25 июля 2012 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Грешило

при секретаре Н.В. Топоровой

с участием:

представителя истца Н.И. Толмачева

ответчика В.Н. Толмачева

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Л.Н. к Толмачеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с требованиями к Толмачеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Губкин Белгородской области, ссылаясь на то, что она желает вселиться в неё. До настоящего времени она проживала в квартире родителей, а брат временно в её квартире. В настоящее время родители желают вселиться в принадлежащую им на праве собственности квартиру, поэтому она предложила ответчику освободить принадлежащую ей квартиру. Добровольно освободить квартиру ответчик отказался.

Истица обратилась с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не указывая, каким способом необходимо их устранить. В судебном заседании представитель истицы пояснил, что она желает выселить ответчика и сама вселиться в принадлежащую ей квартиру. Квартиру ответчик продал и временно проживал в ней, пока истица проживала в родительской квартире.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела в предварительном судебном заседании представитель истицы пояснил, что до обращения в суд истица обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, однако ответчик данные обстоятельства отрицал.

Положение абз. 2 ст. 222 ГПК РФ устанавливает обязанность суда в случае несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора оставить заявление без рассмотрения, что не препятствует повторному обращению в суд с аналогичным иском после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 152, 222- 225 ГПК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело по иску Толмачевой Л.Н. к Толмачеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении заявления без рассмотрения не является препятствием для повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней через Губкинский городской суд.

С у д ь я Грешило Н.В.