РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.
при секретаре Соловьевой Л.П.
с участием истца- Паршина И. А., ответчика- Кучерявых Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина Ивана Афанасьевича к Кучерявых Людмиле Егоровне о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кучерявых Л.Е. является собственницей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*,д.*.
Дело инициировано иском Паршина И.А., который просит признать право собственности на гараж, расположенный по вышеназванному адресу, ссылаясь на то, что спорный гараж был построен им с разрешения архитектуры, которым он владеет и пользуется до настоящего времени.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Ответчик- Кучерявых Л.Е. исковые требования истца не признала, ссылаясь на их необоснованность.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 14 декабря 2006 года между Паршиным В.А. и Кучерявых Л.Е. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по условиям которого Паршин В.А. передал в собственность Кучерявых Л.Е. земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью *кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками, находящиеся по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*,д.*. (л.д.46). Исходя из указанного договора и технического паспорта на домовладение (л.д.51-52), спорный гараж входит в состав хозяйственных и бытовых построек, которые были переданы в собственность ответчицы по договору купли-продажи.
На момент заключения договора указанное недвижимое имущество принадлежало Паршину В.А. на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилом домом с правом пожизненного проживания от 25 апреля 1997 года, которое было оформлено в соответствии с ранее действующим законодательством.
Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи Паршин В.А. обладал всеми правомочиями собственника, мог свободно распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, и вправе был заключить сделку по отчуждению домовладения.
Регистрация права собственности Кучерявых Л.Е. по названному договору купли- продажи, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23 января 2007 года ( л.д.48-49).
Из изложенного следует, что Кучерявых Л.Е. является собственницей в том числе и спорного гаража, расположенного на территории принадлежащего ей домовладения по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*,д.*.
Данное право собственности ответчицы до настоящего времени не оспорено.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на гараж, исходя из вышеназванный требований ст. 218 ГК РФ, не имеется.
Других оснований, для удовлетворения исковых требований истцом не заявлено.
Представленная Паршиным И.А. справка Управления архитектуры и градостроительной политики за № 139 от 07 февраля 2011 года о строительстве им гаража (л.д.6) не является правоустанавливающим документом и основанием для удовлетворения его требований о признании права собственности. Кроме того, суд относится критически к представленной Справке, при отсутствии сведений об основании ее выдачи, а так же наличии зарегистрированного права собственности на домовладение за ответчицей.
Доводы истца о факте владения и пользования гаражом, при установленных обстоятельствах так же не могут являться основанием для признания за ним права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Паршина Ивана Афанасьевича к Кучерявых Людмиле Егоровне о признании права собственности на гараж, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Алексеева О.Ю.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.