Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2012 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Жидковой В.И.,

с участием представителя истца Скворцовой Н.Ф., представителя третьего лица М.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой С.А. к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку гараж,

УСТАНОВИЛ:

С 1995 года Жидкова С.А. является членом гаражно-строительного кооператива № *, на основании Постановления Главы администрации г.Губкина и Губкинского района ею построен гараж, в настоящее время не оконченный строительством, которому присвоен номер *, в блоке *, с этого времени является собственником гаража, своевременно оплачивает целевые и членские взносы. В связи с тем, что земельный участок не был своевременно оформлен, разрешения на строительство она не получала, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться собственностью.

Дело инициировано иском Жидковой С.А., которая просит признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке ст. 222 ГК РФ, как на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скворцова Н.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Губкинского городского округа, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражала, третье лицо – представитель ГСК № * М.А.Н., не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовалась органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что Жидкова С.А. постановлением главы администрации Губкинского района и г.Губкина № 2120 от 13.10.1995 года разрешено строительство индивидуального гаража в гаражно-строительном кооперативе № * (л.д.17).

С 1995 года является членом гаражно-строительного кооператива № * и собственником гаража № * блок *, данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании: справкой, выданной государственным унитарным предприятием Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» на объект, незавершенный строительством (л.д.10), справкой, выданной ГСК № * о том, что задолженности по целевым и членским взносам не имеется (л.д.12), членской книжкой члена ГСК № * (л.д.13-15), квитанциями об уплате налога на недвижимое имущество (л.д.8).

В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

БТИ г.Губкин 04 апреля 2012 года гаражу № *, как объекту, незавершенному строительством, расположенному в ГСК № *, блок * в г. Губкин Белгородской области, присвоен инвентарный номер *, кадастровый номер № *, инвентаризационная оценка в ценах 2010 года составляет * рублей (л.д.5-10).

Площадь земельного участка с кадастровым номером * под спорным гаражом составляет * кв.м. (л.д.57-61). Земельный участок, на котором располагается и спорный гараж, передан в бессрочное (постоянное) пользование гаражно-строительному кооперативу постановлением главы администрации Губкинского района и города Губкина № 532 от 25.03.1994 года, выдано свидетельство на землю (л.д.40-43).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

Согласно ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По данным управления архитектуры и градостроительной политики, спорный гараж числится за Жидковой С.А. (л.д.11), разрешения на строительство не выдавалось. При возведении гаража существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушено.

Учитывая то обстоятельство, что спорный гараж расположен на земельном участке, переданном в постоянное (бессрочное) пользование ГСК, истец является членом гаражно-строительного кооператива, с 1995 года пользуется и распоряжается гаражом на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ним права собственности на гараж № * блок * в ГСК № *, расположенный по адресу: город Губкин Белгородской области.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218,222 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жидковой С.А. признать обоснованными.

Признать право собственности на гараж номер *, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *, в гаражно-строительном кооперативе № *, блок *, инвентарный № *, кадастровый номер № *, за Жидковой С.А., * года рождения, проживающей в *, паспорт *.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева