовестность самого истца, длительное не принятие им мер по взысканию долга, и полагает возможным не взыскивать неустойку.

При обращении в суд истец понес расходы по оплате госпошлины, которые, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию в размере * руб.

Указанные суммы подлежат взысканию с нанимателя и членов его семьи в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.10, 308-310, 395 ГК РФ, ст.ст. 68, 69, 90 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единая управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Мысливченко З.И., Фомичевой Л.И., Аббасовой О.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2009 года по февраль 2012 года в сумме * руб., возврат госпошлины в сумме * руб., а всего * (сумма прописью) рубля * копеек, в солидарном порядке.

В остальной части иск отклонить.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8% на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева