РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2012 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Жидковой В.И.,

с участием истца Масягина С.В., представителя истца Чучукова М.С., ответчика Мальцевой Е.В., представителя третьего лица по доверенности К.С.В., адвоката Кадышевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масягина С.В. к Мальцевой Т.В., Вакуленко С.В., Мальцевой Н.В., Мальцевой Е.В., *, Мальцеву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Масягин С.В. обратилась в суд с иском к Мальцевой Т.В., Вакуленко С.В., Мальцевой Н.В., Мальцевой Е.В., *, Мальцеву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой, указывая на то обстоятельство, что по договору купли-продажи в его собственность перешла квартира, ранее принадлежавшая ответчикам. По договору ответчики обязались в срок до 01.07.2012 г. сняться с регистрационного учета, данное условие не выполнено. В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место.

В собственность Масягина С.В., Масягина С.С., Масягиной Т.С. в равных долях по договору купли-продажи от 13 июля 2012 года перешла квартира № *в доме № * по ул. * в г.Губкин Белгородской области, принадлежавшая ранее на праве собственности Мальцевой Т.В., Вакуленко С.В., Мальцевой Н.., Мальцевой Е.В., *. В спорной квартире был также зарегистрирован Мальцев А.В., как член семьи собственников. Указанные лица в срок до 01.07.2012 года обязались сняться с регистрационного учета по адресу бывшего проживания.

Дело инициировано иском Масягина С.В., который просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, обязать их сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ, Чучуков М.С., уточнили исковые требования. Поскольку на момент рассмотрения спора Мальцева Т.В., Мальцева Е.В., *, снялись с регистрационного учета, Мальцев А.В. умер 13.09.2012г., просили признать прекратившими право пользования Вакуленко С.В., Мальцеву Н.В., в остальной части отказался от иска.

Ответчик Мальцева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах *, исковые требования признала, пояснила, что она добровольно удовлетворила исковые требования, они с сыном сняты с регистрационного учета, в подтверждение чего представила домовую книгу и паспорт. Ответчики Вакуленко С.В., Мальцева Н.В., Мальцева Т.В. не явились, их интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Центральной адвокатской конторы Кадышева Т.С., которая исковые требования не признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы сторон, высказанные в обоснование заявленных требований, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что по договору купли-продажи от 13 июня 2012 года (л.д.6-8), в собственность истца и членов его семьи перешла квартира № * в доме № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области, ранее принадлежавшая на праве собственности Мальцевой Т.В., Вакуленко С.В., Мальцевой Н.В., Мальцевой Е.В., *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2012 г. (л.д.11-13).

Из документов, представленных истцом, усматривается, что на 06.09.2012 года ответчики зарегистрированы в спорной квартире в качестве бывших собственников, Мальцев А.В. – как член семьи бывшего собственника (л.д.14). Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Мальцева Е.В., *, Мальцева Т.В., сняты с регистрационного учета в квартире № * в доме № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области 18 октября 2012 года и зарегистрированы по другому адресу, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.119-123), Мальцев А.В. умер 13.09.2012г. (л.д.125).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с июня 2012 года ответчики Вакуленко С.В., Мальцева Н.В., являются бывшими собственниками жилого помещения, прекратили право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, требования Масягина С.В. о признании Вакуленко С.В., Мальцевой Н.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На взыскании судебных расходов с ответчиков истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Масягина С.В. признать обоснованными.

Признать Вакуленко С.В., Мальцеву Н.В., прекратившими право пользования квартирой № * в доме № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области.

Решение является основанием для снятия Вакуленко С.В., Мальцевой Н.В. с регистрационного учета по адресу*.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева